.png)
如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>房屋借貸能貸多少? 用房產證貸款能貸多少？
156****0428 | 2019-04-14 00:30:04
已有4個回答
-
142****8666
房產證貸款屬于抵押貸款。
查看全文↓ 2019-04-14 00:30:25
貸款額度是該房產評估值的6-9成。
可以辦理貸款，但是想通過房產證辦理貸款，必須經過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。
在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。
房產證（購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度 -
137****7488
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：
查看全文↓ 2019-04-14 00:30:19
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
3、有所在地常住戶口，有固定的住所;
4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。現(xiàn)在是不動產權和證書。 -
143****6683
房產證的意義就是證明房子的權屬問題，所以貸款也就是大家常說的房產證抵押貸款。大家想要貸款買房子的，一定要看看有無房產證的，亦或者是所買的房產類型，如果中途辦不下來貸款就麻煩了。那么，沒有房產證的房子可以貸款嗎？哪些類型的房子不能辦理貸款呢？
查看全文↓ 2019-04-14 00:30:14
沒有房產證的房子可以貸款嗎？
沒有房產證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產證，以免影響貸款辦理。
哪些類型的房子不能辦理貸款呢？
1、小產權房：小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
2、購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。
3、產權被抵押出去的房子：產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。
4、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有購房合同、購房協(xié)議或者不能提供上市相關證明的房子，由于這類房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。
5、舊城改造的房子：由于舊城改造的房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
6、貸款未還清的房子：處于按揭狀態(tài)的房子，實質上其產權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。
綜上所述，本文主要是講述了沒有房產證的房子可以貸款嗎，以及哪些類型的房子不能辦理貸款呢的全部內容，房產證對于我們來說是一個很重要的證件，沒有的話，一定是不能辦理貸款的，還有上文中所提的房產類型的房子也不能辦理的，大家購買需謹慎。
-
141****2116
日前，秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布公告，調整公積金貸款額度測算辦法，公告自2019年4月1日起執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-04-14 00:30:10
此前，省住建廳印發(fā)的《河北省住房公積金歸集提取管理辦法》，自2019年4月1日起施行（有效期5年）
提取
這些情況可申請?zhí)崛」e金
（第三十三條）
職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內的存儲余額：
（一）職工本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的；
（二）購買、建造、翻建、大修自住住房的（含未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的）；
（三）償還購房貸款本息的；
（四）離休、退休的，靈活就業(yè)人員達到法定退休年齡的；
（五）出境定居的；
（六）被納入當?shù)爻擎?zhèn)居民**低生活保障范圍的；
（七）死亡或者已宣告死亡的；
（八）在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的；
（九）被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的；
（十）參軍、上學，并與單位終止勞動關系的；
（十一）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（十二）遇有突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（十三）其他依法允許提取的情形。
職工符合這些條件配偶可申請?zhí)崛」e金
職工符合本辦法第三十三條第（一）至（三）項規(guī)定，可以提取本人住房公積金賬戶中存儲余額。余額不足的，其配偶可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額。職工夫妻雙方合計提取額度不得超出實際支出總額或者規(guī)定額度。
提取公積金所需證件
職工提取住房公積金的，除提供本辦法規(guī)定的相關資料外，還應當提供本人身份證件；其配偶提取住房公積金的，還應當提供身份證件、結婚證。
職工委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)的，應當提供受委托人身份證件。
管理中心應當將職工提取的住房公積金匯入職工本人銀行賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，管理中心將職工的住房公積金匯入繼承人或者受遺贈人的銀行賬戶
相關問題
-
答
-
答
如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答> -
答
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W點個貸部門聯(lián)系咨詢!
全部3個回答> -
答
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W點個貸部門聯(lián)系咨詢!
全部3個回答> -
答
一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
