農(nóng)村房產(chǎn)繼承怎么辦理？有知道答案的不？

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• 146****8276

  繼承公證
  繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
  1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
  2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
  3、繼承人的身份證明;
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 16:47:51
• 143****7794

  房屋繼承程序：
  房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 16:47:23
• 158****2787

  因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料：
  1、申請書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式;
  2、當事人身份證件，原外銷房需公證;
  3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件，原外銷房需公證;
  4、房地產(chǎn)權證原件;
  5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;
  6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;
  7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);
  8、繼承權公證書原件;
  9、其他有關文件。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

  查看全文↓ 2019-04-14 16:47:16

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• 問 公房拆遷后可以繼承嗎？有知道答案的不？
  答

  國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

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• 問 房產(chǎn)證怎么查？有知道答案的不？
  答

  一般意義上查詢房產(chǎn)證，一般是：房主本人帶著房產(chǎn)證，身份證原件到房管部門檔案科，申請查詢，就可以了。 也有地方，比如上海，您可以拿著自己的身份證和該房屋的地址去交易中心，申請查詢，交易中心會將您查詢的問題，打印出來，蓋上章，然后您拿著該單子自己去核對產(chǎn)權證上的信息是否一致。

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• 問 高樓**省力怎么建的？有知道答案的不？
  答

  先挖地槽！50層的樓大概要挖將近20米深的地槽 然后建幾個電梯井然后就開始打地基了 大量的鋼筋水泥筑地基然后就用小模筑第一層和二，三層地下室（地下停車場）用小模筑地下室是很慢的（**常用的小模大概是120公分高60公分寬的） 基本都是靠人力。 木工，鋼筋工，和瓦工。（塔吊只管把鋼筋和小模吊到下面） 鋼筋工按圖紙織好鋼筋墻后 木工就把小模頂好 定好后，工程師檢查完畢后 瓦工就把混凝土的傳輸帶弄到定好的鋼筋墻那里 就開始灌混凝土，一個一個的混凝土車開過來 高壓混凝土壓力傳輸機嗡嗡的叫著 混凝土像水一樣從傳輸帶里沖到目標那里，瓦工們一邊罐著一邊用震動棒攪和著。就這樣漫長的筑完幾層地下停車場后 從地面第一層開始 那速度就快了啊 就不用那么麻煩用小模支鋼筋墻了 而是用大模（一個大模就是一層樓高）比如一個四方的屋子就用8塊大模就OK了。筑地面以上的樓層速度是很快的大概一個月就是五六層的速度吧?。ò滋旌谝苟稼s工的情況下）50層的樓 主架樓大概一年半就OK了 然后就是漫長的內外裝修了！ 樓主給追加點分吧 別那么小氣啊??！俺打這么多字也不容易?。。?/p> 全部3個回答>

• 問 怎么才知道房子能否拿到房產(chǎn)證？有知道答案的不？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 房產(chǎn)證滿五年怎么算？有知道答案的不？
  答

  一，房產(chǎn)是否滿五年，是以房產(chǎn)證的發(fā)證日期或者契稅票的開具日期為準，采取孰先的原則。意思是，只要有一個滿五年，交易時即可免征營業(yè)稅。二，以上是老政策，2015年3月30日出臺了新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅了。三，商品房是看房產(chǎn)證和契稅票的日期，房改房按照原始購房協(xié)議的日期來計算。

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