??房產(chǎn)證不見了怎么辦？該怎么去處理？

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• 148****4485

  房產(chǎn)證丟失了該怎么辦? 首先，需到交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失報(bào)告到登記窗開具《登報(bào)證明》。 然后在日報(bào)上登報(bào)一天，持報(bào)紙?jiān)綑n案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報(bào)1個(gè)月后，備齊登報(bào)報(bào)紙?jiān)?整張報(bào)紙)，身份證復(fù)印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時(shí)間一共約3個(gè)月。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦手續(xù)
  補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為：
  (1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
  (2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。
  (3)聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回;b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程
  若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
  3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
  4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
  房產(chǎn)證遺失登記所需資料
  1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報(bào)報(bào)紙(整張報(bào)紙);3.遺失具結(jié)報(bào)告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》;7.委托書。
  房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟
  1.內(nèi)部查冊(約7個(gè)工作日);
  2.持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報(bào)告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報(bào)證明);
  3.登報(bào)一天(本地日報(bào))(費(fèi)用約800元);
  4.憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日);
  5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日);
  6.登報(bào)1個(gè)月后持報(bào)紙?jiān)y繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個(gè)工作日后);
  7.取證(繳交證照印花稅5元)。
  房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。

  查看全文↓ 2019-04-15 08:03:20
• 158****0150

  一、備件申請
  由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
  
  二、備案查檔。
  
  到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個(gè)工作日。
  
  三、登報(bào)聲明
  
  產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。
  四、辦理調(diào)檔手續(xù)
  產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。
  五、辦理產(chǎn)權(quán)證
  遺失聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報(bào)告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。
  六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料
  1、房地產(chǎn)登記申請表；2、登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3、遺失具結(jié)報(bào)告；4、營業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7、委托書。
  七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本。
  總之，房產(chǎn)證遺失以后進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣，前后大概需要3個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理下來，而且這期間要多次奔跑相關(guān)的機(jī)關(guān)單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。

  查看全文↓ 2019-04-15 08:03:10
• 144****0650

  你好！你首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天，公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí)，申請人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2019-04-15 08:03:03

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• 問 房產(chǎn)證不見了怎么辦？房產(chǎn)證不見了會(huì)有什么危害？
  答

  　房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報(bào)社進(jìn)行聲明，否則可能會(huì)發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險(xiǎn)?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：　　一、備件申請：　　1、申請人到房地局以書面形式申報(bào)產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容?！　?、提供營業(yè)證（租簿或戶口簿）?！　?、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料?！　?、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺(tái)辦理。　　二、備案查檔：　　1、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局開具臨時(shí)收據(jù)?！　?、對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔核對?！　∪?、登報(bào)聲明：對申請遺失事項(xiàng)核對后，出具證明給申請人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報(bào)后，申請人持該報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。　　四、勘丈入冊：　　1、由測繪所勘丈、繪圖。　　2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊?！　∥?、登記審查核準(zhǔn)：由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批?！　×⒖樧C發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證不見了怎么辦
  答

  房產(chǎn)證不見了首選需要去房產(chǎn)管理部分提出補(bǔ)辦房產(chǎn)證的申請，接著去原房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行查冊核對，接著攜帶相關(guān)證明材料在國土局發(fā)布公告聲明，待公告聲明見報(bào)后，帶好刊登聲明的報(bào)紙、遺失具結(jié)報(bào)告、身份證等相關(guān)資料到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。當(dāng)購房者的房產(chǎn)證遺失之后，想要再次進(jìn)行登記辦理，那么在進(jìn)行辦理的時(shí)候所需要的資料有以下這幾個(gè)方面：1.首先需要房地產(chǎn)的登記申請表；2.登報(bào)報(bào)紙，整張報(bào)紙；3.遺失具結(jié)報(bào)告；4.營業(yè)憑證（單位需提供）；5.申請人的身份證明或法人資格證明；6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。實(shí)際上，房產(chǎn)證丟失以后，業(yè)主不需要太緊張，這并不會(huì)代表著相關(guān)的人員喪失了所購的房產(chǎn)的所有權(quán)，必須要拿出相關(guān)的憑證，然后，依照相應(yīng)的流程進(jìn)行補(bǔ)辦即可。

• 問 ??房產(chǎn)證不見了怎么辦？房產(chǎn)證不見了會(huì)有什么危害？
  答

  沒有房產(chǎn)證就不能證明房子的歸屬。所簽購房合同幾乎無效。你親戚不會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益，萬一出現(xiàn)糾紛、抵押、拆遷、等房產(chǎn)證就凸顯其重要作用。居住人數(shù)多少與違章建筑并無直接聯(lián)系。并不是有房產(chǎn)開發(fā)才會(huì)有拆遷，有些時(shí)候僅僅是為了完成指標(biāo)。大面積違章建筑拆遷的血與淚無法用言語表達(dá)，（有的地方拆違建引發(fā)數(shù)百人暴動(dòng)，防暴部隊(duì)出動(dòng)。掀翻及焚燒警車，當(dāng)然這些都不會(huì)上新聞）即使不是違章建筑，將來拆遷你也不會(huì)有賠償。相當(dāng)于20萬租一個(gè)135平米房子，租期還不由你來定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證辦了購房合同不見了怎么辦？
  答

  銀行有備份，購房者持有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。解決辦法：1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、若做完了預(yù)售登記但還未開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問 辦理房產(chǎn)證，完稅證明不見了怎么辦
  答

  契稅完稅憑證丟失可以補(bǔ)的，契稅完稅憑證一般有4聯(lián)，稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易中心和納稅人各有一聯(lián)，如果遺失可以到稅務(wù)部門或交易中心復(fù)印后在復(fù)印件上蓋章就可以了

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