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如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶?！ ∫?、 農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理? 辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。 二、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)? 農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證?！ ∪?農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料? 農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料?！ ∩暾埓迕褡》克袡?quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
全部3個回答>農(nóng)村房屋能過戶嗎? 農(nóng)村房屋如何辦理過戶手續(xù)
155****2727 | 2019-04-16 09:45:49
已有3個回答
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143****4870
農(nóng)村房屋若沒有到當?shù)剞k理房產(chǎn)的話可以按照實事房屋的辦法直接到村委會辦理更名過戶，不需要繳納稅費等~
查看全文↓ 2019-04-16 09:46:06
若已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~
1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過戶的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
只是需要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過戶該房屋~ -
144****3235
如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。
查看全文↓ 2019-04-16 09:46:02
一、 農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?
辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
二、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?
農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
三、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?
農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書;
(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;
(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(六)其他必要材料。 -
131****0516
有許多農(nóng)村朋友**近正需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但是對農(nóng)村房產(chǎn)過戶的費用具體不太清楚，所以小編接下來就將農(nóng)村房產(chǎn)過戶費用，哪些流程以及辦理農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)等相關(guān)內(nèi)容一一整理介紹，需要的朋友就請點進來吧！
查看全文↓ 2019-04-16 09:45:57
農(nóng)村房產(chǎn)過戶費用怎么算的，怎樣辦理過戶手續(xù)，有哪些流程？
一、鄉(xiāng)村房產(chǎn)證過戶費用：
1、轉(zhuǎn)讓方
（1）交征地處理費，0.75元每平米。
（2）出讓金。
（3）補出讓契稅，基由市財政局契稅征收窗口核收。
（4）土地出讓合同印花稅。
2、受讓方
（1）交工本費。
（2）國有土地運用證20元每本。
（3）印花稅。
（4）土地權(quán)屬查詢、地籍測繪費等等。
二、農(nóng)村房產(chǎn)過戶流程有哪些？
當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。
1、具體的過戶手續(xù)如下：
（1）向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、國土資源所提出申請。
（2）提交相關(guān)材料。
（3）當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查。
（4）實地進行勘丈、調(diào)查、公告。
（5）報國土局審核，注冊登記。
（6）發(fā)證。
2、申請人需要提交證件：
（1）轉(zhuǎn)移登記申請書。
（2）繼承人的身份證明（核對原件，收取復印件）、中國居民、身份證。
（3）繼承權(quán)公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書（調(diào)解書）原件或復印件。
（4）原房屋所有權(quán)證（原件）。
（5）房屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件一式兩份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）。
（6）契稅完稅證或減免稅憑證。
（7）其他必要材料。
農(nóng)村房產(chǎn)過戶費用怎么算的，怎樣辦理過戶手續(xù)，有哪些流程？
三、如何辦理房屋繼承過戶手續(xù)
1、帶上房屋的三項證明，戶口本或者其他可以證明被繼承者與法定的額繼承人是親屬的相關(guān)文件。雙方都要帶著身份證，被繼承者的婚姻狀況，產(chǎn)權(quán)人的死亡證明等相關(guān)資料，與相關(guān)人員到公證處，一起做產(chǎn)權(quán)繼承公證。
2、承辦公證員將對您的《公證申請表》、所提交的材料一起進行審核，然后出具一份《受理通知單》，再憑借《受理通知單》進行立案、編號、付費、復印證明材料等事項。在規(guī)定的日期內(nèi)，帶上本人身份證和公證費的發(fā)票，至公證處領(lǐng)取辦理完畢的公證書，費用在200元左右。
3、 在辦理房產(chǎn)過戶登記時，房屋繼承人需要向當?shù)氐姆抗芫痔峤弧斗康禺a(chǎn)登記申請書》、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書、契稅完稅憑證。若資料齊全，承辦人員會出具一份《產(chǎn)權(quán)受理單》，然后用《產(chǎn)權(quán)受理單》進行登記、編號、付費法人能夠。在規(guī)定的日期內(nèi)，帶上《產(chǎn)權(quán)受理單》。到房管局領(lǐng)取新的《房屋所有權(quán)證》、《契證》。
4、憑借繼承人的身份證原件，新《房屋所有權(quán)證》《契證》復印件，和原《土地使用權(quán)證》原件，至國土資源局辦理新土地證，總的在500元左右。
四、繼承農(nóng)村房產(chǎn)怎么過戶
對于房產(chǎn)繼承第三條有明確規(guī)定，公民所擁有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地建設的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。
1、繼承人之間協(xié)商不一致
多個繼承人之間對于遺產(chǎn)的繼承權(quán)和繼承份額存在爭議，而且無法協(xié)商解決，可以對繼承糾紛向法院起訴，然后根據(jù)法院的民事調(diào)解書或判決書來班里房屋繼承以及變更土地使用權(quán)人。
2、繼承人之間協(xié)商一致
多個繼承人對遺產(chǎn)的繼承權(quán)和繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)所在地公證機構(gòu)辦理繼承公證。
相關(guān)問題
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農(nóng)村辦理房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)： 一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證； 二、國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！ ?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！ ?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費用：因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過戶）辦理機構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議在辦理之前咨詢當?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。
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農(nóng)村土地贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的土地房產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人示接受贈與的一種法律行為。其中，將土地權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人被稱為房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人則被稱為為房地產(chǎn)受贈人。納稅人在辦理無償贈與減手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，**后就是贈與人將房屋交付受贈人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書;2、申請人身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、經(jīng)公證機構(gòu)公證的贈與合同;5、契稅完稅憑證。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百八十七條【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。
全部3個回答> -
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如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。一、 農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。三、 農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。
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