購房合同是統一的嗎? 購房合同都是統一的么？

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• 131****8333

  開發(fā)商的購房合同是統一的。開發(fā)商在統一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對方責任、免除格式條款提供方責任，限制對方權利的條款無效，但這一項在實際訴訟中很難確認，**好是在簽合同之前仔細閱讀并提出修改。
  
  
  拓展資料
  購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:27:20
• 132****3993

  購房發(fā)票是非常重要的材料，在提取住房公積金、辦理房產證等時候都要用到它。那如果不慎丟失了該怎么辦呢?
  購房發(fā)票的用途之一：提取住房公積金
  個人提取住房公積金時需要提供的材料如下：
  購房全款發(fā)票;
  購房合同;
  個人身份證原件;
  其他材料。
  如果異地提取公積金還需要提交社保個人權益記錄一份。
  如果購房發(fā)票遺失，如何提取公積金?
  如果購房發(fā)票丟失，需要提供經過稅務機關蓋章的發(fā)票復印件，否則不能提取公積金。
  購房發(fā)票的用途之二：辦理房產證
  辦理房產證需要提供的材料如下：
  房屋登記申請表;
  購房合同;
  購房全款發(fā)票;
  房屋平面圖;
  申請人身份證;
  房產契稅完稅憑證;
  登記機關認為需要的其他有關證明材料。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:27:16
• 148****0414

  
  記者昨日從石家莊市房產市場稽查大隊獲悉，為了進一步規(guī)范我市房地產市場秩序，維護購房群眾的合法權益，石家莊市房產市場稽查大隊對“藍天林語”等七個房地產開發(fā)項目進行公告，提醒廣大購房群眾防范購房風險。
  
  
  
  1、“藍天林語”項目，由石家莊藍天圣坤房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于長安區(qū)躍進路與翟營大街交口東南角，目前該項目未取得任何開發(fā)建設手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風險。
  
  
  
  2、“新華世貿中心”項目，由石家莊馳耘房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于新華區(qū)植物園街與和平路交口北行500米路西，目前該項目未取得任何開發(fā)建設手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風險。
  
  
  
  3、“成果社區(qū)”項目，由河北上京上城水岸文化創(chuàng)意園投資有限公司開發(fā)建設，位于新華區(qū)石清路毗盧寺對面，目前該項目未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件，存在較大購房風險。
  
  
  
  4、“駿景豪庭”項目，由河北沃達房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于橋西區(qū)友誼大街與育新路交口西行200米路南，目前該項目未取得任何開發(fā)建設手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風險。
  
  
  
  5、“楓林水岸”項目，由河北國標房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于裕華區(qū)建華南大街與倉裕路交口西北角，目前該項目未取得任何開發(fā)建設手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風險。
  
  
  
  6、“藏龍國際”項目，由河北鑫海天房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于裕華區(qū)談固大街與東崗路交口東北角，目前該項目未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件，存在較大購房風險。
  
  
  
  7、“九宮館（佳業(yè)春天）”項目，由石家莊熹都房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，位于高新區(qū)天山大街與珠江大道交叉口東行1000米路南，目前該項目未取得《商品房預售許可證》，不具備銷售條件，存在較大購房風險。
  
  
  
  石家莊市房產市場稽查大隊提醒廣大購房群眾防范購房風險，購房前可登陸石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設局網站（網址：www.sjzzjj.gov.cn）查詢該項目是否取得《商品房預售許可證》，以免給您帶來不必要的經濟損失。對已購買以上七個項目的購房者，請盡快向市住建局房產市場稽查大隊投訴舉報，投訴舉報電話：0311—87018315。
  
  
  
  購房合同是制式的，簽訂的時候就可以不看嗎？
  購房合同是住房局統一印制的，當然沒錯，但是如果你以為可以不用看，那就太天真了。細則您看了嗎？附加條款您看了嗎？您的信息填對了嗎？
  
  今天，十里洋房 十里逸墅的營銷負責人尹飛，給您揭開購房合同的面紗。詳細請聽音頻吧
  
  
  
  20160426《家有好房》
  來自家有好房1009
  00:0023:32
  
  
  
  請推薦南焦附近的樓盤吧！
  推薦 中宏地產南焦項目：開發(fā)商實力比較強，做過中央悅城、星河盛世城等。品質高端。目前該項目回遷區(qū)證件進展順利，有了土地和規(guī)劃，但是商品區(qū)還沒有進展。但是這里將建設成為一個綜合體。
  中冶德賢公館：建華大街塔南路，目前有了土地和規(guī)劃。品質高端。
  
  
  
  盛紫中央公園：裕翔街環(huán)城水系。目前有了規(guī)劃證，正在做土地變性手續(xù)。均價6000，剛調價。
  
  
  
  如何查詢房產證真?zhèn)危?
  需要拿著業(yè)主的身份證和房產證的原件到房產交易中心查詢。
  
  
  
  啟銳園的價格怎樣？
  啟銳園五證齊全，高層均價11500，洋房均價15500

  查看全文↓ 2019-04-16 11:27:08

相關問題

• 問 購房合同是統一的嗎? 購房合同與房產證上的名字必須一樣嗎
  答

  原則上變更房產證名字，必須經過貸款人同意。這個應該分為婚姻關系直接添加和非婚姻關系贈與兩種方式。具體形式如下： （1）在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 （2）非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。

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• 問 ??想問問，購房合同是統一的嗎？都是一種制式嗎？
  答

  1、開發(fā)商的購房合同是統一的嗎?：房管局一般會要求開發(fā)商使用統一格式、統一內容的購房合同。2、開發(fā)商在統一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統一格式合同中又加進去的內容，這些內容，如果購房者在簽合同時售樓人員提醒購房者仔細查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。3、提醒：插頁中加的條款，屬于格式條款，內容多是加重購房者責任、免除開發(fā)商責任的條款，在簽合同時要仔細閱讀，一旦發(fā)現有不合適的條款，要在簽字前當場提出和售樓人員協商修改。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對方責任、免除格式條款提供方責任，限制對方權利的條款無效，但這一項在實際訴訟中很難確認，**好是在簽合同之前仔細閱讀并提出修改。

  全部4個回答>
• 問 購房合同與房產證名字必須統一嗎
  答

  房產證上的名字是以購房合同名字一致的，當然，你可以在上面加你的名字，房產證上的日期是否購房交款日算起的。

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• 問 購房合同是統一的嗎? 購房合同為什么不一樣
  答

  1買一手房簽購房合同要注意什么？1一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。有了預售證許可證，通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦證的關鍵。2一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。3面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。4一定要明確付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。5一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。2買二手房簽購房合同要注意什么？1驗明房產證的真假房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易風險極大。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，用假房產證來跟你交易，所以一定要驗明你拿到的是真房產證。2明晰房屋產權所有人有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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• 問 請問購房合同是房管局統一的嗎？
  答

  購房合同是住建部統一的版本，現在大多都是網簽，是開發(fā)商通過系統網簽后打印出來的，開發(fā)商還要增加補充條款，補充條款也需要到當地住建委備案審批，一經審批，就不能再改動了。

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