學區(qū)房是什么意思誰能給說一下？

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• 155****9094

  目前學區(qū)房這股風還在比較盛行。先給你講一下學區(qū)房的概念，所謂的學區(qū)房實際上是由于教育資源分配不均衡造成的結果，誰都想讓自己的孩子進好**，這就是商家抓住的業(yè)主的弱點。
  但是，現(xiàn)在很多開放商混淆概念，把學區(qū)房炒的過高。很多樓盤引進一個**、幼兒園，就敢說是學區(qū)房，難道同一片區(qū)的樓盤就不讓上學了，不讓在這個小區(qū)上學了？唯一的好處就是孩子離家近，別的基本沒有關系。
  市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學區(qū)房”，其實樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內的“山寨學區(qū)房”，則一定要當心。
  從我的分析來看，沒有什么必要買學區(qū)房，都是在搞噱頭，沒有太大的實際效果。而且，現(xiàn)在教育政策在改變，說不準未來什么情況，英語都不考了，改革還遠嗎？炒的比較火的外海，宣傳的是學區(qū)房，號稱是濟微**。到現(xiàn)在都沒有準信，買了五六年了吧這樓盤，可以說基本是扯淡。在看旁邊的金科城，雖說沒宣傳學區(qū)房，但是他離大金**、飲馬**、育華**都很近，**的事也不用擔心。而且，金科還有更好的優(yōu)勢，那就是150平米的商業(yè)配套，生活非常方便，**潛力無限。所以說，該選哪種盤，你自己心里有數(shù)了吧。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:47:35
• 154****0903

  學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。
  另外，一些重點**附近的房產(chǎn)也會收到學生家長的青睞，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:47:23
• 134****8265

  1、分校主要是指各個**除本部之外的其它辦學地點；
  2、主要是指各個重點**除本部之外的其它辦學地點，通常情況下有四種不同形式的分校：
  1）互不相關型。兩個**沒有任何關系，各自辦學，唯一的聯(lián)系在于名稱。
  2）**、**?；パa型。**本部都只有**，他們的**部就成為分校。但是，因為屬于一個管理體制下，**和**存在緊密的聯(lián)系，一般都有一定比例直升。
  3）民辦公助型。公辦**結合社會力量辦學，以“民辦公助”的形式做一個分校。
  4）總部、分部型。**除了本部校址之外，在其它地方設立分部，進行教學活動。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:47:17

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• 問 毛坯房是什么意思誰能給具體說一下呀？
  答

  簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了**基本的裝修，配置了**基礎的設備，屋內其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造?！熬b修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。國內目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當然其價格也不菲?！懊鞣俊庇么蟀自捴v就是內部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對于前兩類房子，同等條件下價格會更實惠。

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• 問 公房是什么意思誰能給介紹一下嗎？
  答

  在二手房交易市場上，不同的房屋類型有著不同的上市條件。公房是否可以上市交易呢？交易流程和注意事項又有哪些？由于公房在交易過程中會存在各類問題。本文特為大家進行梳理。一、公房的性質是什么？公房指共有住房，也稱共有住宅、共產(chǎn)住房、國有住房，是中國特殊體制下遺留的產(chǎn)物。與私有住房的**大區(qū)別是：私有住房所有權屬于個人，而公房一般個人只有承租權。按照產(chǎn)權人不同，公房可分為三類：第一類：主管共有住房，指政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房。大多由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕，其中少部分免租給單位。第二類：單位自管產(chǎn)。指歸屬全民所有制及集體所有制等單位住房。第三類：產(chǎn)權人為行政事業(yè)單位，用于分配或出租給單位員工居住使用。二、什么是已購公房？已購公房又名房改房。是職工根據(jù)國家政策及本地政策按照市場價、成本價或者標準價購買的已建公房。三種購房標準所產(chǎn)生的產(chǎn)權歸屬也不同。購買價格產(chǎn)權是否可以上市市場價個人產(chǎn)權可以交易成本價個人產(chǎn)權五年后交易標準價部分產(chǎn)權五年后交易，原產(chǎn)權單位擁有優(yōu)先購買權注：成本價或是標準價購買的房產(chǎn)進入市場的時間以《房屋所有權證》上簽發(fā)的日期推算。以標準價購買的公產(chǎn)房在發(fā)生繼承行為的時候，只能繼承個人擁有部分。三、哪些已購公房不能上市進行交易？根據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規(guī)定，只有取得合法產(chǎn)權證書的已購公房才能上市交易，但有8類已購公房不在交易范圍之內。(1)以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；(2)住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或違反規(guī)定利用公款超過標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或補足房款及裝修費的；(3)該房產(chǎn)處于戶籍凍結地區(qū)并已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內的；(4)產(chǎn)權共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；(5)已經(jīng)進行抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的；(6)房產(chǎn)上市出售后形成新住房困難的；(7)擅自改變房屋使用性質的；(8)法律、法規(guī)及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。四、已購公房上市交易流程？1、出售人向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提出上市出售申請。2、房地產(chǎn)交易管理部門對提出出售申請的房屋進行審核，并做出意見。3、準予上市的，買賣雙方向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門申請辦理過戶并如實申報價格。注：房屋成交價由買賣雙方協(xié)商。房地長交易管理部門需對價格進行核實，并對房屋進行評估及勘察。4、按照規(guī)定到相關部門繳納稅費和土地收益。5、買賣雙方在完成過戶手續(xù)的三十日內，向房產(chǎn)行政部門申請辦理所有權登記，領取房屋權屬證書。關于公房能否買賣各地的規(guī)定有所差異。因此建議業(yè)主如有出售公房的意愿，根據(jù)個人具體情況咨詢本地區(qū)房管局或其他主管機構，再進行交易辦理。

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• 問 ??房貸余額是什么意思誰能給解釋一下？
  答

  　　你好，所謂金融機構各項存貸款余額指某一時點金融機構存款金額與金融機構貸款金額。其中金融機構主要包括商業(yè)銀行和政策性銀行、非銀行信貸機構和保險公司。金融機構貸款是指：企業(yè)向商業(yè)銀行和非銀行金融機構借入的資金。其中商業(yè)銀行是國家金融市場的主體，資金雄厚可向企業(yè)提供長期貸款和短期貸款，因此商業(yè)銀行貸款是企業(yè)負債經(jīng)營時采用的主要籌資方式。通過以上文字，我相信你會獲得你想要的知識啦，如果還有不懂的，可以咨詢百度。

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• 問 公積金封存是什么意思誰能給講一下呢？
  答

  不同的勞務合同，繳納就分另外一本公積金存折或卡。你在新單位出了新的公積金存折或卡，找?guī)闲碌膭趧蘸贤Р煌拇嬲?，卡。可以去公積金管理中心辦理合并。如果還有細節(jié)問題，可以咨詢公司財務部門，也可以到當?shù)毓e金管理中心咨詢，打電話沒業(yè)績的，一般不會給你滿意的答復的。管理中心則不同，是可以直接投訴的。

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• 問 廉租房是什么意思誰能給解釋一下嗎？
  答

  你有沒有授權給他去辦 沒有授權是無效的如果沒有的話 到時候法律追究是追究他的責任的

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