??什么是公房?公房和保障性住房有什么區(qū)別?

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• 153****8936

  公房:是某單位開發(fā)的房子福利分給下屬員工,只有居住的權利,不可以上市買賣!產(chǎn)權屬于單位!
  已購公房:和上述差不多,只不過是員工的福利分房,個人以低價給買過來了,這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金!
  商品房:大產(chǎn)權的,是說開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣!
  經(jīng)濟適用房:是針對當?shù)貞艨诘娜说囊环N福利待遇,這種房子只有當?shù)厝擞薪?jīng)濟適用房申批表的,也就是按規(guī)定的年收入多少錢以下的,而且自己沒有住房的,但這種因各地方不一樣,所以規(guī)定的年收入也按當?shù)氐囊?guī)定來辦!

  查看全文↓ 2019-04-17 16:21:59
• 148****9732

  公房與產(chǎn)權房的區(qū)別：
  
  1、如果產(chǎn)權表明是國有產(chǎn)權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經(jīng)產(chǎn)權單位同意可以轉讓。
  
  2、私人產(chǎn)權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。
  
  3、國有產(chǎn)權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。
  公房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:21:54
• 142****3831

  公房,也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅,在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設,主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設的住宅,向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定:凡按市場價購買的公房,購房者能夠擁有全部產(chǎn)權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高,隨行就市,任由買賣雙方商定,只要雙方能接受,即可成交。按照市場價購得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項支配權利,也就是擁有了房屋、住宅的占有權、使用權、收益權和處分權。在這里,房屋的全部產(chǎn)權與房屋的所有權是等同的,只不過是二者的提法有所不同。對于沒有完成產(chǎn)權過戶手續(xù),以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關內(nèi)容,并按合同約定內(nèi)容進行的房屋交易就是俗稱的“合同房”交易?！昂贤俊苯灰自诜缮喜缓戏?但在現(xiàn)實生活中,還是時有發(fā)生。一般而言,房屋買賣雙方私下簽訂合同之后,買方會向賣方支付3~5成左右的房款,待賣方取得房產(chǎn)證,并完成過戶手續(xù)之后,再支付另一部分房款。“合同房”交易從簽訂合同到辦理過戶期間,往往會出現(xiàn)三種糾紛:其
  一、房屋價格上漲后賣房人反悔,單方面提價,不配合過戶。其
  二、賣房人以不正當手段,將房屋以更高價格轉賣給第三人,造成兩個買家之間房屋權屬的爭議。其
  三、因開發(fā)商的原因,賣房人遲遲不能取得產(chǎn)權證書,造成買房人無法辦理過戶,也就無法享有對房屋的處分權。 至于在那辦理,這些都是在房管局辦理的,如何辦理,房管局會告訴你詳細的辦理程序

  查看全文↓ 2019-04-17 16:21:50

相關問題

• 問 ??售后公房什么意思?和保障性住房有什么區(qū)別?
  答

  經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準。房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革，或者將產(chǎn)權出售給住戶；或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶。房改房只針對房產(chǎn)，無所謂該房屋住戶的條件如何。簡單說，經(jīng)適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產(chǎn)。一個對人，一個對房。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權歸個人，產(chǎn)權分四個部分：使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。

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• 問 ??什么是公房?公房和商品房有什么區(qū)別?
  答

  公房與產(chǎn)權房的區(qū)別：1、如果產(chǎn)權表明是國有產(chǎn)權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經(jīng)產(chǎn)權單位同意可以轉讓。2、私人產(chǎn)權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。3、國有產(chǎn)權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。公房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。

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• 問 公房和已購公房有什么區(qū)別么？
  答

  多了兩個字啊，已購

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• 問 直管公房和企業(yè)公房有什么區(qū)別
  答

  其公共產(chǎn)權住房、國有住房，在國外又叫做公共住宅、公營性質的住宅。主要由本地的政府建設而成，可以向當?shù)爻鞘械木用癯鲎獬鍪?；由企業(yè)建設的公共住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p> 全部5個回答>

• 問 拆遷私房和公房有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別就是差20%左右的賠款。

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