.png)
占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，
全部4個回答>建筑面積和占地面積哪個大? 建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ？怎么算？
155****3357 | 2019-04-17 16:53:16
已有3個回答
-
144****2980
區(qū)別非常的大。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
查看全文↓ 2019-04-17 16:53:36
而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。 建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。
建筑面積的意義：
建筑面積是一項重要的技術經(jīng)濟指標。在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展狀況、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設施發(fā)展的程度。
建筑面積是計算結構工程量或用于確定某些費用指標的基礎。 -
145****2436
1、建筑面積:
查看全文↓ 2019-04-17 16:53:30
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。
結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。
2、占地面積:
對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
3、占地面積計算：
對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。
對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。 -
131****4145
查看全文↓ 2019-04-17 16:53:23
對于房屋面積的測量，中美兩國是完全不同的，那究竟有哪些不同？美國的算法好還是中國的算法好？在買賣房屋的時候，如何計算和處理呢？今天的How視頻告訴您如何計算美國房屋的建筑面積和使用面積。
專家介紹
愛康置地集團總經(jīng)理，加州中文建筑學院校長，美國華人建商協(xié)會會長，畢業(yè)于清華大學工程學院。愛康置地集團作為加州ADU項目專家，精通加州ADU項目政府法規(guī)，2017年5月公司率先將2017年加州ADU**新法規(guī)全部翻譯成中文，并在華人群體中進行全面宣傳和推廣。希望讓更多的華人屋主能夠受益于ADU政策，合法加建后屋（**大1200尺/三房），或車庫改成獨立居住單元，全面提升華人在美經(jīng)濟狀況。愛康置地集團主要針對加州地產(chǎn)開發(fā)以及房建設計、施工，公司旗下?lián)碛惺袌鲐荚O計丶施工丶工程造價等部門，并擁有建筑培訓**，對在美建筑工人進行理論和技能培訓。公司主要業(yè)務集中在加州ADU項目設計施工丶庭院景觀設計施工以及建商技能培訓。
視頻說明
美國房屋的建筑面積和使用面積：
美國各個州的房屋面積計算標準不同，這里以加州為例。
第一 居住面積（floor area）
只有人員長期停留的地方才算居住面積。露臺、陽臺，車庫等不算居住面積，與中國的計算標準不同。
美國計算的居住面積與廚房有關，按照廚房的延伸長期有人員活動的面積都算居住面積，如果沒有廚房則不算居住面積。
這樣會有很多地方的面積可以用，但不會體現(xiàn)在居住面積上。
加建附屬構筑物（（Subsidiary Structure））時如果沒有廚房就可以合法建設。
當需要買賣房屋時，可到市政府申請加建附屬居住單位ADU（（Accessory Dwelling Unit）的廚房，則房屋使用面積增加（**大到1200平尺），令房屋增值。
第二 建筑面積
建筑面積的計算按照外墻防腐木地板的占地面積計算。
政府權屬證的面積要小于實際面積，可以節(jié)約房產(chǎn)稅。
中美對于面積的測量標準是不同的，中國計算比較精細，美國計算比較豪放。
相關問題
-
答
-
答
占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標識。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較復雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。至于說 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。
全部4個回答> -
答
區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴展資料：一。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
全部3個回答> -
答
占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標識。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較復雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。至于說 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。
全部4個回答> -
答
1、一個樓盤的用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)過紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部用地面積。2、占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。3、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。戶型的建筑面積計算公式是：建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。
全部5個回答>
-
找房小程序
