小區(qū)一樓開店違法嗎？開店需要物業(yè)批準(zhǔn)嗎？

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• 154****4694

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
  
  如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

  查看全文↓ 2019-04-17 18:22:39
• 143****9830

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

  查看全文↓ 2019-04-17 18:22:32
• 155****4509

  按照嚴(yán)格規(guī)定：
  1、房屋在規(guī)劃屬于商住用房，那就可以開店
  2、房屋在規(guī)劃不屬于商住用房，那你開店肯定辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，物業(yè)雖為服務(wù)企業(yè)，但是考慮到清潔、公共秩序等方面的影響都會(huì)制止你開店，除非你搞定物業(yè)。但是還有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是存在其他業(yè)主去工商局等政府部門投訴你。

  查看全文↓ 2019-04-17 18:22:29
• 137****2998

  只要物業(yè)同意，應(yīng)該是沒有問題的，這事都是物業(yè)說了算

  查看全文↓ 2019-04-17 18:22:25

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)一樓開店違法嗎
  答

  　　小區(qū)一樓開店正常是不違法的，因?yàn)樾^(qū)一樓一般是專門作為店鋪用的，這時(shí)候只要這個(gè)商鋪開的店的手續(xù)齊全，相關(guān)的證件辦理好了，那么就是合法的店鋪。這些地區(qū)的商業(yè)活動(dòng)經(jīng)常將商店放在這些地區(qū)，營(yíng)業(yè)額必然很高，這就是所謂的寸土寸金的地方。強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)者通常會(huì)需要先投入很多錢，所以才能賺更多的錢。相反，如果商店在很少人的地方開業(yè)，很難增加租金，然后租金便宜但是沒有價(jià)值?！　【幼≡谌丝诩械牡貐^(qū)，在這些很多居民的地區(qū)中是很適合開設(shè)商店。由于人口眾多，對(duì)商品和服務(wù)的需求也很大，商機(jī)也越來越多。如果你能在這個(gè)地方設(shè)立零售店，可以為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，那么就會(huì)有無盡的商機(jī)。此外，這些本地客戶的需求相對(duì)穩(wěn)定，銷量不會(huì)突然上升和下降，這可以保證商店的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

• 問 小區(qū)一樓開店違法嗎？一般物業(yè)會(huì)查嗎？
  答

  按照嚴(yán)格規(guī)定：1、房屋在規(guī)劃屬于商住用房，那就可以開店2、房屋在規(guī)劃不屬于商住用房，那你開店肯定辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照，物業(yè)雖為服務(wù)企業(yè)，但是考慮到清潔、公共秩序等方面的影響都會(huì)制止你開店，除非你搞定物業(yè)。但是還有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是存在其他業(yè)主去工商局等政府部門投訴你。

  全部4個(gè)回答>
• 問 高層一樓能開店嗎
  答

  1、在高層小區(qū)的一層住房可以開超市，但要符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意，辦理相關(guān)手續(xù)。2、根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。3、在小區(qū)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的程序：首先帶房產(chǎn)證或租房協(xié)議和身份證到居委會(huì)去領(lǐng)個(gè)表，填寫好之后找鄰居簽字同意，并張貼公示，然后拿到居委會(huì)蓋章，再帶上這些資料去工商所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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• 問 高層一樓能開店嗎
  答

  不可以，有法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的規(guī)定業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。

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• 問 物業(yè)管小區(qū)內(nèi)開店嗎?
  答

  需要去物業(yè)備案登記!

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