??姐妹可以共同買(mǎi)房嗎?姐妹倆共同買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)？

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• 145****7266

  當(dāng)然是可以的，像這樣的情況，合同上就得要寫(xiě)三個(gè)人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的愛(ài)人，因?yàn)槭怯妹妹玫墓e金貸款，所以大證做妹妹的名字，其他兩個(gè)人是共有權(quán)人，共有權(quán)證的。如果到時(shí)候再轉(zhuǎn)賣(mài)的話(huà)，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。
  如果每個(gè)人占的比例要按照你們自己的協(xié)商來(lái)決定，那就要到房管局驗(yàn)證的時(shí)候，注明比例。到時(shí)候三證辦理完畢以后，在房屋所有權(quán)證上面第三頁(yè)就會(huì)標(biāo)有個(gè)人占有的比例。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 07:35:05
• 138****2411

  這套房子是現(xiàn)在是已經(jīng)屬于你姐姐的無(wú)疑，誰(shuí)要當(dāng)初登記的時(shí)候沒(méi)有登記你的名字啊。如果當(dāng)時(shí)登記的是兩個(gè)人的名字，那這個(gè)房子應(yīng)該是你們一人一半才對(duì)?，F(xiàn)在好啦，這一個(gè)房子你姐姐全占了，你找誰(shuí)說(shuō)理去呀？

  查看全文↓ 2019-04-18 07:34:59
• 154****5393

  姐妹兩人共同辦理，或者委托一人辦理都可。
  
  姐妹兩人完全可以買(mǎi)房共同還貸款；
  在銀行簽訂貸款合同的同時(shí)也要簽訂承諾共同還款書(shū)；
  必須兩個(gè)人都要有一年以上稅單或者是社保；
  兩個(gè)人收入證明加起來(lái)就沒(méi)問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2019-04-18 07:34:53
• 141****6631

  親姐妹明算賬，建議在買(mǎi)房前先做一個(gè)協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)限及承擔(dān)的違約責(zé)任，**好請(qǐng)律師參與一下；如果姐妹關(guān)系特別好，斟酌一下，可以口頭協(xié)商并**好有別人在一起見(jiàn)證一下，畢竟姐妹不是外人，應(yīng)該不至于有什么差池。

  查看全文↓ 2019-04-18 07:34:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??姐妹可以共同買(mǎi)房嗎?姐妹倆共同買(mǎi)房怎么處理比較好？
  答

  親姐妹明算賬，建議在買(mǎi)房前先做一個(gè)協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)限及承擔(dān)的違約責(zé)任，**好請(qǐng)律師參與一下；如果姐妹關(guān)系特別好，斟酌一下，可以口頭協(xié)商并**好有別人在一起見(jiàn)證一下，畢竟姐妹不是外人，應(yīng)該不至于有什么差池。

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• 問(wèn) ??倆姐妹可以辦按揭買(mǎi)房嗎?姐妹倆共同買(mǎi)房怎么處理比較好?
  答

  需要給房子做評(píng)估，這個(gè)是不需要房主去做。房地產(chǎn)評(píng)估方法常用的有成本法、市場(chǎng)比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法，針對(duì)土地估價(jià)還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法、路線(xiàn)價(jià)法、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法等等。針對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估，經(jīng)常叫做成本積算法，即對(duì)取得土地或已實(shí)現(xiàn)的土地開(kāi)發(fā)的各項(xiàng)成本費(fèi)用進(jìn)行核算，剔除不正常因素影響的價(jià)值，對(duì)于正常成本費(fèi)用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤(rùn)，得出土地使用權(quán)價(jià)值的方法。該方法常用于對(duì)正常程序取得的土地的評(píng)估。針對(duì)房屋評(píng)估，通常稱(chēng)為重置成本法，它是對(duì)現(xiàn)有的房屋按照正常市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測(cè)算，然后考慮資金的利息并計(jì)取一定的開(kāi)發(fā)(或建設(shè)利潤(rùn))得出完全重置成本價(jià)，然后根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評(píng)估價(jià)值的方法。

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• 問(wèn) ??姐妹可以共同買(mǎi)房嗎?姐妹倆共同買(mǎi)房該怎么在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字？
  答

  當(dāng)然是可以的，像這樣的情況，合同上就得要寫(xiě)三個(gè)人的名字，姐姐，妹妹和姐姐的愛(ài)人，因?yàn)槭怯妹妹玫墓e金貸款，所以大證做妹妹的名字，其他兩個(gè)人是共有權(quán)人，共有權(quán)證的。如果到時(shí)候再轉(zhuǎn)賣(mài)的話(huà)，是三人均分的，三人都得同意出售，缺一不可。如果每個(gè)人占的比例要按照你們自己的協(xié)商來(lái)決定，那就要到房管局驗(yàn)證的時(shí)候，注明比例。到時(shí)候三證辦理完畢以后，在房屋所有權(quán)證上面第三頁(yè)就會(huì)標(biāo)有個(gè)人占有的比例。

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• 問(wèn) 倆姐妹可以辦按揭買(mǎi)房嗎?姐妹倆共同買(mǎi)房該怎么在房產(chǎn)證上寫(xiě)名字?
  答

  寫(xiě)兩個(gè)人的名字，用一個(gè)人的名字按揭，當(dāng)然是可以的，但如果以后有糾紛，那么法律會(huì)認(rèn)同為兩人共同的責(zé)任和權(quán)利，所以，建議寫(xiě)一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，并到公證處分證

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• 問(wèn) 倆姐妹可以辦按揭買(mǎi)房嗎?可以寫(xiě)姐妹倆的名字嗎?
  答

  寫(xiě)兩個(gè)人的名字，用一個(gè)人的名字按揭，當(dāng)然是可以的，但如果以后有糾紛，那么法律會(huì)認(rèn)同為兩人共同的責(zé)任和權(quán)利，所以，建議寫(xiě)一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，并到公證處分證

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