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買(mǎi)房手續(xù)和需要費(fèi)用購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢(qián)以及花多少錢(qián)，很多想買(mǎi)房的人都不是很清楚。開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買(mǎi)房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。第一步：交**款 簽買(mǎi)賣合同■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。■簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書(shū)在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。■交完**款還應(yīng)交印花稅在簽訂了購(gòu)房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。第二步：辦理購(gòu)房貸款 交納相關(guān)費(fèi)用■選擇適合自己的貸款方式在簽訂好購(gòu)房合同后，緊接著您就該辦理購(gòu)房貸款了。那么對(duì)個(gè)人來(lái)講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的貸款方式。1.公積金貸款利率低于商業(yè)利率。兩者相比，5年期內(nèi)（含5年）的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1．17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0．99%，如果按上限貸款的話（目前住房公積金貸款的上限為30萬(wàn)元），這個(gè)利息差額還是挺大的，一年下來(lái)，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬(wàn)元左右。2.公積金貸款**款比商業(yè)貸款的**款低10%。商業(yè)貸款目前**高的成數(shù)是八成，即購(gòu)房者至少要支付總房款的20%作為**款，而住房公積金貸款**高可達(dá)到九成，即購(gòu)房者可以申請(qǐng)房款90%的貸款，**10%即可。3.貸款保險(xiǎn)不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險(xiǎn)，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險(xiǎn)，而住房保險(xiǎn)則自愿購(gòu)買(mǎi)。而由于辦理了壽險(xiǎn)，根據(jù)與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時(shí)，貸款將由保險(xiǎn)公司償還；此外，貸款人如失業(yè)一年以上，無(wú)法償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司將為其償還領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間須償還的貸款本息。在做完房產(chǎn)抵押登記后，還可以解除壽險(xiǎn)合同，去保險(xiǎn)公司退回保險(xiǎn)費(fèi)。4．公積金貸款的手續(xù)相對(duì)于商業(yè)貸款，其手續(xù)要繁雜一些。5．此外還有組合貸款的方式，當(dāng)購(gòu)房人需要申請(qǐng)的貸款額度比較大時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)它都具備?！鲛k理貸款要交的費(fèi)用在選擇好貸款方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門(mén)辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，還需要交納以下費(fèi)用：1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.保險(xiǎn)費(fèi)：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。1）抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)2）抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)②人身險(xiǎn)=貸款金額X（主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn)）在這里需要說(shuō)明的是，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買(mǎi)方都委托開(kāi)發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。第三步：辦理入住 簽訂物業(yè)管理公約■帶好資料準(zhǔn)備收樓接到開(kāi)發(fā)商的入住通知單，就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開(kāi)始。入住通知單，一般會(huì)將收樓的時(shí)間、地點(diǎn)、需要帶的資料以及該交的費(fèi)用一一說(shuō)明。您如果身在外地，沒(méi)有足夠的時(shí)間親自辦理入住手續(xù)，那么您必須指定一位信得過(guò)的委托人來(lái)幫您簽訂各種入住相關(guān)文件，當(dāng)然這位委托人必須持有您的委托書(shū)。 ■簽訂《物業(yè)管理公約》《物業(yè)管理公約》是您在未來(lái)的居住生活中將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)該一清二楚。以后要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說(shuō)得清清楚楚、明明白白，防人之心不可無(wú)嘛。還有，您對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下，到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)，別在今后的管理中造成不必要的麻煩?！鏊愫霉珨偯娣e，簽收《房屋驗(yàn)收單》您所買(mǎi)的物業(yè)分?jǐn)偯娣e多少，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》，看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e?！鼋患{采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)然，您在辦理入住的同時(shí)，還要交納一些費(fèi)用，通常開(kāi)發(fā)商會(huì)與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。1．物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用。2.供暖費(fèi)：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費(fèi)用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐（直供方式）供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐（間供方式）供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油（柴油）、燃?xì)猓ㄌ烊粴?、煤氣）、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證■辦房屋產(chǎn)權(quán)證前交哪些費(fèi)用等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。您在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過(guò)開(kāi)發(fā)商，也千萬(wàn)要認(rèn)識(shí)到，這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開(kāi)發(fā)商替政府代收的，開(kāi)發(fā)商根本無(wú)權(quán)動(dòng)用。**后，該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了，購(gòu)房者在這個(gè)階段需要交納的費(fèi)用有：1.契稅：2002年7月1日以后，購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納；購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時(shí)，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。3．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納；4.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元；5.印花貼稅：每件5元。這些就是您在購(gòu)買(mǎi)一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買(mǎi)不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因人而異。
全部3個(gè)回答>??有誰(shuí)能告知下購(gòu)房入戶需要哪些手續(xù)?
148****1148 | 2019-04-18 08:29:43
已有4個(gè)回答
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131****9728
入戶條件
查看全文↓ 2019-04-18 08:31:07
1、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員，在本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含按揭房，不含二手房），購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在120平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的戶口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在90平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女（18周歲以下，下同）的戶口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在60平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶或已成年子女其中1人的戶口。購(gòu)買(mǎi)兩套及兩套以上商品住房的，購(gòu)房金額或面積可合并計(jì)算。
2、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員購(gòu)買(mǎi)商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房（含按揭房），且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入（立）戶條件的，購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代以內(nèi)共同生活的直系親屬的戶口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女的戶口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人的戶口。
3、 非五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的單位購(gòu)買(mǎi)商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房，購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上的，且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入（立）戶條件的，可以申請(qǐng)指定辦理一人入戶。
辦理窗口
入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
居民戶口簿每本6元
集體戶口簿每本60元
（省物價(jià)局、財(cái)政廳、公安廳川價(jià)字非[1996]132號(hào)《關(guān)于啟用新的居民戶口簿收取證照工本費(fèi)的通知》）
戶口遷移證每張4元
準(zhǔn)予遷入證明每張4元
（省物價(jià)局、財(cái)政廳、公安廳川價(jià)字非[1994]230號(hào)《關(guān)于調(diào)整戶口遷移證和準(zhǔn)遷證工本費(fèi)的通知》）
辦理程序
1、取并填寫(xiě)表格
方法一 ：網(wǎng)上下載后打印或直接到公安辦證中心辦理戶口窗口領(lǐng)取《入戶申請(qǐng)表》按照填表要求填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》
方法二：在網(wǎng)上按照填表要求填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》
2、提交材料
方法一：到入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶口窗口提交：
１、 由房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》；
２、 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，不能提供購(gòu)房合同原件的，需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要"；按揭購(gòu)房的提供購(gòu)房合同、按揭合同、**近6個(gè)月的繳款收據(jù)（均提供原件和復(fù)印件）；
３、 住房證明（購(gòu)買(mǎi)非住宅用房的入戶人員提供原件和復(fù)印件）；
４、 入戶人員居民身份證（原件和復(fù)印件）；
５、 入戶人員戶籍證明原件或居民戶口簿原件和復(fù)印件；
６、 親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）；
７、 入住證明原件（物管部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具）；
８、 住房地址不明的，由派出所出具《街門(mén)牌詳址證明》原件。
方法二：按提交要求網(wǎng)上提交已填好表格獲得確認(rèn)后，到入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶口窗口提交上述1—8項(xiàng)材料。
3、審核確認(rèn)
1. 審核不合格由受理窗口民警告知不合格原因
2. 審核合格繳納費(fèi)用后領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》
4、領(lǐng)取戶口簿-
▲ 持《準(zhǔn)予遷入證明》回原戶口所在地公安機(jī)關(guān)辦理《戶口遷移證》在入戶地的區(qū)公安辦證中心或市公安局辦證中心提交下列手續(xù)：
1、《戶口遷移證》；
2、《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián)；
3、入戶地戶口簿（新立戶除外）；
4、16周歲及以上人員應(yīng)本人前往（特殊情況不能前往的需提交兩張身份證標(biāo)準(zhǔn)照片）。
▲ 繳納費(fèi)用后領(lǐng)取戶口簿
申請(qǐng)材料
表格:入戶申請(qǐng)表
附件:
▲ 由房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》
▲ 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，不能提供購(gòu)房合同原件的，需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要"；按揭購(gòu)房的提供購(gòu)房合同、按揭合同、**近6個(gè)月的繳款收據(jù)（均提供原件和復(fù)印件）
▲ 住房證明（購(gòu)買(mǎi)非住宅用房的入戶人員提供原件和復(fù)印件）
▲ 入戶人員居民身份證（原件和復(fù)印件）
▲ 入戶人員戶籍證明原件或居民戶口簿原件和復(fù)印件
▲ 親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）
▲ 入住證明原件（物管部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具）
▲ 住房地址不明的，由派出所出具《街門(mén)牌詳址證明》原件
▲ 《戶口遷移證》
▲ 《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián)
▲ 入戶地戶口簿（新立戶除外） -
154****7194
購(gòu)房落戶的手續(xù)：1、首先，申請(qǐng)人需要先在西安買(mǎi)一套房，并依法取得房屋所有權(quán)證。在這之后，持相關(guān)資料前往房管局，申請(qǐng)開(kāi)具房屋買(mǎi)賣網(wǎng)簽備案記錄證明，并加蓋印章。
查看全文↓ 2019-04-18 08:30:51
2、接著，申請(qǐng)人持該證明和相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊业较嚓P(guān)工作人員領(lǐng)取入戶申請(qǐng)表并填寫(xiě)，填寫(xiě)完畢交由工作人員核查。
3、工作人員核查完畢后，便會(huì)簽字同意申請(qǐng)，這時(shí)申請(qǐng)人可以前往原籍地辦理戶口遷出手續(xù)。
4、較后，申請(qǐng)人持相關(guān)資料返回派出所辦理戶口遷入手續(xù)。
由此可見(jiàn)，其實(shí)只要符合一定的條件，辦理買(mǎi)房落戶的手續(xù)并不是很復(fù)雜，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，遵循章程，一步步辦理即可，如果有任何的問(wèn)題，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)-華 商社保。
購(gòu)房入戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
1、申請(qǐng)人的個(gè)人入戶申請(qǐng)書(shū)，必須注明本人以及隨遷人的基本信息以及戶籍狀況，且須本人簽字才可以生效；
2、申請(qǐng)人以及隨遷人的身份證、戶口薄等身份證明資料；
3、買(mǎi)賣雙方依法簽訂的房屋買(mǎi)賣合同；
4、申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)證件；
5、申請(qǐng)人與用人單位簽訂的合法有效的勞動(dòng)合同，如果是個(gè)體戶的話，則不用提供勞動(dòng)合同，但是需提供個(gè)人經(jīng)營(yíng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明；
6、該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明以及社保登記證明；
7、申請(qǐng)人需提供該用人單位開(kāi)具的入戶介紹信；
8、省、市等各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶；
9、申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)開(kāi)具的物業(yè)入住證明資料；
10、申請(qǐng)人的配偶若是隨遷，則需提供原戶籍所在區(qū)、縣開(kāi)具的失業(yè)證明或者無(wú)業(yè)證明，但若是已經(jīng)在西安找到了工作，則需提供勞動(dòng)合同即可。
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134****2438
買(mǎi)房遷戶口所需要的手續(xù)：
查看全文↓ 2019-04-18 08:30:40
第一、向遷入地派出所提出申請(qǐng)；
第二、遷入地派出所同意遷入；
第三、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；
第四、戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明；
第五、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；
第六、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；
第七、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證；
第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。。 -
143****2143
購(gòu)房落戶手續(xù)：
查看全文↓ 2019-04-18 08:30:35
1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
2、身份證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。
3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。
4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買(mǎi)房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。
9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 購(gòu)房入戶需要哪些手續(xù)答
買(mǎi)房落戶口具體手續(xù)如下： 1、咨詢房屋所在地居委會(huì) 先到房屋所在地居委會(huì)咨詢，買(mǎi)房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會(huì)若是能夠接受的話可以考慮買(mǎi)房；找開(kāi)發(fā)商咨詢吧，準(zhǔn)備買(mǎi)房； 2、買(mǎi)房辦理房權(quán)證 和開(kāi)發(fā)商商議好購(gòu)房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證； 3、準(zhǔn)遷入程序 然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明； 4、準(zhǔn)遷出程序 帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出； 5、編戶號(hào)受理 帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)； 6、派出所落戶 房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并對(duì)號(hào)入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。
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問(wèn) 購(gòu)房入戶需要哪些手續(xù)答
購(gòu)房入戶需要盡快辦理好房產(chǎn)證，在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好購(gòu)房的情況之后，再簽合同，交納房款。將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的房子上。購(gòu)房者的戶口就變成當(dāng)?shù)氐膽艨冢硎墚?dāng)?shù)乇镜貞舻恼?。須持有所?gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證明新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過(guò)戶。購(gòu)房入戶需要去詢問(wèn)所購(gòu)買(mǎi)房屋所在地的居委會(huì)是否可以同意入戶，如果居委會(huì)可以接受，就可以放心買(mǎi)房。并辦理房權(quán)證，和開(kāi)發(fā)商商議好購(gòu)房事宜后，簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房權(quán)證。遷入地派出所同意遷入之后，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明。之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。購(gòu)房入戶需要向原戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
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問(wèn) ??我想了解下購(gòu)房入戶需要哪些手續(xù)?答
購(gòu)房落戶手續(xù)：1、戶口薄或（戶口薄要求首頁(yè)有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購(gòu)房落戶手續(xù)。4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)） 購(gòu)房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 購(gòu)房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買(mǎi)房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明） 購(gòu)房落戶手續(xù)。8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具） 購(gòu)房落戶手續(xù)。9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》。
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買(mǎi)房落戶口需要什么手續(xù)1、個(gè)人入戶申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)中要將本人及隨遷人戶籍情況以及是否符合受理?xiàng)l件諸要件逐項(xiàng)闡述清楚，要親筆簽名落款，房管部門(mén)出具的《房屋買(mǎi)賣網(wǎng)簽備案記錄證明》。用人單位出具的入戶介紹信，戶口簿、居民身份證（原件和復(fù)印件）。2、用人單位依法簽訂的勞動(dòng)合同（以下人員不再提供勞動(dòng)合同：用人單位法定代表人申請(qǐng)的，要審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證；用人單位產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)的，提供工商部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和社保登記證；個(gè)體工商戶申請(qǐng)的，要審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證）（原件和復(fù)印件）。3、《房屋所有權(quán)證》（原件和復(fù)印件），入住小區(qū)開(kāi)具的物業(yè)入住證明。配偶在原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門(mén)開(kāi)具的無(wú)業(yè)證明或失業(yè)證明。在本市有工作的隨遷配偶可以出具勞動(dòng)合同（原件和復(fù)印件）和本人在省、市社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的職工社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人賬戶原件后，不再出具原籍區(qū)、縣及就業(yè)部門(mén)開(kāi)具的無(wú)業(yè)證明或失業(yè)證明。買(mǎi)房落戶口需要什么手續(xù)買(mǎi)房落戶口需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)二手房時(shí)，戶口糾紛非常常見(jiàn)。因?yàn)橐话闱闆r下一房不能有多個(gè)戶口存在。很多買(mǎi)房人事先沒(méi)有跟原房主約定好，房子過(guò)戶后，原房主戶口遷出問(wèn)題，從而導(dǎo)致不必要的糾紛。因此，二手房買(mǎi)賣過(guò)程中，應(yīng)在買(mǎi)賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。如果買(mǎi)方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《房屋買(mǎi)賣合同》約定，賣方就涉及違約了。按照合同約定，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)，遷出戶口，如果逾期，賠償總價(jià)款的5％違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬(wàn)分之五的違約金。比如300萬(wàn)的房子，逾期賣方要賠償15萬(wàn)的違約金，超過(guò)15天后，每天多加1500元違約金。
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