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??有誰能告知下購房入戶需要哪些手續(xù)?

148****1148 | 2019-04-18 08:29:43

已有4個回答

  • 131****9728

    入戶條件
    1、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員,在本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含按揭房,不含二手房),購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的,可以申請辦理購房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的戶口;購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的,可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18周歲以下,下同)的戶口;購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的,可以申請辦理購房者本人、配偶或已成年子女其中1人的戶口。購買兩套及兩套以上商品住房的,購房金額或面積可合并計算。
    2、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房(含按揭房),且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實際住所,符合入(立)戶條件的,購房金額在50萬元以上,可以申請辦理購房者三代以內(nèi)共同生活的直系親屬的戶口;購房金額在30萬元以上的,可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女的戶口;購房金額在15萬元以上的,可以申請辦理購房者本人的戶口。
    3、 非五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的單位購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房,購房金額在30萬元以上的,且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實際住所,符合入(立)戶條件的,可以申請指定辦理一人入戶。
    辦理窗口
    入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心
    收費標(biāo)準(zhǔn)
    居民戶口簿每本6元
    集體戶口簿每本60元
    (省物價局、財政廳、公安廳川價字非[1996]132號《關(guān)于啟用新的居民戶口簿收取證照工本費的通知》)
    戶口遷移證每張4元
    準(zhǔn)予遷入證明每張4元
    (省物價局、財政廳、公安廳川價字非[1994]230號《關(guān)于調(diào)整戶口遷移證和準(zhǔn)遷證工本費的通知》)
    辦理程序
    1、取并填寫表格
    方法一 :網(wǎng)上下載后打印或直接到公安辦證中心辦理戶口窗口領(lǐng)取《入戶申請表》按照填表要求填寫《入戶申請表》
    方法二:在網(wǎng)上按照填表要求填寫《入戶申請表》
    2、提交材料
    方法一:到入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶口窗口提交:
    1、 由房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)填寫《入戶申請表》;
    2、 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票,不能提供購房合同原件的,需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要";按揭購房的提供購房合同、按揭合同、**近6個月的繳款收據(jù)(均提供原件和復(fù)印件);
    3、 住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供原件和復(fù)印件);
    4、 入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件);
    5、 入戶人員戶籍證明原件或居民戶口簿原件和復(fù)印件;
    6、 親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件);
    7、 入住證明原件(物管部門或社區(qū)居委會出具);
    8、 住房地址不明的,由派出所出具《街門牌詳址證明》原件。
    方法二:按提交要求網(wǎng)上提交已填好表格獲得確認(rèn)后,到入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶口窗口提交上述1—8項材料。
    3、審核確認(rèn)
    1. 審核不合格由受理窗口民警告知不合格原因
    2. 審核合格繳納費用后領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》
    4、領(lǐng)取戶口簿-
    ▲ 持《準(zhǔn)予遷入證明》回原戶口所在地公安機(jī)關(guān)辦理《戶口遷移證》在入戶地的區(qū)公安辦證中心或市公安局辦證中心提交下列手續(xù):
    1、《戶口遷移證》;
    2、《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián);
    3、入戶地戶口簿(新立戶除外);
    4、16周歲及以上人員應(yīng)本人前往(特殊情況不能前往的需提交兩張身份證標(biāo)準(zhǔn)照片)。
    ▲ 繳納費用后領(lǐng)取戶口簿
    申請材料
    表格:入戶申請表
    附件:
    ▲ 由房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)填寫《入戶申請表》
    ▲ 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票,不能提供購房合同原件的,需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要";按揭購房的提供購房合同、按揭合同、**近6個月的繳款收據(jù)(均提供原件和復(fù)印件)
    ▲ 住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供原件和復(fù)印件)
    ▲ 入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件)
    ▲ 入戶人員戶籍證明原件或居民戶口簿原件和復(fù)印件
    ▲ 親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件)
    ▲ 入住證明原件(物管部門或社區(qū)居委會出具)
    ▲ 住房地址不明的,由派出所出具《街門牌詳址證明》原件
    ▲ 《戶口遷移證》
    ▲ 《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián)
    ▲ 入戶地戶口簿(新立戶除外)

    查看全文↓ 2019-04-18 08:31:07
  • 154****7194

    購房落戶的手續(xù):1、首先,申請人需要先在西安買一套房,并依法取得房屋所有權(quán)證。在這之后,持相關(guān)資料前往房管局,申請開具房屋買賣網(wǎng)簽備案記錄證明,并加蓋印章。
    2、接著,申請人持該證明和相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊?,找到相關(guān)工作人員領(lǐng)取入戶申請表并填寫,填寫完畢交由工作人員核查。
    3、工作人員核查完畢后,便會簽字同意申請,這時申請人可以前往原籍地辦理戶口遷出手續(xù)。
    4、較后,申請人持相關(guān)資料返回派出所辦理戶口遷入手續(xù)。
    由此可見,其實只要符合一定的條件,辦理買房落戶的手續(xù)并不是很復(fù)雜,準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料,遵循章程,一步步辦理即可,如果有任何的問題,可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門-華 商社保。
    購房入戶需要準(zhǔn)備哪些資料?
    1、申請人的個人入戶申請書,必須注明本人以及隨遷人的基本信息以及戶籍狀況,且須本人簽字才可以生效;
    2、申請人以及隨遷人的身份證、戶口薄等身份證明資料;
    3、買賣雙方依法簽訂的房屋買賣合同;
    4、申請人所購買房屋的所有權(quán)證件;
    5、申請人與用人單位簽訂的合法有效的勞動合同,如果是個體戶的話,則不用提供勞動合同,但是需提供個人經(jīng)營企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明;
    6、該單位的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明以及社保登記證明;
    7、申請人需提供該用人單位開具的入戶介紹信;
    8、省、市等各級社會保險機(jī)構(gòu)出具的社會保險個人賬戶;
    9、申請人所購買房屋所在小區(qū)開具的物業(yè)入住證明資料;
    10、申請人的配偶若是隨遷,則需提供原戶籍所在區(qū)、縣開具的失業(yè)證明或者無業(yè)證明,但若是已經(jīng)在西安找到了工作,則需提供勞動合同即可。

    查看全文↓ 2019-04-18 08:30:51
  • 134****2438

    買房遷戶口所需要的手續(xù):
    第一、向遷入地派出所提出申請;
    第二、遷入地派出所同意遷入;
    第三、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請;
    第四、戶口所在地派出所開戶籍證明;
    第五、持戶籍證明和相關(guān)證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入;
    第六、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》;
    第七、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證;
    第八、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。。

    查看全文↓ 2019-04-18 08:30:40
  • 143****2143

    購房落戶手續(xù):
    1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供,則可以在戶籍所在地開具戶籍證明) 購房落戶手續(xù)。
    2、身份證原件及復(fù)印件 購房落戶手續(xù)。
    3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購房落戶手續(xù)。
    4、購房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi)) 購房落戶手續(xù)。
    5、房屋信息摘要(市房管局開具) 購房落戶手續(xù)。
    6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件(一次性付款提供) 購房落戶手續(xù)。
    7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明) 購房落戶手續(xù)。
    8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》,再到房屋所在地派出所開具) 購房落戶手續(xù)。
    9、填寫《入戶申請表》。

    查看全文↓ 2019-04-18 08:30:35

相關(guān)問題

  • 買房手續(xù)和需要費用購房者在買房時,會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段,在每個階段購房者該如何辦理手續(xù),以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢,很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時,只告訴購房者所購房屋的總價,在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么,在購置房屋的過程中,購房者都需要交納哪些費用,需要交納多少費用呢? 本期,我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。第一步:交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)后,開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時,應(yīng)注意些什么呢?首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本,并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人,如不是,則其是否持有“授權(quán)委托書”,同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時您一定要認(rèn)真閱讀合同文本,確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容,如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話,那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定?!龊炗嗁彿亢贤瑫r別忘了查驗“兩書”在簽訂合同的同時,開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,以便于在收樓時能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備,并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證,有這兩書在手,就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的?!鼋煌?*款還應(yīng)交印花稅在簽訂了購房合同后,別忘了在交納**款的同時,還需交納印花稅:按照總房價的0.5‰交納。第二步:辦理購房貸款 交納相關(guān)費用■選擇適合自己的貸款方式在簽訂好購房合同后,緊接著您就該辦理購房貸款了。那么對個人來講,您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢?下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹,您可根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。1.公積金貸款利率低于商業(yè)利率。兩者相比,5年期內(nèi)(含5年)的住房貸款,住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1.17%,5年期以上的住房貸款,貸款年利率要低0.99%,如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬元),這個利息差額還是挺大的,一年下來,大約相差2000多元;貸15年,就差三四萬元左右。2.公積金貸款**款比商業(yè)貸款的**款低10%。商業(yè)貸款目前**高的成數(shù)是八成,即購房者至少要支付總房款的20%作為**款,而住房公積金貸款**高可達(dá)到九成,即購房者可以申請房款90%的貸款,**10%即可。3.貸款保險不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險,而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話,按規(guī)定要辦理壽險,而住房保險則自愿購買。而由于辦理了壽險,根據(jù)與保險公司簽訂的合同,一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時,貸款將由保險公司償還;此外,貸款人如失業(yè)一年以上,無法償還貸款時,保險公司將為其償還領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間須償還的貸款本息。在做完房產(chǎn)抵押登記后,還可以解除壽險合同,去保險公司退回保險費。4.公積金貸款的手續(xù)相對于商業(yè)貸款,其手續(xù)要繁雜一些。5.此外還有組合貸款的方式,當(dāng)購房人需要申請的貸款額度比較大時,可以同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款。因此,住房公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點和缺點它都具備?!鲛k理貸款要交的費用在選擇好貸款方式后,購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù),在辦理貸款手續(xù)的同時,還需要交納以下費用:1.律師費:為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收??;辦理住房公積金貸款的,不收取律師費;但如果是組合貸款,商業(yè)貸款部分則按3‰收取。2.公證費:如果購房需要辦理公證,那么則要交納一定比例的公證費,公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元,或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。3.保險費:分為兩種形式,目前一般多采用下面的第1)種形式。1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的:保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)2)抵押加購房綜合險擔(dān)保的,由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成:①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業(yè)保險)在這里需要說明的是,律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用,但由于辦理上述手續(xù)時,程序比較復(fù)雜,所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的,就不需要交納這兩項費用。第三步:辦理入住 簽訂物業(yè)管理公約■帶好資料準(zhǔn)備收樓接到開發(fā)商的入住通知單,就標(biāo)志著業(yè)主收樓的開始。入住通知單,一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該交的費用一一說明。您如果身在外地,沒有足夠的時間親自辦理入住手續(xù),那么您必須指定一位信得過的委托人來幫您簽訂各種入住相關(guān)文件,當(dāng)然這位委托人必須持有您的委托書。 ■簽訂《物業(yè)管理公約》《物業(yè)管理公約》是您在未來的居住生活中將享有什么樣的權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)提供什么樣的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),您應(yīng)該一清二楚。以后要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費、保安費、綠化費是怎么核定的,要讓物業(yè)管理公司說得清清楚楚、明明白白,防人之心不可無嘛。還有,您對小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)**好還是考察一下,到底具備不具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn),別在今后的管理中造成不必要的麻煩?!鏊愫霉珨偯娣e,簽收《房屋驗收單》您所買的物業(yè)分?jǐn)偯娣e多少,應(yīng)由開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》,看看您都分?jǐn)偭苏麠潣怯畹哪男┟娣e?!鼋患{采暖費和物業(yè)管理費當(dāng)然,您在辦理入住的同時,還要交納一些費用,通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費通知單》,其中詳細(xì)列明了應(yīng)交納的各項費用。1.物業(yè)管理費:一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。2.供暖費:小區(qū)供暖的方式不同,所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團(tuán)供應(yīng)的,則是每建筑平方米、采暖季為24元;燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為16.5元;燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為19元;燃油(柴油)、燃?xì)猓ㄌ烊粴?、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的每建筑平方米、采暖季為30元。第四步:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證■辦房屋產(chǎn)權(quán)證前交哪些費用等到一切手續(xù)都辦妥后,開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修,如果不繳納這筆費用,您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)。即使您信不過開發(fā)商,也千萬要認(rèn)識到,這筆占到總房款2%的公共維修基金只是開發(fā)商替政府代收的,開發(fā)商根本無權(quán)動用。**后,該辦理房屋產(chǎn)權(quán)證了,購房者在這個階段需要交納的費用有:1.契稅:2002年7月1日以后,購買建筑面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%交納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋,在交納契稅時,120平方米以上部分按照3%的比例交納,120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。2.共用部位共用設(shè)施維修基金:按照總房價的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會后,由業(yè)主委員會管理。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費:按照每套房屋80元的價格交納;4.房屋所有權(quán)證:所有權(quán)證每件4元;5.印花貼稅:每件5元。這些就是您在購買一套商品房時需要交納的費用,但是,買不同的房需要交納的費用是不同的,因人而異。

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  • 買房落戶口具體手續(xù)如下:  1、咨詢房屋所在地居委會  先到房屋所在地居委會咨詢,買房后是否能夠接受遷入的戶口?居委會若是能夠接受的話可以考慮買房;找開發(fā)商咨詢吧,準(zhǔn)備買房;  2、買房辦理房權(quán)證  和開發(fā)商商議好購房事宜后,簽訂合同,繳納房款,并盡快辦好房權(quán)證;  3、準(zhǔn)遷入程序  然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;  4、準(zhǔn)遷出程序  帶著(1)辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會不同意則不能遷出;  5、編戶號受理  帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù),居委會編好戶號,之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);  6、派出所落戶  房屋所在地派出所受理后,根據(jù)居委會編的戶號同意遷入,并對號入座,把材料檔案輸入微機(jī),遷入戶口完成。

    全部3個回答>
  • 購房入戶需要盡快辦理好房產(chǎn)證,在與開發(fā)商協(xié)商好購房的情況之后,再簽合同,交納房款。將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的戶口就變成當(dāng)?shù)氐膽艨?,享受?dāng)?shù)乇镜貞舻恼摺m毘钟兴彿课莓a(chǎn)權(quán)證明新房拿到房產(chǎn)證,二手房已完成過戶。購房入戶需要去詢問所購買房屋所在地的居委會是否可以同意入戶,如果居委會可以接受,就可以放心買房。并辦理房權(quán)證,和開發(fā)商商議好購房事宜后,簽訂合同,繳納房款,并盡快辦好房權(quán)證。遷入地派出所同意遷入之后,帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明。之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。購房入戶需要向原戶口所在地派出所提出遷出申請,帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。

  • 購房落戶手續(xù)1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供,則可以在戶籍所在地開具戶籍證明) 購房落戶手續(xù)。 2、身份證原件及復(fù)印件 購房落戶手續(xù)。 3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購房落戶手續(xù)。 4、購房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi)) 購房落戶手續(xù)。 5、房屋信息摘要(市房管局開具) 購房落戶手續(xù)。 6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件(一次性付款提供) 購房落戶手續(xù)。 7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明) 購房落戶手續(xù)。 8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》,再到房屋所在地派出所開具) 購房落戶手續(xù)。 9、填寫《入戶申請表》。

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  • 購房落戶手續(xù):1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供,則可以在戶籍所在地開具戶籍證明) 購房落戶手續(xù)。2、身份證原件及復(fù)印件 購房落戶手續(xù)。3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件 購房落戶手續(xù)。4、購房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi)) 購房落戶手續(xù)。5、房屋信息摘要(市房管局開具) 購房落戶手續(xù)。6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件(一次性付款提供) 購房落戶手續(xù)。7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明) 購房落戶手續(xù)。8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》,再到房屋所在地派出所開具) 購房落戶手續(xù)。9、填寫《入戶申請表》。

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