??房貸手續(xù)如何辦理?房貸的審批需要多長時間?

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• 153****8501

  買房貸款審批多長時間？
  1．如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、**單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
  2．如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額＋**不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須于辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關單據交銀行備查。
  3．提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息，可以直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。
  買房貸款審批多長時間？買房貸款審批的流程是什么？
  買房貸款審批的流程是什么？
  1．向銀行提出貸款申請。提交身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。
  2．確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款**高額度為房價的70％，貸款期限**長20年。外地人士，貸款**高額度為房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限**長為10年。當然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。
  3．貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。
  4．辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以后就要到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所購房屋所在區(qū)、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，辦理所購房屋的保險手續(xù)，等待放款就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 15:44:18

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• 問 ??房貸手續(xù)如何辦理?房貸的審批需要多長時間?
  答

  通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。個人收入證明，根據你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內。

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• 問 ??房貸好辦理嗎？房貸的審批需要多長時間？
  答

  貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；6、在銀行開立個人結算賬戶；7、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸審批要多長時間
  答

  您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯(lián)系，了解貸款審批進度。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/

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• 問 ??請問首套房貸審批需要多長時間
  答

  　　你好，一般審批都需要15個工作日左右?！　≠I首套房子的流程：　　1、貸款人通過各種渠道查看樓盤相關信息，進行嚴格考察，**后確定房源?！　?、確定房源后，向售樓處提交申請并簽訂貸款合同，一定要注意一些事項?！　?、按照合同約定的方式繳納購房款項辦理登記，在一定的期限之內買賣雙方去房地產交易管理中心辦理登記手續(xù)并交稅?！　?、需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了，準備好銀行所需材料如身份證原件及復印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等，以所購房產為抵押，辦理貸款?！　?、繳納購房余額，去開發(fā)商處領悟相關材料如住宅使用說明書等之后，業(yè)主可以驗房驗房之后可以交接，房產證上就是業(yè)主姓名?！　?、按規(guī)定繳納物業(yè)管理費等，辦理入住手續(xù)。

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• 問 ??通常來說房貸審批多長時間？
  答

  聯(lián)系你的客戶經理問問吧,工行一手房住房按揭貸款從你提交全部手續(xù)起,一般7-10天可以到位,考慮月底月頭可能銀行頭寸有問題,**長時間也就20多天吧;大概三周前工行客服打我電話回訪了,銀行里叫“電話核實”,如果其后1-2天你的客戶經理沒聯(lián)系你,那就是電話核實通過了,下面就審批、簽批兩個環(huán)節(jié),1-2個工作日吧,再就是等銀行資金配置放款,要三周,實在不可思議啊。希望我的建議對你有幫助。

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