??外地戶口怎么買房?外地戶口貸款買房需要滿足什么條件嗎?

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• 155****2291

  在京買房需要的條件如下：
  
  1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；
  
  2、有北京合法有效的暫住證；
  
  3、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；
  
  4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  
  5、如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
  
  6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過(guò)2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無(wú)限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:36:09
• 136****2687

  一、非重慶戶口貸款買房條件
  （1）疑問(wèn)：外地戶口在重慶能申請(qǐng)購(gòu)房貸款嗎?我是江西人，一直在重慶工作，之前無(wú)房無(wú)貸。現(xiàn)在想在重慶買房，但是聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在外地人在重慶買房不能申請(qǐng)住房貸款了，是不是真的是這樣啊?
  回復(fù)：外地來(lái)渝購(gòu)房者一定注意重慶這條政策：非重慶戶口須出示社保或個(gè)稅繳納證明才能辦按揭。上個(gè)月，
  成都的張小姐在巴南 (論壇
  新聞)區(qū)土橋看上了2套房子，簽了房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后，交了2萬(wàn)元定金，但截至昨天規(guī)定的時(shí)間，她還是簽不了購(gòu)房合同，原因是她是外地戶口辦理按揭，無(wú)法提
  供在重慶的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明和納稅證明。
  （2）疑問(wèn)：我是外地人想買房子，準(zhǔn)備娶重慶媳婦，這是我第一套房子，需要哪些條件嗎？
  回復(fù)：外地人要想在渝貸款購(gòu)房，不僅門檻越來(lái)越高，在中小商業(yè)銀行甚至可能吃“閉門羹”。昨日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行和房產(chǎn)中介了解到，異地購(gòu)房在部分銀行，如提供手續(xù)不完整，將視作第二套房。同時(shí)，部分中小股份制銀行，已暫停了三套及多套以上房貸。
  二、外地戶口在重慶買房的條件
  （1）疑問(wèn)：重慶外地戶口買房的**新的條件。沒(méi)有買社?？梢詥?？
  回復(fù)：您好，外地戶口在重慶買房必須提供一年以上的社保證明。
  （2）疑問(wèn)：我是湖北省的，這邊離重慶很近，爸爸媽媽很喜歡重慶，想在重慶買房，然后戶口遷入重慶。
  請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房后可以直接申請(qǐng)重慶戶口嗎？我看了一些類似問(wèn)題，說(shuō)要大專文憑以上，我家只有我一人是大學(xué)文憑，那戶主寫我爸爸的還是要必須寫我的？還有，買房申請(qǐng)戶口分不分哪個(gè)區(qū)之類的？
  謝謝了，回答得具體有分。
  回復(fù)：重慶這邊戶口沒(méi)有怎么限制哈。買了房戶口就可以遷入。不分區(qū)，你在什么地方買了房，就用房產(chǎn)證或購(gòu)房合同就在房子所在地派出所辦理戶口轉(zhuǎn)移。
  三、外地人在重慶買房條件
  (1)疑問(wèn)：外地人在重慶買房需要哪些條件？我原籍是廣東的，現(xiàn)在在重慶工作，想在這邊買房，我就想問(wèn)問(wèn)外地人在重慶買房需要哪些條件呢？謝謝
  回復(fù)：交滿一年社保就可以
  （2）疑問(wèn)：我以前沒(méi)有在重慶工作過(guò)，現(xiàn)在想在重慶買房，想在重慶發(fā)展，不知道現(xiàn)在的政策，有知道的說(shuō)下，越詳細(xì)越好，網(wǎng)上亂抄的請(qǐng)別來(lái)，謝謝，可以加分，
  回復(fù)：沒(méi)有什么政策 只要你自己買商品房 是沒(méi)有什么政策可以干涉你或者照顧你的！
  四、外地人在重慶買房要什么條件
  (1)疑問(wèn)：咨詢外地人在重慶買房是否可以遷入戶口以及條件。想在重慶主城區(qū)買房，就自己一人，請(qǐng)問(wèn)能遷入戶口嗎？需要什么材料以及有條件限制嗎
  回復(fù)：你好！你所反映的情況答復(fù)如下：在主城購(gòu)有90平方米以上的商品房，就可以遷移戶口到主城。需要物管出具的入住證明、職業(yè)證明、入戶申請(qǐng)及原戶籍資料。
  （2）疑問(wèn)：我是外地戶口，工作單位在成都，月收入在4500左右。耍了個(gè)女朋友是重慶的，但沒(méi)有結(jié)婚，想在
  重慶買一套房子，不知道能不能夠貸款按揭買房？需要什么手續(xù)！我需要**新的重慶按揭貸款的政策。聽(tīng)朋友說(shuō)**5成，有些又說(shuō)7成，利率1.1倍。希望在重
  慶的朋友比較了解的能夠給我說(shuō)一下！
  回復(fù)：**好的辦法就是在你需要買的樓盤，詳細(xì)的問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，你知道，上有政策、下有對(duì)策，
  按規(guī)定，若果是重慶本地戶口（主城區(qū)戶口），或者在重慶主城區(qū)工作一年以上（納稅證明或保險(xiǎn)證明），建面控制在90平米以內(nèi)，你可以辦到**2成（當(dāng)然有
  些銀行是三成），按揭到利率的7折（這個(gè)也要一些技巧，置業(yè)顧問(wèn)知道什么技巧）。若是外地戶口的話，就是樓上說(shuō)的那樣，**50%，利率為基準(zhǔn)利率的
  1.1倍，但是這個(gè)也不是固定不變的，也是上有政策，下有對(duì)策，若全款只需帶身份證就可以了，要是按揭的話，就要戶口本，身份證、收入證明、婚育證明辦理
  手續(xù)。若果你和你女朋友關(guān)系鐵，可以用她的名字啊，這樣更方便一點(diǎn)。呵呵。要是這樣，買90平米以內(nèi)的，**就是2成。還可以享受7.5折的優(yōu)惠（至
  少），經(jīng)濟(jì)不寬裕的話，還可以辦到30年的按揭。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:35:58
• 135****0091

  一、辦理異地購(gòu)房的手續(xù)需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  二、各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
  三、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  四、商業(yè)貸款要遵循三個(gè)原則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
  五、大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)過(guò)大。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:35:31
• 142****2022

  外地戶口買房貸款條件
  
  外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  
  各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。
  
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)；
  
  2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額；
  
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開(kāi)支以備不時(shí)之需。
  
  需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。
  
  外地戶口買房注意事項(xiàng)
  
  （一）估計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力
  
  異地購(gòu)房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)元的商品，因此在行動(dòng)前一定要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并**終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。
  
  （二）熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策
  
  不同地方均出臺(tái)有不同的購(gòu)房政策，如異地戶口買房手續(xù)、政府補(bǔ)貼等。同時(shí)，如果是貸款購(gòu)房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購(gòu)房前也一定要了解清楚。如果是公積金購(gòu)房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購(gòu)房前，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問(wèn)清楚。
  
  （三）了解投資項(xiàng)目的背景
  
  一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢(shì)往往容易引起你的關(guān)注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
  
  （四）保證資金劃撥安全
  
  異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購(gòu)房城市。因此，確保資金在流通過(guò)程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時(shí)，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個(gè)人賬戶。
  
  （五）選擇大的開(kāi)發(fā)商
  
  不僅僅外地人，即使本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。
  
  （六）家財(cái)險(xiǎn)及時(shí)投保
  
  一般異地買房都是用于投資的，所以異地買來(lái)的房子很少有人居住，因此外地戶口買來(lái)的房子很容易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。因此小編建議消費(fèi)者在外地買房時(shí)搭配一份家財(cái)險(xiǎn)，家財(cái)險(xiǎn)主險(xiǎn)的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫(kù)、天臺(tái)等)、房屋裝修及服裝、家具、家用電器、文化娛樂(lè)用品。
  
  外地戶口買房越來(lái)越普遍，大家在購(gòu)買的時(shí)候一定要先了解清楚再購(gòu)買，切忌盲目。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:35:27
• 135****6728

  不同貸款品種有不同要求：
  
  1，外地戶口申請(qǐng)信用貸款，借款人需要在貸款地有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入和完全的民事行為能力，有固定的住所，并且還要有良好的個(gè)人信用。若是申請(qǐng)抵押貸款的話，則需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物作抵押。
  
  2，如果是異地貸款買車，一般是沒(méi)戶籍限制的，不過(guò)也需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的動(dòng)作和收入、良好的信用。
  
  3，如果是異地貸款買房，要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，很多地區(qū)則是要求外地戶口的借款人在本地要有穩(wěn)定的工作且工作要滿多少多少年，這里多少年則是以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)，有的地區(qū)還要求提供社保。同時(shí)，還要有足夠的還款能力、個(gè)人信用良好等。
  
  是否需要貸款擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-04-18 23:35:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??外地戶口可以買房嗎?外地戶口買房需要滿足哪些條件?
  答

  1、以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚。2、該家庭在滬無(wú)房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。 4、長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。 5、2016年上海還是實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則》辦法第六條第（二）項(xiàng)所稱“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外地戶口可以在本地買房嗎?外地戶口買房需要滿足哪些條件?
  答

  社保、納稅證明主要是：一、2代身份證（原件及復(fù)?。┒艨诒荆ㄈ绻且鸦?，雙方戶主頁(yè)和個(gè)人頁(yè)都要，原件及復(fù)印件）三、結(jié)婚證（首頁(yè)+個(gè)人頁(yè)，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開(kāi)證明，有些嚴(yán)格地方需要重新補(bǔ)辦結(jié)婚證）四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個(gè)月的工資卡流水明細(xì)，有此地方需要?jiǎng)趧?wù)合同五、**重要的是個(gè)人征信需要良好，無(wú)逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒(méi)有給別人提保貸款、信用卡按時(shí)還錢、之前沒(méi)有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒(méi)問(wèn)題，如果正在貸款，可能會(huì)要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶口怎么買房？外地戶口買房需要什么條件？
  答

  當(dāng)事人外地戶籍，想在南京購(gòu)買住房，需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地住房情況證明，以及當(dāng)事人在南京3年內(nèi)累計(jì)繳納滿2年的社?；蚣{稅證明，才可以在南京申請(qǐng)購(gòu)買一套家庭住房。2017年3月15日實(shí)施的《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》規(guī)定：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。擴(kuò)展資料：南京市政府辦公廳曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》，從3月16日起，南京將高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房。南京主城區(qū)（不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū)）已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購(gòu)買新房或二手房。此外，對(duì)非南京市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房的條件，升級(jí)為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社?；騻€(gè)稅，并不能通過(guò)補(bǔ)交個(gè)稅或社保來(lái)購(gòu)買住房。從增加土地供應(yīng)，調(diào)整土地出讓方式、限制上市交易時(shí)間、新建商品住房搖號(hào)等方面進(jìn)一步對(duì)樓市進(jìn)行了規(guī)范。被市場(chǎng)解讀為樓市調(diào)控的升級(jí)版。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶口能在深圳買房嗎？需要滿足什么條件？
  答

  現(xiàn)在**新的是社保交滿一年，不能補(bǔ)交?？梢再I一套住房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外地戶口買房需要什么條件？外地買房能貸款嗎？
  答

  非武漢市戶籍的買房條件：1、提供自購(gòu)房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。2、首套房，在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，**比例不低于30%。3、二套房，在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。限購(gòu)區(qū)域：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國(guó)道以東、滬蓉高速以北）。黃陂區(qū)：盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

  全部4個(gè)回答>