按套內(nèi)面積計算是從何時開始呢？有說法嗎？

已有3個回答

• 158****1165

  一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。
  套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內(nèi)面積計算，把設(shè)計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。設(shè)計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:45:31
• 135****5550

  《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。
  

  查看全文↓ 2019-04-19 01:45:25
• 137****0847

  套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:45:20

相關(guān)問題

• 問 按套內(nèi)面積計算是從何時開始
  答

  據(jù)了解目前我國住建部只是發(fā)表了住宅按套內(nèi)面積算的征求意見稿而已，而至于什么時候開始實施還沒有確定。城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知。其中在住宅項目規(guī)范征求意見稿中指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易。目前，對于我國大部分省市來說，購買的房屋面積包括兩個部分：套內(nèi)面積+公攤面積。房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。一般套內(nèi)房子的使用面積為套內(nèi)客廳、大廳、走廊、洗手間、廁所、廚房等等空間面積的總和。套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井所占面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。而目前我們買房的建筑面積，除了房屋套內(nèi)建筑面積之外，還包括了其他公攤面積。新規(guī)實施的好處對于未購房者來說這是一大紅利，以往購房是包括了墻體面積以及公攤面積，按套內(nèi)面積計算將大大降低購房的房款。

• 問 ?? 按套內(nèi)面積計算是從何時開始？政策出來了么？
  答

  套內(nèi)沒有公攤面積。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用面積。

  全部3個回答>
• 問 ??裝修預算是按套內(nèi)面積算嗎？還是按建筑面積計算？
  答

  一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內(nèi)面積計算，把設(shè)計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。設(shè)計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。擴展知識：1、套內(nèi)面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。2、建材面積商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

  全部3個回答>
• 問 裝修預算是按套內(nèi)面積算嗎？
  答

  裝修公司預算是按照實際測量面積為主，地面裝修是按套內(nèi)面積，立面裝修是按實際長（寬）x高

  全部5個回答>
• 問 裝修預算是按套內(nèi)面積算嗎？裝修是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？
  答

  正常公司是會量房的，會按量房的尺寸來計算面積不正常的也有按建筑來算的，都有

  全部3個回答>