??產(chǎn)權證明在哪里開?房屋產(chǎn)權證明書范本誰有呢?

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• 153****9556

  　　房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。
  是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
  　　房屋產(chǎn)權證明是房屋產(chǎn)權的證明文件。是當?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責和法定程序頒發(fā)的，受法律保護！

  查看全文↓ 2019-04-19 03:08:44
• 152****7506

  房屋產(chǎn)權只有通過當?shù)乜h級以上政府房產(chǎn)管理部門辦理，你所提供的情況，村委會只能提供原始證明，到房產(chǎn)局才能辦理正式手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 03:08:40
• 149****0406

  搜狐焦點
  知道合伙人 2018-09-11
  “買房需無犯罪記錄證明”、“如何證明你媽是你媽”等各種奇葩證明，將市民雷倒。其實，生活中，有些證明還真的是非常有必要的，比如今天我們要說到的房屋產(chǎn)權證明。房屋產(chǎn)權證是國家依法保護的房屋所有權的合法憑證，房屋產(chǎn)權證明是房屋產(chǎn)權的證明文件。那么，房屋產(chǎn)權證明的范本是怎樣？怎么辦理房產(chǎn)證？如何證明這房子就是你的呢？
  
  一、房屋產(chǎn)權證明范本
  
  房 屋 所 有 權 人 證 明 書
  
  茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產(chǎn)權證書》)編號為：_____________________。
  
  證明單位蓋章 年 月 日
  
  二、房屋產(chǎn)權證辦理流程
  
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  3、拿測繪圖(表)
  
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、領取相關文件
  
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  
  5、繳納公共維修基金、契稅
  
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  
  6、提交申請材料
  
  材料主要包括以下幾種：
  
  (1)蓋章的申請表
  
  (2)房屋買賣合同
  
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
  
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  
  (5)專項維修資金專用收據(jù)
  
  (6)契稅完稅或減免稅憑證
  
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件)
  
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議
  
  (9)銀行的提前還貸證明
  
  7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證
  
  一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。
  
  以上就是關于房屋產(chǎn)權證明范本和辦理房產(chǎn)證流程的相關解答，希望大家買房后能順利辦理好房產(chǎn)證，擁有房屋的合法權。

  查看全文↓ 2019-04-19 03:08:36

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• 問 ??產(chǎn)權證明在哪里開?房屋產(chǎn)權證明書怎么寫?
  答

  房屋產(chǎn)權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權證明就是房屋所有權證的開具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫好房屋產(chǎn)權登記申請書，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需注明單位性質、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用說明書》。

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• 問 住宅產(chǎn)權證明怎么開?房屋產(chǎn)權證明范本誰有? 
  答

  一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚 。①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產(chǎn)證辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅(同上)印花稅(同上)

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• 問 ??房屋產(chǎn)權證明怎么開?產(chǎn)權證明在哪里開?
  答

  房屋產(chǎn)權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權證明就是房屋所有權證的開具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫好房屋產(chǎn)權登記申請書，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需注明單位性質、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用說明書》。

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• 問 ??住宅產(chǎn)權證明怎么開?房屋產(chǎn)權證明范本?
  答

  房產(chǎn)證明茲證明座落在臺州市椒江區(qū)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地證編號為：_____________________。證明單位蓋章

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• 問 房屋產(chǎn)權證明在哪里開？
  答

  您的問題回復如下：一般均在當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開具，攜帶身份證即可。建議進一步咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。請采納。

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