房產(chǎn)權(quán)特點包括哪些？哪幾個特點是比較要注意的？？

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• 155****1912

  基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  　　也正是由于商品房的這樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產(chǎn)分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:23:11
• 147****6345

  完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。
  而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:22:58
• 132****0570

  完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補貼出售的商品房，拆遷補償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:22:54

相關(guān)問題

• 問 ??高層學(xué)生宿舍火災(zāi)有以下哪幾個特點
  答

  　　1、火情易擴散，宿舍中有大量衣物、被服都是易燃品?！　?、人員密集，疏散困難，大量學(xué)生聚集，疏散通道少，一般沒有緩降設(shè)施，易造成踩踏事故。　　3、大學(xué)宿舍一般定時關(guān)門，停電，深夜如發(fā)生火災(zāi)，自救困難?！　?、人員流動頻繁,難以建立有效應(yīng)對組織,難以組織人員培訓(xùn); 　　5、消防器材設(shè)置后,易損易耗易遺失,

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• 問 高層學(xué)生宿舍火災(zāi)有以下哪幾個特點
  答

  您好，51安居為您服務(wù)。親想問的是不是這個。以下哪些項屬于高層建筑火災(zāi)的特點（ ），此題為多選題。A、火勢蔓延快，電梯井、管道井容易形成“煙囪效應(yīng)” B、高層建筑比較高，發(fā)生火災(zāi)后人員疏散困難，易造成人員傷亡 C、建筑內(nèi)易燃、可燃材料多，著火后燃燒猛烈，易造成人員中毒死亡 D、容易引發(fā)爆炸事故 選擇ABC，爆炸并不是高層建筑火災(zāi)特點如有疑問，歡迎向51安居提問。

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• 問 好的戶型圖是怎么樣的 應(yīng)該滿足哪幾個特點
  答

  戶型圖是衡量一套房子的重要指標(biāo)，按照功能間通常分為客廳，臥室，廚房，衛(wèi)生間，有的還有儲物間等其他非常見功能區(qū)。對于買房人來說，戶型稱心如意非常重要，不過在房地產(chǎn)庫存持下降，日光盤重出江湖的背景下，買套滿意的戶型還真沒那么簡單。如果下面這些指標(biāo)都能滿足，那就及時買下吧。 1、客廳：采光充足就不錯了 客廳采光十分重要，特別是在北方。我們都明白在一套房子功能區(qū)中，客廳是**重要的，因為它是我們?nèi)臻g活動**主要的空間。寬敞、通風(fēng)、視野較好是必要條件?？蛷d也是聯(lián)絡(luò)各個功能間的“交通樞紐”。所以格局**好方正，而且以長方形為宜，開間和進深的比例不要大于2。 2、大戶型主臥應(yīng)配置專屬衛(wèi)生間 臥室特別是主臥應(yīng)有**好的采光和通風(fēng)。一般來說，剛需戶型開間也不宜小于3米，面積不低于12平米。如果是大戶型的主臥，臥室面積應(yīng)保持在20左右，還應(yīng)配置專屬衛(wèi)生間。如果沒有，則應(yīng)將衛(wèi)生間設(shè)計在主臥附近。 3、餐廳和客廳 很多剛需戶型都會將客廳和餐廳合二為一。這樣能夠節(jié)省墻面帶來的使用面積損耗，也能讓室內(nèi)更顯寬敞。如果面積夠大，獨立餐廳則應(yīng)該設(shè)計明窗餐廳，不然餐廳食物帶來的氣味會擴散至其他地方。 4、明廚優(yōu)先 廚房和餐廳應(yīng)該緊挨著，而且應(yīng)該是明廚，可以通風(fēng)。廚房的寬度不應(yīng)小于1.5米。否則使用起來將不會很方便。 5、衛(wèi)生間面積 目前大多數(shù)衛(wèi)生間的面積在3-5平米左右，帶浴缸的衛(wèi)生間面積通常在5-7平米左右，還能保證雙人洗手臺。另外，衛(wèi)生間是相對潮濕的地方，常有異味，衛(wèi)生間門的設(shè)計不應(yīng)和入戶門、臥室和廚房。 俗話說得好，“娶媳婦還得看丈母娘”，買房時要重點看戶型，大多數(shù)人拿到開發(fā)商給的戶型圖卻看不懂其中的門道，有些人則是不夠重視戶型圖的優(yōu)缺點，草率簽合同，收房時才發(fā)現(xiàn)諸多問題，悔之晚矣。如果能關(guān)注以上幾點，找到自己**關(guān)心的點，就不會失望了。

• 問 挑選好的戶型要注意哪幾個點？
  答

  挑選好的戶型需要注意以下幾個點：首先，應(yīng)將起居廳、餐廳、廚房集中在一起，形成公共活動區(qū)；將臥室與衛(wèi)生間集中在一起，形成私用活動區(qū)，公用區(qū)靠近入口，私用區(qū)設(shè)在住宅內(nèi)部，公私、動靜分區(qū)明確，使用順當(dāng)。?其次，各房間的布置和相互聯(lián)系要恰當(dāng)。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應(yīng)起到協(xié)調(diào)家庭生活的中心作用，廳內(nèi)不應(yīng)有太多的門，否則就會因沒有足夠長度的延續(xù)墻面而使家具布置產(chǎn)生困難，還會因有人在廳內(nèi)來回穿行而干擾會客、視聽等公共性活動。廳又是一個家庭的聚集點，廳內(nèi)需要有良好的光照、通風(fēng)和視野。廚房由于有家人提著菜籃或拿著垃圾進出，應(yīng)使其靠近入口，不致污染其他空間。廚房與餐廳要緊鄰，以方便端上菜肴和撤除餐具。衛(wèi)生間與臥室要相鄰，減少老人使用或晚間使用時的麻煩等等。?**后，需要提醒的是，看房時**好不問售樓員，多問業(yè)內(nèi)人士；看房不看白天看晚上，不看晴天看雨天。不看墻面看墻角，不看地上看天上。不看窗內(nèi)看窗外，不看電器看插座。高層住宅，不僅要看電梯還要看樓梯，即安全出口梯。這樣才能比較真實地了解到一套房子的情況。

• 問 房屋裝修包括哪些? 房屋裝修包括哪幾個方面？
  答

  基礎(chǔ)裝修包括哪些(基礎(chǔ)裝修6大內(nèi)容)：在建筑中稱之為四白落地，也就是在可以保證基礎(chǔ)使用的前提下的一種粗裝修方式。1、水電工程，包含所有水路電路氣路的安裝鋪設(shè)。材料包含強弱電線、水管、氣管、穿線管、底盒及鎖扣。2、泥工部分，包含客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺墻磚地磚的鋪設(shè)，臥室地面的找平處理，衛(wèi)生間回填及廚衛(wèi)防水，廚衛(wèi)包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。3、墻面及頂面油漆工程，包含墻面頂面刮灰找平打磨，粉刷乳膠漆。材料包含膩子粉、膠水、底漆、面漆。4、安裝部分，包含燈具安裝、開關(guān)插座安裝、普通潔具安裝、五金件安裝。5、對現(xiàn)場門窗、成品的保護，日常清潔、現(xiàn)場垃圾清理、臨時設(shè)施、基礎(chǔ)材料的轉(zhuǎn)運搬運。6、木作工程，局部吊頂、鞋柜、電視墻設(shè)計與制作。(包含材料：石膏板、龍骨、木工板)以上是“基礎(chǔ)裝修”內(nèi)容。他有別于“個性裝修”，后者通過對墻體改動、吊頂空間的修飾，裝飾墻等附加項目的制作達到業(yè)主個性需求，不屬于“基礎(chǔ)裝修”項目。

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