??房產(chǎn)證有正副本嗎？請問產(chǎn)權證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？

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• 145****0519

  沒有。
  
  產(chǎn)權證不分什么正副本的，產(chǎn)權證如果產(chǎn)權人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產(chǎn)權證就是兩本，兩本產(chǎn)權證并不分什么正副本，只是每本有一個人的名字，然后有共有人信息。
  
  如果房屋是共同共有的，那么產(chǎn)權證上就會顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據(jù)產(chǎn)權人分割的份數(shù)共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。
  
  至于按揭貸款購房，銀行只持有房屋他項權證，而房屋所有權證通常由購房人持有，但在房屋所有權證上將載明該房屋抵押情況。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:16:59
• 135****0222

  房產(chǎn)證沒有正本與副本之分，去房管局重新領取房產(chǎn)證就行。
  
  根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)權證》規(guī)定：房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。所以，房產(chǎn)證沒有正本與副本之分。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放，所以還清貸款后去房管局重新領取房產(chǎn)證就行。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:16:47
• 134****5824

  房產(chǎn)證沒有正本和副本，應該是產(chǎn)權證和共有權證。
  　　房屋共有權證的辦理：
  　　在當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋權屬登記事宜。
  　　1、物權有兩種共有形式:共同共有、按份共有。由于不動產(chǎn)在中國是"登記發(fā)證"制度，所以房產(chǎn)證有三種:《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》，如果當事人要設定共有權，那么就涉及到《房屋所有權證》、《房屋共有權證》，房產(chǎn)登記部門會依據(jù)當事人的共有權約定協(xié)議(持證人、共有形式、共有份額等)，頒發(fā)上述兩證。
  　　"商品房買賣合同"中當然允許買受人為兩個以上，但《房屋所有權證》上只有一個人(物權唯一性)，其余共有人持《房屋共有權證》。
  　　2、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權證》，對財產(chǎn)沒有約定，那么即使沒有領取《房屋共有權證》，依據(jù)婚姻法及相關司法解釋，該房產(chǎn)同樣是共同財產(chǎn)。
  　　3、只要能夠提供該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)的證明，不管當事人是怎樣的關系，該房產(chǎn)都屬于共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:16:34

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• 問 ??房產(chǎn)證副本是什么？產(chǎn)權證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？
  答

  房產(chǎn)證沒有正本與副本之分，去房管局重新領取房產(chǎn)證就行。根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)權證》規(guī)定：房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。所以，房產(chǎn)證沒有正本與副本之分。房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放，所以還清貸款后去房管局重新領取房產(chǎn)證就行。

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• 問 房產(chǎn)證有正副本嗎？與正本有什么區(qū)別呢？
  答

  合同一式4份的.你拿的副本一樣受法律保護的,上面也有開發(fā)商的公章的,這個你不用擔心的.正本在銀行做抵押.辦理戶口和產(chǎn)權不受影響.恭喜你有了自己的房子

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• 問 房屋產(chǎn)權證正本和副本有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證沒有正本和副本?！　?是產(chǎn)權證.和共有權證。產(chǎn)權證上有兩個人的名字，產(chǎn)權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產(chǎn)權證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。　　區(qū)別沒有多大，但一般人只認產(chǎn)權證。就是產(chǎn)權證上誰的名字在前面，誰就是產(chǎn)權人，而后一個是共有人，在買賣貸款等需要房產(chǎn)證時，是必須有共有權證的。

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• 問 ??房產(chǎn)證有正副本嗎？房產(chǎn)證副本有什么用？
  答

  　房產(chǎn)證副本是房屋所有權證的憑證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證?！　≠彿空咄ㄟ^交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產(chǎn)權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證?！　∽鳛樽C書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放?！　?2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證?！　?3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 ?? 房屋產(chǎn)權證正本和副本有什么區(qū)別？誰能知道呢？
  答

  買房后沒房產(chǎn)證副本、有房屋所有權證，有共有人的有共有權證，在房管部門檔案科有該房權證的所有檔案存檔！

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