??房產(chǎn)證有正副本嗎？房產(chǎn)證副本有什么用？

已有3個(gè)回答

• 142****8798

  　房產(chǎn)證副本是房屋所有權(quán)證的憑證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  　　購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  　　購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  　　作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  　　(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  　　(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  　　(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:18:35
• 142****1238

  在我國(guó)房產(chǎn)證沒(méi)有正本和副本一說(shuō)。平時(shí)說(shuō)的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。
  產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)歸兩人共有，但兩個(gè)人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。
  區(qū)別沒(méi)有多大，但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰(shuí)的名字在前面，誰(shuí)就是產(chǎn)權(quán)人，而后一個(gè)是共有人，在買(mǎi)賣(mài)貸款等需要房產(chǎn)證時(shí)，是必須有共有權(quán)證的。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:18:32
• 131****5565

  房照只有落兩個(gè)人的名字才會(huì)出現(xiàn)副本的情況。。。。有什么用。。證明被??！證明房子是某某跟某某的！??！

  查看全文↓ 2019-04-20 20:18:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有正副本嗎？有什么用？
  答

  在我國(guó)房產(chǎn)證沒(méi)有正本和副本一說(shuō)。平時(shí)說(shuō)的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)歸兩人共有，但兩個(gè)人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。區(qū)別沒(méi)有多大，但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰(shuí)的名字在前面，誰(shuí)就是產(chǎn)權(quán)人，而后一個(gè)是共有人，在買(mǎi)賣(mài)貸款等需要房產(chǎn)證時(shí)，是必須有共有權(quán)證的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有正副本的嗎
  答

  在我國(guó)房產(chǎn)證沒(méi)有正本和副本一說(shuō)。平時(shí)說(shuō)的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證有正副本嗎？請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)權(quán)證分正本和副本嗎？它們有什么區(qū)別呢？
  答

  沒(méi)有。產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的，產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人，那只有一本，如果為夫妻二人共有，有產(chǎn)權(quán)證就是兩本，兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本，只是每本有一個(gè)人的名字，然后有共有人信息。如果房屋是共同共有的，那么產(chǎn)權(quán)證上就會(huì)顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人分割的份數(shù)共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。至于按揭貸款購(gòu)房，銀行只持有房屋他項(xiàng)權(quán)證，而房屋所有權(quán)證通常由購(gòu)房人持有，但在房屋所有權(quán)證上將載明該房屋抵押情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有正副本嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  普通住宅的房產(chǎn)證沒(méi)有有正副本，共有房屋的房產(chǎn)本分兩種，所有權(quán)和共有權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證有正副本嗎？與正本有什么區(qū)別呢？
  答

  合同一式4份的.你拿的副本一樣受法律保護(hù)的,上面也有開(kāi)發(fā)商的公章的,這個(gè)你不用擔(dān)心的.正本在銀行做抵押.辦理戶口和產(chǎn)權(quán)不受影響.恭喜你有了自己的房子

  全部4個(gè)回答>