買房子需要單身證明嗎? 買房子需要單身證明，怎么開證明

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• 152****3476

  1、帶著你的身份證、戶口本原件去你戶口本所在地的民政局
  2、你會很郁悶地看到很多新人在登記，你就排在他們后面，
  3、輪到你的時候，民政大媽會給你一個牌子，跟你說，免費去隔壁的復印室把你的身份證和戶口本復印了，
  4、你回來的時候把復印件交給大媽，她就會給你開個證明說，茲證明你在本地區(qū)沒有登記，但不代表你在其他地區(qū)沒有登記。
  5、不用帶照片的。
  6、這樣的單身證明是有效的，我用過。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:39:34
• 137****8645

  如何證明單身
  證明單身可以開具單身證明也可以稱它為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記的記錄的證明，單身證明是證明的當時人截止到某個時間是否在民政的部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口的所在地的民政部門開具。
  根據(jù)對于出具婚姻登記記錄證明的現(xiàn)行規(guī)定：公民個人的婚姻記錄證明可由本人提交身份證原件、戶口簿原件、大兩寸免冠照片（需要開具幾張證明，則帶幾張照片），至常住戶口所在地民政局（婚姻登記機關）查詢婚姻檔案，并據(jù)婚姻檔案記載情況，出具相應的婚姻登記記錄證明。
  買房單身證明怎么寫
  單身證明該怎么寫其實很簡單，證明都有自己的規(guī)范，只需要按照范本改為自己的單身證明就可以了，一下就是單身證明的范本：
  單身證明
  姓名：　
  性別：　
  出生日期：　年　月　日　
  居民身份證編號：　

  查看全文↓ 2019-04-22 07:39:29
• 155****4375

  關于開具購房證明的告示
  （南京市不動產(chǎn)登記局9月26日發(fā)布）
  
  
  
  我市從2016年9月26日起實施主城區(qū)住房限購政策。根據(jù)限購政策要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應憑不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)出具的《本市戶籍居民家庭購房證明》、《非本市戶籍居民家庭購房證明》（以下簡稱“購房證明”）簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同?，F(xiàn)將有關事項告示如下：
  
  
  
  一、開具購房證明的情形
  
  
  
  下列情形之一的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，應開具購房證明：
  
  1、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套以下住房的本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的；
  
  特別提醒：高淳、溧水的房子也算?。。?br/>
  
  
  2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房或二手住房的。
  
  
  
  以下情況不需要開購房證明：
  
  在2016年9月26日之前已經(jīng)完成認購手續(xù)，交付定金、簽訂認購協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，購房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)，不需開具購房證明；
  
  
  
  在2016年9月26日之前購房人（非本市戶籍居民家庭）已與賣方簽訂存量房買賣合同，合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，買賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)，不需開具購房證明。（商品房認購協(xié)議或存量房買賣合同的上傳時間，以房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)記錄的時間為準。）
  
  
  
  這兩種情況請?zhí)貏e注意：
  
  根據(jù)房地產(chǎn)交易管理相關要求，對于免網(wǎng)簽的存量房交易且購房人為非本市戶籍居民家庭（共有人之間份額交易除外），在2016年9月25日之后申請登記的，需開具購房證明；
  
  
  
  對于經(jīng)濟適用住房等保障性住房上市交易，在2016年9月26日之前取得房改部門審批確認的《南京市經(jīng)濟適用住房（上市）確認書》的，不需開具購房證明。
  
  
  
  二、開具購房證明的地點
  
  
  
  1、在中山路、大光路、中央門房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記的，購房人到所在大廳檔案查詢窗口申請開具購房證明；
  
  
  
  2、在華僑路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記的，購房人到華僑路52號不動產(chǎn)檔案館查詢窗口申請開具購房證明；
  
  
  
  3、在江寧、浦口區(qū)房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記的，購房人到所在大廳檔案查詢窗口申請開具購房證明。
  
  
  
  特別提醒：買江寧、浦口的房子要到當?shù)亻_購房證明
  
  
  
  三、開具購房證明的申請材料
  
  
  
  1、開具新購住房證明申請表（原件，申請時填寫）；
  
  
  
  2、購房人為單身未婚的，需提供戶口簿復印件（核對原件）、身份證件復印件（核對原件），并出具《單身情況具結(jié)書》；
  
  
  
  3、購房人為已婚的，需提供婚姻關系證明復印件（核對原件），以及全體家庭成員的戶口簿復印件（核對原件）、身份證件復印件（核對原件，未成年子女可不提供）；
  
  戶口簿不能反映未成年子女與父母之間關系的，還需提供未成年子女出生證明或獨生子女證復印件（核對原件）；
  
  
  
  4、現(xiàn)役軍人不能提供戶口簿的，需提供軍官證（士官證）與居民身份證為同一人的證明復印件（核對原件），以及由軍官證（士官證）頒證機構(gòu)出具確認服役地點的書面證明原件；服役地點在南京市的視為本市戶籍居民，服役地點在非南京市的視為非本市戶籍居民；
  
  
  
  5、戶口簿、婚姻關系證明等材料上記載的身份證件編號與現(xiàn)身份證件不一致的（居民身份證號由15位變?yōu)?8位的除外），需提供原身份證件與現(xiàn)身份證件為同一人的證明復印件（核對原件）；
  
  
  
  6、購房人委托辦理開具購房證明的，提供授權(quán)委托書原件及代理人身份證件復印件（核對原件）；《單身情況具結(jié)書》應由本人現(xiàn)場出具。
  
  
  
  四、其他事項
  
  
  
  1、購房證明的有效期為90天。購房證明如過期，需交回原購房證明原件后，重新申請開具；購房證明如遺失，需申請補開。
  
  
  
  2、家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；家庭成員中至少有1人為本市戶籍的，無論其他家庭成員是否為本市戶籍，均視為本市戶籍居民家庭。
  
  
  
  
  
  一、非本市戶籍在購房前，先確認是否具備在本市購房資格
  
  
  
  1、開具個人所得稅納稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明
  
  能夠提供自購房之日起前2年內(nèi)在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。攜帶本人身份證明到主管地稅機關辦稅服務廳申請開具個人所得稅完稅證明，具體地址及辦公時間見下表：
  
  
  
  參保人員憑二代身份證或社會保障卡，在市、區(qū)（園區(qū)）41個點的自助服務終端查詢打印個人歷年繳費情況和近一年的繳費明細。
  
  辦理過網(wǎng)上注冊的參保人員（憑有效身份證件在全市任一社保經(jīng)辦機構(gòu)辦理），可通過登錄南京人力資源和社會保障網(wǎng)，查詢打印個人繳費情況。自助服務終端如下：
  
  
  
  
  
  2、開具購房證明的地點
  
  
  
  
  
  3、開具購房證明的申請材料
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:39:25
• 157****8939

  　　你可能對這個證明并不熟悉，但是在辦理很多業(yè)務的時候，卻要求你開具這個證明?！皢紊碜C明”其實是“無婚姻登記記錄證明”的簡稱。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  廢止單身證 僅可作公證
  
  
  　　8月底，民政部發(fā)布《關于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》。《通知》明確，自該通知發(fā)布之日起，除辦理涉臺和9個國家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭）的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。
  
  
  
  　　此外，民政部門對辦理涉臺和以上9個國家公證所需的（無）婚姻登記記錄證明，也將注明“本證明僅限于（申請人）辦理赴×國家（或臺灣地區(qū)）的公證事項使用，用于其他事項無效?！?br/>
  
  
  這一新規(guī)是否在廣東即時生效？
  
  
  　　廣東省民政廳表示，已了解到民政部計劃，近日將召開新聞發(fā)布會，詳細介紹相關情況。廣州市民政局則表示，暫未收到相關通知，如有文件規(guī)定，將會按照規(guī)定落實。在接到民政部通知之前，廣州市各婚姻登記機關出具（無）婚姻登記記錄證明的工作照舊開展。
  
  
  
  “單身證明”到底有什么用？
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　“單身證明”包括證明未婚、離婚后無再婚、喪偶后無再婚等單身狀態(tài)。單位入職入戶、出國結(jié)婚、銀行貸款、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更、夫妻離婚后證明房產(chǎn)情況以便子女入學就讀地段生等，都需要單身證明。
  
  
  
  　　市民需出具“單身證明”的各種情況中，房產(chǎn)買賣占大頭。由于現(xiàn)行的限購限貸政策是基于家庭為單位，因此買家的婚姻狀況成為其是否還有額度買房的必查情況。而對于賣家而言，賣家的婚姻狀況則與個稅免征掛鉤。
  
  
  
  　　銀行貸款作為一種債務，會牽涉到債權(quán)劃分問題，因此銀行在發(fā)放貸款時都要求貸款人出具婚姻狀況方面的證明。
  
  
  
  　　同時，在一些企業(yè)招聘員工時，在《員工信息表》中，專門有“婚否”的選項，不少企業(yè)在員工進入試用期后，要求填寫“未婚”的員工提供民政部門出具的“單身證明”。
  
  
  
  　　那么，既然新規(guī)在廣東這邊還沒落地，小編就再跟大家科普一下“單身證明”的辦理方法吧~
  
  
  
  “單身證明”怎么開？
  
  
  
  
  
  
  　　在廣州，無婚姻登記證明可謂是**容易辦理的證明之一，只需六步就能搞掂。
  
  
  
  1.首先，到居委會所在地開具一個你未婚的介紹信，這是很多民政局給你開證明的一個要件，這個格式的話，無非也就是注明你的姓名、身份證號、籍貫，還有****重要的公章。
  
  
  
  2.拿著居委會開的介紹信以及身份證和戶口本（需要復印件）到戶籍所在地的民政部門。
  
  
  
  3.找到民政局的婚姻登記處。工作人員會給你一張草擬的表格，擬填，你先把自己的信息填好。
  
  
  
  4.將草擬的表格和證件都交給工作人員。
  
  
  
  5.工作人員會根據(jù)你上交的資料，進行網(wǎng)上填寫，并且出單。
  
  
  
  6.核對證明表格的信息情況，核對無誤后，即可。
  
  
  
  溫馨提示
  
  　　目前，廣州市婚姻登記網(wǎng)上服務系統(tǒng)顯示，在廣州市12個區(qū)（縣級市）中，已經(jīng)無法向越秀區(qū)和白云區(qū)民政局婚姻登記處提交出具（無）婚姻登記記錄證明的預約申請。而白云區(qū)民政局婚姻登記處工作人員表示，可能在9月底，就會停辦此項業(yè)務。目前網(wǎng)上不能預約也沒關系，市民可以到婚姻登記處現(xiàn)場申請出具（無）婚姻登記記錄證明。
  
  
  
  （其他地市可登陸各市民政局的官網(wǎng)查詢具體情況）
  
  
  
  哪些人可以開證明？
  
  
  　　達到我國法定婚齡的，可親自到婚姻登記機關提出申請。當事人無法親自前往的，可以委托他人辦理。當事人為限制民事行為能力人或無民事行為能力人的，其監(jiān)護人可以提出申請。當事人已經(jīng)死亡的，其近親屬、與當事人有繼承關系的其他人可以提出申請，其中，近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
  
  
  
  　　近日，聞風而來搶辦“單身證”的市民也多了不少，大家主要擔心正在辦理的購房、貸款等手續(xù)卡在半路辦不下去。以后不開“單身證”了，是否有更好的解決辦法？希望民政部接下來的新規(guī)解讀能給大家一個滿意的答復。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:39:20

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• 問 買房子需要單身證明嗎? 買房為什么要辦單身證明
  答

  如果是單身要開具單身證明。買房貸款條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 買房子需要單身證明嗎? 買房子時的單身證明作用情況？
  答

  買房不需要單身證明。民政部、國家稅務總局發(fā)出《關于加強民政部門與稅務部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，明文在買房申報繳稅時，無需再提供無婚姻登記記錄證明。按照有關規(guī)定，納稅人購買或者出售住房，如果滿足一定的條件可以享受一定的稅收優(yōu)惠。稅務部門在納稅人提出購房稅收優(yōu)惠申請的時候需要了解納稅人的婚姻信息。為了方便群眾辦事，減輕群眾辦事負擔，稅務總局規(guī)定，稅務機關在受理契稅、個人所得稅申報繳稅的過程當中，不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄證明，而是結(jié)合戶口簿、結(jié)婚證等相關的材料來判斷當事人的婚姻狀況，無法做出判斷的可以要求當事人提供承諾書。另外，稅務部門仍然需要保有對承諾的真實性進行調(diào)查、核實的手段。

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• 問 ??買房子需要開單身證明嗎？
  答

  您好，現(xiàn)在不用開單身證明了，過戶的時候在房產(chǎn)局窗口填寫一份具結(jié)證明就可以了。感謝您的提問，希望能夠幫到您。

  全部4個回答>
• 問 買房子需要開單身證明嗎?
  答

  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇?。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結(jié)出具證明。

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• 問 購房需要單身證明嗎？買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  全部3個回答>