公積金可以買房嗎? 公積金只能用來貸款買房子嗎？

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• 131****1409

  可以商業(yè)貸款。
  商業(yè)貸款申請條件：
  具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
  1、有合法的居留身份;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:07:01
• 156****2450

  依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  除上述規(guī)定之外，地方還作了補充性規(guī)定，例如北京市?！侗本┳》抗e金提取管理辦法》第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

  查看全文↓ 2019-04-22 11:06:58
• 148****3135

  
  小滿**近遇到了一件讓她歡喜讓她愁的事情，歡喜的事情是**近有一家她心儀已久的公司向她伸出了橄欖枝，并且該公司開出的薪酬福利也讓小滿非常滿意，這次跳槽對小滿而言無疑是年前大驚喜。
  
  
  
  所以當(dāng)現(xiàn)在這個公司來挖她時，她就毫不猶豫地答應(yīng)了，無論是新工作還是新工資，都讓她十分滿意，該有的保險也一樣不少。但是，對方卻告訴她沒有住房公積金。這讓小滿在心里打了個問號，沒有住房公積金，那她之前用公積金辦理的房貸該如何處理呢？
  
  
  
  原來小滿用住房公積金辦理了房貸，雖然說每月單位給交的住房公積金沒有多少錢，但她用公積金辦理的房貸，利息卻比商業(yè)貸款低很多。小滿十分擔(dān)心如果新單位沒有了公積金，那她現(xiàn)在的房貸該怎么辦？是不是就會被公積金中心封停？
  
  
  這件事情原本準(zhǔn)備跳槽的小滿開始猶豫了起來。于是小滿就咨詢了某商業(yè)銀行的負責(zé)人，負責(zé)人表示“可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款。”如果已經(jīng)辦理了公積金貸款，那再繼續(xù)存交貸款就行，小滿的這種擔(dān)心是完全沒有必要的。不過申請好貸款后，小滿必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。
  
  
  
  另外公積金中心相關(guān)人士也表示，如果公積金貸款申請已經(jīng)批準(zhǔn)，且辦理完了所有手續(xù)，當(dāng)辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了，只是要按時往貸款卡中存錢，以免影響扣貸款。
  
  
  
  但是**好還了第一次房貸后再辭職，可確保萬無一失地不影響公積金貸款。因為目前以個人名義無法補交公積金，如果換單位，另一單位也因勞動合同原因無法為其補交沒有來公司上班前那段時間的公積金。公積金貸款只有符合條件才能批準(zhǔn)，而且利息低于商業(yè)貸款，貸款人好不容易符合條件辦好了，切不可盲目地改用商業(yè)貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 11:06:54

相關(guān)問題

• 問 公積金只能買房嗎? 公積金只能用來貸款買房子嗎？
  答

  1、住房公積金不是只有買房才可以使用。2、住房公積金還可以做以下用途：（1）可提取用于購房、還房貸、支付房租以及支付裝修費、物業(yè)費等其他住房消費（2）可提取用于申請貸款（3）可辦理退休提取（4）出境定居的可提?。?）可提取用于治療重大疾病（6）納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂梅蓷l款：《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；

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• 問 ??請問，公積金只能用來貸款買房子嗎？
  答

  公積金貸款的用途：1.用于職工購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、商品房和住房二級市場購買的合法產(chǎn)權(quán)住房；2.用于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位的職工參加單位集資建房；3.用于職工自建住房，翻建、大修自住住房；4.用于職工本人償還商業(yè)銀行的自住購房貸款。是政策類型的，用途針對的就是房屋購買翻新等。

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• 問 公積金只能用來買房嗎
  答

  公積金用途：①支付月供，購房者采用商業(yè)貸款方式購房，借款人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，按年償還商業(yè)性住房貸款本息。②購買自住房，公積金貸款買房的好處是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%。③用于租房，如果企業(yè)交了公積金，可以用于租房。但是每個城市租房提取額度和要求不同，有的需要租房發(fā)票，有的則需要約定提取。④銷戶提取全部余額，購房者滿足條件可以申請銷戶提取公積金。如離退休職工，喪失勞動能力，死亡或被宣告死亡等。⑤用于建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房，職工購買，建造，翻建，大修自住住房，且使用住房貸款，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前的公積金余額，提取金額不超過修建房費用。

• 問 住房公積金只能用來買房嗎？
  答

  職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：　　1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;　　2.償還購房貸款本息的;　　3.租房自住的;　　4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的;　　5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;　　6.出境定居的;　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的?！　∫勒丈鲜?~3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

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• 問 公積金貸款只能用于買房嗎？這個還能用來做其他用途嗎？
  答

  銷戶提取情況說明。1、離、退休的；2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；5、領(lǐng)取失業(yè)保險金的；6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的。

  全部3個回答>