農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎? 農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是多少年啊

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• 147****7509

  農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
  
  村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  “申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子只能賣給自己村的人。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:27:25
• 142****4747

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。
  商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:27:22
• 148****8232

  隨著現(xiàn)在農(nóng)村高速發(fā)展，國家也對農(nóng)村做了諸多改革，比如取消非農(nóng)也農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)，農(nóng)民土地，宅基地確權(quán)，隨著農(nóng)村推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，取消農(nóng)民農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)后，農(nóng)民更關(guān)心的是自己的宅基地，土地產(chǎn)權(quán)如何處理，農(nóng)民的利益如何得以保障。
  
  
  
  現(xiàn)在國家也在統(tǒng)計農(nóng)村農(nóng)民的各種產(chǎn)權(quán)登記，將會發(fā)放相應(yīng)的證件作有效證據(jù)，土地承包經(jīng)營權(quán)，宅基地產(chǎn)權(quán)，這些都是隨著國家在根據(jù)農(nóng)民不動產(chǎn)登記來給農(nóng)民做保障，只要農(nóng)民有了不動產(chǎn)登記，才能從法律角度說是自己的。
  
  
  
  在2016年后，全國各地都在實行不動產(chǎn)登記，在未來農(nóng)村農(nóng)民的宅基地證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證將不會再發(fā)放，將會過渡到農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證來作為農(nóng)民保障，現(xiàn)在農(nóng)村所做的多種改革都是需要明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系，所以這個證農(nóng)民兄弟一定要拿到不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  那么要如何才可以拿到這個不動產(chǎn)權(quán)證呢？
  
  
  
  農(nóng)民兄弟要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提出申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證，如果未辦理登記的的不動產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)有所改變，需要產(chǎn)權(quán)受益人到不動產(chǎn)機構(gòu)登記，經(jīng)過相關(guān)部門核實后，給予登記發(fā)放該證。

  查看全文↓ 2019-04-23 02:27:18

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• 問 自建房產(chǎn)權(quán)多少年? 農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是多少年啊
  答

  宅基地實行審批制度，以后可以隨時重新審批，即便是以后稱之為不動產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權(quán)，因此宅基地用不著提產(chǎn)權(quán)，至于房子是和宅基地使用權(quán)保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年

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• 問 農(nóng)村土地房屋產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)是什么農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)戶或個人利用本集體的土地，修建的用于居住使用的房屋的權(quán)利。而樓房產(chǎn)權(quán)含義是樓房的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是樓房的各項權(quán)益的總和，即樓房的所有者對該樓房財產(chǎn)的占有、使用、處分的權(quán)利。下面來教大家區(qū)別農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)和樓房產(chǎn)權(quán)方方面面的區(qū)別。1、房屋產(chǎn)權(quán)年限1）我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。對于宅基地的使用權(quán)，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有房屋對集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。2）宅基地使用權(quán)也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。3）農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。4）而樓房產(chǎn)權(quán)一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟適用房（經(jīng)適房），限價房等不同類型房屋的產(chǎn)權(quán)，因此產(chǎn)權(quán)年限也不同，分別為70年：居住用地；50年：教育、科技、文化、體育用地；工業(yè)用地；綜合或其他用地；40年：商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地。2、抵押、貸款的相關(guān)規(guī)定。對于農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的房子而言，如果土地所有權(quán)是屬于國家或者集體的話，也就是農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的情形，那么房子可以辦理抵押、貸款。如果農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權(quán)的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押、貸款。對于樓房產(chǎn)權(quán)而言，權(quán)屬證明頒發(fā)單位是國家，房管局，是屬于大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)，因此可以辦理抵押、貸款。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)是什么？農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是多少年？農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是多少年1．農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。2、房產(chǎn)證上有記載。3、房產(chǎn)證是沒有有效期的；即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。4、房產(chǎn)的使用期限：一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。

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• 問 農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎? 農(nóng)村的房子有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)多少年？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  農(nóng)村宅基地呢，從根本上來說土地就是歸集體所有，不是國家的，然后由集體分配給每一戶，基本上這土地一輩子就是你的。當(dāng)然由于這土地是你可以理解為按人頭分配的，所以你人在農(nóng)村，這土地就歸你，你戶口進(jìn)城了，那這土地就收歸集體所有。至于土地上面的房子，那既然是你建的，那就是你的，如果你戶口進(jìn)城了，土地被收回，但房子你可以賣給下一個分到這塊土地的人或者拆掉都隨你，不管多少年。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)是多少年的？
  答

  不是70年的嗎，還是公寓呀

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