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40平米公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)大概多少錢？產(chǎn)權(quán)費用是按平方收嗎?

153****2766 | 2019-04-23 22:50:52

已有4個回答

  • 153****0995

    公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)流程：
    1.首先去房管站查下權(quán)屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主）
    2.填寫購買公有住房申請表及購房人有關(guān)情況調(diào)查表；
    3.上報房管局審批；
    4.交費買權(quán)屬；
    5.房管站驗房看房屋是不是有拆改，沒有的話排隊等下產(chǎn)權(quán)；

    查看全文↓ 2019-04-23 22:51:36
  • 146****1561

    這個要看每個地方的標(biāo)準(zhǔn)是不是一樣的。如果國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而且要求非常嚴(yán)格，那就差不多。如果標(biāo)準(zhǔn)由每個地方自行設(shè)定，那就不好說了。但可以肯定，工齡越大，單價越低。 你**好在網(wǎng)上找一下，你們那個地方的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)該就可以算個大概了。權(quán)屬登記中心可能要收些手續(xù)費、工本費，大概有幾百塊錢吧。 我們這里，公房一般是商品房的1/10左右。

    查看全文↓ 2019-04-23 22:51:21
  • 148****8293

    先搞清能否過戶到自己名下；如能大概得40萬元至50萬元之間，較為合理。

    查看全文↓ 2019-04-23 22:51:14
  • 153****9700

    這個要看每個地方的標(biāo)準(zhǔn)是不是一樣的。如果國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而且要求非常嚴(yán)格，那就差不多。如果標(biāo)準(zhǔn)由每個地方自行設(shè)定，那就不好說了。但可以肯定，工齡越大，單價越低。 你**好在網(wǎng)上找一下，你們那個地方的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)該就可以算個大概了。權(quán)屬登記中心可能要收些手續(xù)費、工本費，大概有幾百塊錢吧。 我們這里，公房一般是商品房的1/10左右。

    查看全文↓ 2019-04-23 22:51:09

相關(guān)問題

  • 答

    個人購買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進(jìn)一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購房款交款網(wǎng)點。五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。

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  • 答

    購買公房需要繳納的稅費1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。3、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；5、 購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。

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  • 答

    有些公產(chǎn)房是買不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。不要以為高樓大廈就合法，沒有安計劃蓋就違章。我知道的**離奇的是一家企業(yè)產(chǎn)的房子，企業(yè)把房產(chǎn)證丟了而買不了產(chǎn)權(quán)。如果你非貸款不可，那只有放棄，否則沒有產(chǎn)權(quán)也無所謂。拆遷也不少拿。別想拿雙倍賠償，除非你有足夠的時間和精力到法院打官司，而且你在合同中寫清有關(guān)產(chǎn)權(quán)的問題，否則房主只要賣給你這套沒產(chǎn)權(quán)的房子，就不算違約，你買不了是你違約。

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  • 答

    個人購買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進(jìn)一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購房款交款網(wǎng)點。五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。

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