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自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；（四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。
全部3個(gè)回答>農(nóng)村社區(qū)房產(chǎn)權(quán)多少年啊？能辦理房產(chǎn)證嗎？
142****9138 | 2019-04-24 09:56:51
已有3個(gè)回答
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142****9204
宅基地實(shí)行審批制度，以后可以隨時(shí)重新審批，即便是以后稱之為不動(dòng)產(chǎn)，但是具體還是宅基地使用權(quán)，因此宅基地用不著提產(chǎn)權(quán)，至于房子是和宅基地使用權(quán)保持一致的，也用不著分開說，一方面符合收回宅基地的規(guī)定，政府收回宅基地，房子就要放棄了，另一方面房子的使用壽命到了，不拆也得拆，談不上多少年
查看全文↓ 2019-04-24 09:58:23
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131****2086
新農(nóng)村的房子，是沒有房產(chǎn)證的，只有“宅基使用權(quán)”，而不是“宅基產(chǎn)權(quán)”，宅基產(chǎn)權(quán)歸村集體所有。換句話說，這個(gè)房子是給農(nóng)村人改良型自住用的，是不能買賣的。固然，你如果通過其他途徑，也能買到，但是不能上市交易。
查看全文↓ 2019-04-24 09:58:10
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146****6799
農(nóng)村社區(qū)房不是沒有產(chǎn)權(quán)，只是“小產(chǎn)權(quán)”，不能上市交易，但可以在本村村民之間買賣或互換，也可以由非農(nóng)業(yè)的子女和農(nóng)業(yè)戶口的子女共同繼承，農(nóng)村房產(chǎn)正在改革之中，將來也許會(huì)有更多權(quán)限。
查看全文↓ 2019-04-24 09:57:55
房主百年后，子女當(dāng)然可以繼承。
如果遇上拆遷，當(dāng)然也會(huì)給拆遷費(fèi)。而且農(nóng)村房子面積大，拆遷費(fèi)還是一大筆錢呢。
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農(nóng)村的宅基地是永久的，可以傳給下一代，但是不能買賣。商住房是70年，底商等商業(yè)用房40年。
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房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 ‘七十年的房產(chǎn)’，意思是土地使用權(quán)為70年，到期自動(dòng)續(xù)期，不會(huì)沒了的。
全部3個(gè)回答> -
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即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個(gè)房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對(duì)你的影響有： 1：不能夠貸款，因?yàn)闆]有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。沒有正式房本，國(guó)家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。 3：日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護(hù)。 如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本
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70年紅本的好像
全部3個(gè)回答>
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