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《住宅設計規(guī)范》中對層高的規(guī)定是：普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.4米，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.2米。商品房層高一般在2.8米左右。住宅層高以層為單位計量，每一層的高度在設計上有一定要求。而與層高經(jīng)常聯(lián)系在一起的就是凈高，層高和凈高是兩個不同概念。層高通常指下層樓地板面到上層樓地板面之間的距離，商品房層高一般在2.8米左右。而凈高指層高減去樓板的厚度的高度。?
全部4個回答>高層一般層高多少? 一般的樓每層高多少啊？謝謝了
154****5510 | 2019-04-24 14:22:45
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152****3061
《住宅設計規(guī)范》中對層高的規(guī)定是：普通住宅層高宜為2.8米，臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.4米，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.2米。商品房層高一般在2.8米左右。
查看全文↓ 2019-04-24 14:23:01
住宅層高以層為單位計量，每一層的高度在設計上有一定要求。而與層高經(jīng)常聯(lián)系在一起的就是凈高，層高和凈高是兩個不同概念。層高通常指下層樓地板面到上層樓地板面之間的距離，商品房層高一般在2.8米左右。而凈高指層高減去樓板的厚度的高度。? -
155****5753
沒住過高層,我家三套房子都是老房子,層高都在3.2米左右!
查看全文↓ 2019-04-24 14:22:56
一直對高層住宅有抵觸心理,樓板薄,樓層低,墻薄,隔音差,物業(yè)費貴等,總而言之,還是住單位小區(qū)舒服! -
144****8784
目前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀：每次看房子，層數(shù)總是6、18、26、33，為什么樓層的數(shù)目如此統(tǒng)一，難道是所有開發(fā)商或建筑商都約定好的呢，還是故意挑選吉利數(shù)字?為了替這位友解決疑惑，小編查詢了不少資料，較后得出的結論是：由于一些經(jīng)濟效益和安全因素，樓層數(shù)設定為6、18、26、33較為合理。
查看全文↓ 2019-04-24 14:22:53
接下來小編將要為大家詳細的說一說6、18、26、33這些數(shù)字的秘密。
多層樓層數(shù)多為6：
在中國《民用建筑設計通則住宅設計規(guī)范》中也有規(guī)定：七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時，必須設置電梯?，F(xiàn)在的住宅層高一般都是3米，入戶層樓面指的是第6層地面，3x5=15米，沒有超過16米，不用設置電梯，但7層就不一樣了，3x7=21米，超過16米，必須設置電梯。開發(fā)商出于考慮土地使用率和減少項目施工時電梯配備使用的資金，通常會將層數(shù)卡在6層。
注：關于電梯的設置，除了以上一點外，當遇到底層為商店的6層(含6層)以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m;底層做架空層6層(含6層)以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m；頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設計地面的高度超過16m；三個條件時也必須設置電梯。
小高層樓層數(shù)多為18：
其實，如果細心的朋友就會發(fā)現(xiàn)，在有關規(guī)定中并沒有小高層；這個定義，因此小高層到底是多少層沒有人能給出一個明確的說明，之所以會出現(xiàn)小高層這個詞語，也是由于人們說習慣的原因，通常情況下，人們總會把12-18層的房子稱為小高層。
那么為什么界限會卡在18這個數(shù)字上呢?難道是因為18要發(fā)的寓意好?NO!選擇18其實還是和一些經(jīng)濟原因。根據(jù)規(guī)定，超過18層消防樓梯要求至少兩個的消防分區(qū)，電梯要求必須增加消防電梯，電梯數(shù)至少2部。電梯多了，公攤面積也會增加，同時消防等級也要提高，所用防火材料要求也會相對較高，開發(fā)商為了迎合買房者的需求和減少建筑時的麻煩和資金，自然會把層數(shù)選擇在18。
高層樓層數(shù)多為26、33：
樓層26是根據(jù)抗震要求決定的。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》規(guī)定，樓高80米是剪力墻(又稱為抗震墻)抗震等級的分界線，如果一層樓按3米來算，26層就78米，不要四層抗震墻，開發(fā)商為了節(jié)省麻煩，大多喜歡用26層。
為什么樓層數(shù)總是6、18、26、33?
假設房子的層高為3米，26層總層高為78米，小于80米，如果是27層，總層高就是81米，超過了80米的限定，就要增強剪力墻抗震等級，非常麻煩。
而33;的形成則是因為我國《民用建筑設計通則》的規(guī)定：建筑高度超過100m時，不論住宅及公共建筑均為超高層建筑。據(jù)了解，由于超高層建筑高，體量大等原因，無論在結構或防火設施上超高層都有非常嚴苛的規(guī)定，具體如下：
(1)為了支撐超高層的足夠強度，基礎多采用深基礎，持力層嵌入微風化巖層。
(2)超高層建筑抗風壓高，風、水、氣的密閉性要求也高。因此超高層工程量大，技術要求會非常嚴苛。
(3)結構形式多為混合型，其中包括型鋼砼、鋼管砼、鋼鋼砼結構和全鋼結等。
(4)超高層建筑能復雜，子系統(tǒng)多，安裝工程工程量大，要求精度高。
(5)超高層建筑消防
出于考慮到經(jīng)濟和施工方便等原因，許多房企在規(guī)劃房屋樓層時都不會超過100米，而100/3=33層，33層就這樣誕生了。當然也有一些房子的層高比較低，例如2.8米，這樣樓層數(shù)的上線就變成了35層。
哪一層較好住？看下面！
6、7層
從環(huán)境的角度來看，安全性較好，對于高層住宅樓來說，七層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，。而且離地面并不是很高，會讓人有足夠的安全感，并且也不至于讓人達到恐高的程度。不至于感覺不接;地氣，同時，這個樓層的實現(xiàn)也是比較開闊的，住起來會給人舒服的感覺。
8、11層
8、11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個高度，概在30 米左右。而且這里正好是噪音較大的空間。所以買房盡量要避開這個樓層段，即使價錢稍微便宜也盡量不要購買。
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《住宅設計規(guī)范》規(guī)定： 1、普通住宅層高宜為2.80米； 2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3； 3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米； 4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20米； 5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟?！ 蹲≌O計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。
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高層33層不超過一百米，小高層18層，超高層47左右，一層層高2.9是標準的，看你買的房子多少層自己算
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《住宅設計規(guī)范》規(guī)定： 1、普通住宅層高宜為2.80米； 2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3； 3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10米； 4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20米； 5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟?！ 蹲≌O計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。
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根據(jù)《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準： 第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。 上述只是**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
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