房產證贈予需要多少錢？贈予手續(xù)怎么辦呢？

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• 157****7753

  到公證處辦理贈與公證，到產權處過戶，公證費為房屋市值2%（你**好先到當地房管局咨詢需不需要公證，不需要的話可以直接過戶，此筆費用可?。?，然后是上稅，能證明是直系親屬的贈與好像就是3.1%的稅，然后印花稅工本費土地收益金等不多就幾百吧。希望能有幫助。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:29:24
• 147****6313

  根據《契稅條例》的規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉移土地、房屋權屬是包括房屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。
  另外，根據財稅（2009）78號文，只有近親屬之間和有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間的無償贈與才免征個人所得稅。
  具體的手續(xù)和費用是這樣的：
  根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條的規(guī)定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。
  贈與的公證費和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
  **后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。因為需要征收契稅，房地產中心要求受贈人必須到被認可的專業(yè)房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:29:20
• 141****1754

  房產辦理過戶手續(xù)，需先到公證部門辦理贈與公證，再憑下列資料到房產辦證大廳辦理過戶手續(xù)：
  
  1.房產交易登記申請表；
  
  2.原房屋所有權證；
  
  3.贈與公證；
  
  4.贈與雙方身份證明及婚姻關系證明。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:29:14

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• 問 ?? 房產證贈予需要多少錢？贈予手續(xù)怎么辦呢？
  答

  家人間可以贈與，涉及公證費及契稅，具體咨詢交易中心及公證處。

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• 問 房產證贈予需要多少錢
  答

  房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。但房產贈與跟其它形式的房地產交易有所區(qū)別，在房產贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)，此種贈與行為才具有法律效力。 房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。房產贈與雖然是無償饋贈，但也必須簽訂正式的贈與合同。贈與合同具有以下的法律特征： 1.贈與是雙方法律行為。贈與的成立，不僅要有贈與人將自己的房產無償贈與他人的形式，還要有對方接受贈與的表示。 2.贈與是無償的法律行為。贈與人將自己的房產給予受贈人是無代價的。3.贈與是實際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為，但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行，只有贈與人將自己房產交給受贈人，受贈人實際接受后，贈與合同才能生效。 公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同，其特殊性主要表現在根據我國有關法律規(guī)定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。 3辦理公證。 4辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產產權證。（3）相關當事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。（5）契稅收據。 5贈與人將房屋交付受贈人。這里交付以辦理完房屋產權轉移登記為準。 6 在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

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• 問 房產贈予手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  （1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 　?。?）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 　?。?）辦理公證。根據國家的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 　?。?）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。 　?。?）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

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• 問 房子贈予需要多少錢？
  答

  聽說房子贈予要交一些費用，具體多少我也不清楚，可能要問專業(yè)人士。

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• 問 房產贈予多少錢可以辦理呢？
  答

  　一、房產贈與過戶所需費用　　在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1％（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯系的人之間贈與房產，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費、評價費，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2％。部分區(qū)域在房產贈與進程傍邊需要進行房產評價，而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3％～1％之間?！　《?、房產贈與過戶手續(xù)　　房產贈與手續(xù)處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產權搬運、交給房產等進程。每個進程都需要房產贈與人與受贈人一起到場，詳細的房產贈與過戶手續(xù)如下，　　1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。　　2、交納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產交易部分處理費用交納事宜?！　?、處理公證。根據國家有關規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況，贈與公證費是評價價2％?！　?、處理產權權搬運。在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）?！　?、贈與人將房子交給受贈人。

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