房產(chǎn)證抵押多少時(shí)間出它項(xiàng)權(quán)證呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有5個(gè)回答

• 145****4309

  你好，如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，不過(guò)可以辦理加急，2天就能好。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:25
• 152****5003

  辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：
  1. 帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局
  2. 在抵押窗口排號(hào)
  3. 把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料
  4. 辦理好他權(quán)（當(dāng)時(shí)辦理好）
  5. 工本費(fèi)80元
  

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:17
• 137****8741

  他項(xiàng)權(quán)證一般指抵押吧。開(kāi)發(fā)商一般拿地后會(huì)把土地及在建建筑抵押給銀行貸款。然后在逐步解押辦理后續(xù)手續(xù)。這個(gè)沒(méi)法說(shuō)多久吧。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:13
• 134****1269

  房產(chǎn)證在房產(chǎn)商交房,開(kāi)出正式發(fā)票時(shí)就可以辦理，按揭購(gòu)買(mǎi)商品房的他項(xiàng)權(quán)證與房產(chǎn)證同時(shí)辦理。
  房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》，是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，權(quán)利屬于業(yè)主。
  《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋有抵押或典當(dāng)?shù)淖C明，權(quán)利屬于銀行或典當(dāng)行。房屋有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)，房屋就成為抵押物，業(yè)主就是抵押人，銀行或典當(dāng)行就是抵押權(quán)人，在債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行處分，比如拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)等。
  如果房屋已經(jīng)被抵押，如果抵押的權(quán)利價(jià)值低于房屋的**高額抵押的權(quán)利價(jià)值，就可以以剩余的權(quán)利價(jià)值進(jìn)行二次抵押，二次抵押需要原抵押權(quán)人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:08
• 158****7882

  一個(gè)月左右。辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意以下兩點(diǎn)：
  1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。
  2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。因?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 22:26:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押多少時(shí)間出它項(xiàng)權(quán)證呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、購(gòu)房戶(hù)在開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來(lái)需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購(gòu)房戶(hù)辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；2、在抵押窗口排號(hào)；3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料；4、辦理好他權(quán)（當(dāng)時(shí)辦理好）；5、工本費(fèi)80元。.二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理。2013年新“國(guó)五條”出臺(tái)，以及每年新學(xué)期開(kāi)學(xué)前和遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過(guò)戶(hù)高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)中心窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押多少時(shí)間出它項(xiàng)權(quán)證
  答

  房產(chǎn)證在房產(chǎn)商交房,開(kāi)出正式發(fā)票時(shí)就可以辦理，按揭購(gòu)買(mǎi)商品房的他項(xiàng)權(quán)證與房產(chǎn)證同時(shí)辦理。房產(chǎn)證是《房屋所有權(quán)證》，是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，權(quán)利屬于業(yè)主?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋有抵押或典當(dāng)?shù)淖C明，權(quán)利屬于銀行或典當(dāng)行。房屋有《房屋他項(xiàng)權(quán)證》時(shí)，房屋就成為抵押物，業(yè)主就是抵押人，銀行或典當(dāng)行就是抵押權(quán)人，在債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行處分，比如拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)等。如果房屋已經(jīng)被抵押，如果抵押的權(quán)利價(jià)值低于房屋的**高額抵押的權(quán)利價(jià)值，就可以以剩余的權(quán)利價(jià)值進(jìn)行二次抵押，二次抵押需要原抵押權(quán)人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子抵押貸款還不起,銀行多少時(shí)間會(huì)封房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  應(yīng)該是先拍賣(mài)，賣(mài)出來(lái)的錢(qián)扣掉你欠銀行的錢(qián)，剩下的給你。銀行扣掉的是你還欠銀行多少本金，也就是你還了銀行多少本金和總貸款之差。貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有出房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)大嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  法律成面上不合法，但是實(shí)際生活中，如果對(duì)方可以提供購(gòu)房發(fā)票且可以去房產(chǎn)局網(wǎng)簽合同備案的話(huà)，買(mǎi)來(lái)自己住還是沒(méi)毛病的，想要繼續(xù)轉(zhuǎn)賣(mài)，就需要找到想要買(mǎi)來(lái)自己住的人

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有出房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)大嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房建議不要私下購(gòu)買(mǎi)（不能上市交易的），風(fēng)險(xiǎn)太大。1. 如果將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，可以以租金抵扣購(gòu)房款（等對(duì)方辦理了房產(chǎn)證后再買(mǎi)），在賣(mài)方辦理完畢房產(chǎn)證后，可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，把租金抵做購(gòu)房款，對(duì)雙方潛在的風(fēng)險(xiǎn)都有防范！可以找一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，更有保障！2. 在沒(méi)有完全過(guò)戶(hù)前，一切未知的因素都有可能發(fā)生，例如：賣(mài)方離婚，死亡，查封，抵押，共有權(quán)人狀況，都會(huì)增加過(guò)戶(hù)時(shí)間及過(guò)戶(hù)費(fèi)用，極大的增加購(gòu)房成本。3. 沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行交易的，原因如下：　　首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。　　第三, 沒(méi)有房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>