??買房**高層好嗎？買頂層房屋驗收時要注意什么？

已有5個回答

• 139****7857

  一、看屋頂是坡頂還是平頂
  
  坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。
  
  二、看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和建筑材料
  
  頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設(shè)計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計施工材料，核實是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。
  
  三、雨天檢查排水情況
  
  現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。
  
  四、水壓等生活便利度
  
  頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃?xì)庠铧c火慢等問題。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:53:13
• 155****2416

  頂樓就是夏天熱冬天冷
  一、入戶門檢查
  1. 檢驗標(biāo)準(zhǔn)
  （1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；
  （2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；
  （3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；
  （4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
  （5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
  （6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。
  2. 業(yè)主如何查驗入戶門是否符合房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)
  通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對入戶門的以下方面進行檢查：
  （1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；
  （2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；
  （3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；
  （4）開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；
  （5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；
  （6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。
  一般業(yè)主關(guān)注比較多的問題是門的外觀質(zhì)量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現(xiàn)場修補和補油漆進行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時可以要求反廠鋸短處理（注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場說服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主決定，可請地產(chǎn)工程 部評判決定）；門鎖的問題一般會出現(xiàn)在裝修使用期間，入發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經(jīng)過現(xiàn)場確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問題的可以要求更換。
  二、鋁合金門窗檢驗
  1. 檢驗標(biāo)準(zhǔn)
  （1）鋁合金門窗質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕；大面應(yīng)無劃痕、碰傷；
  （2）鋁合金門窗安裝允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm，門窗橫框的水平允許偏差為2mm，門窗橫框標(biāo)高允許偏差為5mm，門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；
  （3）鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；
  （4）鋁合金門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢；
  （5）鋁合金門窗推拉窗扇開關(guān)應(yīng)力不大于100N；
  （6）鋁合金門窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。
  2. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)對鋁合金的以下方面進行檢查：
  （1）窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等；
  （2）型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等；
  （3）五金件及開啟檢查：要求開關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣；
  （4）密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無破損、斷續(xù)等問題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無脫落、破損、裂縫等問題，有無滲漏現(xiàn)象；
  （5）玻璃檢查：安裝牢固、完整、無裂紋及明顯劃痕。
  對于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場確定，有小的劃痕、磕碰變形（不影響使用功能）可以進行現(xiàn)場修復(fù)補漆，有嚴(yán)重變形而影響使用功能活確定不能修復(fù)的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問題是鋁窗的滲水問題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:53:08
• 146****5430

  一、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。
  看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。
  看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
  看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。
  二、對于以上這些方面的內(nèi)容需在購房合同中作詳細(xì)的約定，載明關(guān)于屋頂設(shè)計的材料、水管材質(zhì)、頂層設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用材等方面的維修及后續(xù)的問題要作關(guān)于違約責(zé)任的約定。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:53:00
• 157****7594

  一、如何簽訂購房合同
  
  1、房款的金額是否寫清楚?
  
  2、付款方式該如何?
  
  是一次性付款還是分幾次?每次付款是什么時間?這與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突?避免向售房者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
  
  3、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經(jīng)注明?(這里需要提醒購房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規(guī)定，一定不要使自己的貸款額度超過貸款銀行的規(guī)定額度，造成貸款審核不能通過，目前上海大多數(shù)銀行可以貸款七成);4、何時交房?
  
  交房時還有哪些物品(家具、電器等設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)交購房者，也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單);
  
  5、交房前與交房后的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺荣M用由誰來承擔(dān)?一般是交房前由售房者承擔(dān)，交房后由購房者承擔(dān);
  
  6、房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任何時轉(zhuǎn)移給購房者?
  
  《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的規(guī)定是：房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任，自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起由轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移給受讓人(即購房者);但轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日(交房之日)起轉(zhuǎn)移風(fēng)險責(zé)任的，從其約定。大多數(shù)的購房者會選擇使用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移風(fēng)險責(zé)任;
  
  7、違約責(zé)任是否約定?違約金的數(shù)額是否約定清楚?
  
  8、房地產(chǎn)買賣合同何時生效?
  
  (1)如果交易雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽字后合同即為生效。
  
  (2)交易雙方對合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時生效。
  
  (3)交易雙方對合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時生效。
  
  (4)雙方當(dāng)事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時應(yīng)經(jīng)過公證，此時合同方才生效。
  
  二、簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容：
  
  (一)產(chǎn)權(quán)方面問題注意
  
  1、應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。
  
  2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。
  
  3、對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工做日內(nèi)(業(yè)主可自行商議)退還所有業(yè)主已交納房款。
  
  4、業(yè)主退房時如該房產(chǎn)價格已經(jīng)上漲應(yīng)按照上漲后的實際價格清退購房款項。
  
  5、除了退還房款以外開發(fā)商還應(yīng)對業(yè)主已發(fā)生的銀行利息、裝修費、誤工費等款項進行賠償(金額按具體情況協(xié)商)。
  
  (二)所購房屋的質(zhì)量保證：
  
  1、墻體平直，無非設(shè)計性的起鼓、凹陷和裂縫。
  
  2、房屋頂部防水性能良好無水漬、廚房和廁所防水無缺陷、各上、下水管、口與地面結(jié)合處無滲、漏水現(xiàn)象。
  
  3、公共管線不從室內(nèi)通行，如不可避免應(yīng)不裸露及保證室內(nèi)表面完整、平滑。
  
  4、水、電、天然氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開通日期。
  
  5、公共區(qū)域(綠地、會所、停車場等)的建設(shè)完成日期。約定開發(fā)商不得擅自更改其使用用途。
  
  6、買受人有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)入戶對所購商品房的實際面積進行測量。如果測量結(jié)果與開發(fā)商的測量結(jié)果有差異，有權(quán)提請法院或有關(guān)機構(gòu)進行**終裁決。
  
  (三)開發(fā)商所贈送的面積(花園、露臺等)應(yīng)將具體位置、面積、使用年開發(fā)商所贈送的面積(花園、露臺等)應(yīng)將具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)在“補充協(xié)議”中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)(或產(chǎn)權(quán))。
  
  (四)交房條件約定：
  
  1、開發(fā)商在交房時應(yīng)出具該商品房實測面積、《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
  
  2、在交房時所交房屋達(dá)不到“主合同”或“補充協(xié)議”約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  
  3、在交房時所交房屋達(dá)不到“主合同”或“補充協(xié)議”約定標(biāo)準(zhǔn)使交房期限后延的情況下，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)“合同”中的約定對業(yè)主進行賠償。
  
  4、如在規(guī)定的時間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方解除“合同”。開發(fā)商應(yīng)支付給業(yè)主的違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失(雙方應(yīng)事

  查看全文↓ 2019-04-26 01:52:46
• 133****9707

  頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。
  
  一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
  
  再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。
  
  其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:52:45

相關(guān)問題

• 問 ??高層樓頂層好嗎?高層頂樓驗收時有什么需要注意?
  答

  一、頂樓的弊端：　　1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。　　2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　3、水壓一般比較小?！　?、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多?！　?、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為大多通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。二、頂樓注意事項 1、防水 頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進行施工：　　a、裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收;　　b、**好親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量;　　c、驗證后無問題可以開始室內(nèi)施工;　　d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕;　　e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修;　　f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。 2、保溫：　　小高層頂樓房產(chǎn)的保溫問題在夏季比較突出，陽光直射屋頂無疑會使頂層房產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個問題其實也不困難，只要在屋頂自費做一個保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無人經(jīng)常走動的，否則做好的保溫很容易因為被破壞而失去保溫的作用。

  全部5個回答>
• 問 ??高層樓頂層好嗎?頂樓驗收時要注意哪些方面的檢查?
  答

  新房交房時候開始繳納物業(yè)費了，沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費，有線電視費，收完房子才會讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了?！　∽⒁馐马棧? 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固　　5 檢查每一個燈和開關(guān)　　6 檢查每一個水龍頭　　7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利　　8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。

  全部4個回答>
• 問 ??高層頂層能買嗎?高層頂樓驗收時有什么需要注意?
  答

  其實不用糾結(jié)，一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說的漏水問題，不是什么大問題，一般頂樓防水處理肯定不錯的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說話的話，這人說的問題基本不用擔(dān)心，這些問題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問題看你在哪了，反正我們這從來沒停電過，高層的電梯是非常好的，因為樓越高越貴，自然就越好，越多人買，很多人就還喜歡頂樓呢。

  全部4個回答>
• 問 ??買房頂層好嗎?買頂層的房子需要注意什么?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設(shè)計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計施工材料，核實是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實頂層隔熱層厚度是否達(dá)到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃?xì)庠铧c火慢等問題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

  全部4個回答>
• 問 ??買電梯房能買**高層嗎？驗收時要注意什么？
  答

  1、電梯質(zhì)量和數(shù)量居住在高樓層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高，因此考察電梯質(zhì)量和數(shù)量就成為了看房時必不可少的環(huán)節(jié)。首先，購房者要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個機構(gòu)進行專業(yè)的維護；其次，了解了解電梯是否有備用電源，以保證停電時，電梯能安全運行；第三，問清楚一個單元有多少住戶？一個單元有幾部電梯？以計算電梯是否夠用。一般總樓層數(shù)33層、每一層4戶的住戶，配有2部電梯，勉強夠用。但如果是每一層有6戶人家，顯然，電梯使用是比較緊張的。2、了解高層水壓情況用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水，買房時，購房者應(yīng)該咨詢清楚樓層供水方式。3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)好不好業(yè)主入住后，居住得舒適與否和物業(yè)有很大關(guān)系，而高層用戶更是如此，高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險的，這個時候，物業(yè)反應(yīng)是否及時，是否及時合理的解決問題就非常重要。在平時生活中，物業(yè)也應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無障礙通行，沒有雜物等。這樣才能為高層業(yè)主省心，讓業(yè)主居住更安心。4、有無避難層避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層。一般建筑高度超過100米的高層建筑，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，使得人們遇到危險時能夠安全逃生。5、陽臺欄桿是否牢固買毛坯房時，陽臺、飄窗的高度都是開發(fā)商設(shè)計好了的，陽臺的欄桿也已加固好。購房者在實地看房時，留意陽臺、陽臺欄桿、飄窗的高度，是否達(dá)到了安全高度，并注意陽臺欄桿是否牢固等，要考慮家里小孩子的人身安全。6、小區(qū)的人群素質(zhì)高空拋物是非常不文明的行為，一來如果業(yè)主自己被砸到肯定是不好的，二來如果砸傷了別人，要怎么擔(dān)責(zé)也是要考慮的。此外，電梯的安全運行除了與電梯的定期檢查有關(guān)外，還與業(yè)主是否愛護電梯有關(guān)。因此，買房時，購房者不可忽視小區(qū)的人群素質(zhì)。隨著城市發(fā)展，高層住宅越來越多，高層住宅成為主流。購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，上面介紹的六大問題一定要注意。

  全部5個回答>