??中介扣押房產(chǎn)證怎么辦？

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• 135****9251

  因?yàn)槟愕挠嗫钍且獞?yīng)行按揭的，所以中介怕你雙證到手后，不及時(shí)配合去銀行貸款。所以這么做中介只是為了給賣方一個(gè)保證。
  沒有房主簽字的話，拿了房產(chǎn)證什么事也做不了，這點(diǎn)你可放心。
  放心吧，一般分2次付款的購房過程，都是這么走的。再簡單一點(diǎn)的說，證下來房子已經(jīng)是你的了，你錢還有一大半沒付呢。中介和賣方擔(dān)心應(yīng)該比你多多了。
  自己找的銀行貸款貸款，中介更不放心了，證已經(jīng)是你名字，你拿了不去貸款還錢的話，你說中介和賣家怎么辦？？

  查看全文↓ 2019-04-28 12:53:17
• 145****1646

  若趙先生向買受方發(fā)出書面催告后，買受方在合理期限內(nèi)仍未出資幫助甲方還清貸款的，則買受方構(gòu)成根本違約。趙先生可請求與買受方解除買賣合同，房產(chǎn)中介則應(yīng)返還趙先生房產(chǎn)證。若房產(chǎn)中介不返還的，趙先生可向房管局投訴或者向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-04-28 12:52:55
• 145****1572

  這樣的情況下 如果你不通過正規(guī)途徑拿回房產(chǎn)證 而去申請遺失補(bǔ)辦的話 你可能被告上法庭 合同欺詐 所以奉勸樓主不要做傻事 給你幾個(gè)意見 給你參考：
  1 與中介商議 對方既然違約 該交易則無法完成 要求對方賠付違約金 取消該合同 則中介在得利的情況下 就會(huì)將你的產(chǎn)證歸還
  2 請個(gè)律師 不用直接起訴 先發(fā)個(gè)律師函給對方 要求對方立即解決此事 否則 將買家和中介一起告上法院 要求買家賠付違約金 要求中介按合同取消買賣行為 撤銷合同 歸還產(chǎn)證
  3 上海大的中介基本都是臺(tái)資港資的 你直接向他們總公司投訴 他們有法務(wù)人員 你說 限期多少天 不予歸還的話 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要證據(jù)確鑿 事實(shí)清楚 你的道理和合法權(quán)益就能被保障

  查看全文↓ 2019-04-28 12:52:39
• 158****2746

  1、買賣雙方解除房產(chǎn)交易，中介無權(quán)扣押房產(chǎn)證；
  2、《合同法》第四百二十四條規(guī)定：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十六條規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。根據(jù)上述法律規(guī)定，促成合同成立的，居間人只有要求買賣雙方支付中介費(fèi)的權(quán)利。買賣雙方要解除房產(chǎn)交易，與中介方無關(guān)，中介無權(quán)扣押房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-28 12:52:24
• 158****1782

  這時(shí)候就要看合同中如何約定的中介服務(wù)費(fèi)，或者支付方式在條款中約定很重要。另外違約責(zé)任是否約定了向中介支付違約金都可以約定，為保護(hù)收損害一方的權(quán)益。中介扣押產(chǎn)證行為怎么判斷？中介無權(quán)扣押房產(chǎn)證，可以向行業(yè)主管部門反應(yīng)投訴，也可以向同過訴訟途徑解決。由此造成的損失，可以要求中介方賠償。

  查看全文↓ 2019-04-28 12:52:14

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• 問 中介扣押房產(chǎn)證怎么辦? 中介有權(quán)扣押房產(chǎn)證嗎
  答

  看了半天 我大致理解明白了 你買的房子應(yīng)該是原房主欠貸款吧《欠貸的房子必須贖證以后才能交易》 而原房主沒有還款能力 這樣中介就會(huì)找擔(dān)保公司墊款贖證《這一塊房主是需要交費(fèi)用的》 贖出來的證不是你的名字 是原房主的 原房主作公證 委托給擔(dān)保公司 然后你貸款放款 《因?yàn)檫@之前你貸款初審肯定是通過了要不他們不會(huì)幫他贖證》擔(dān)保公司會(huì)把房子過戶給你 正規(guī)的中介一般不會(huì)有什么問題 都是這么辦的 你的**款應(yīng)該在銀行做資金監(jiān)管了吧 這你的風(fēng)險(xiǎn)就不大了 這期間你手里沒有什么重要的東西是正常的

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• 問 中介扣押房產(chǎn)證怎么辦? 中介要扣房產(chǎn)證，怎么辦
  答

  《合同法》第四百二十四條規(guī)定：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十六條規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。根據(jù)上述法律規(guī)定，促成合同成立的，居間人只有要求買賣雙方支付中介費(fèi)的權(quán)利。買賣雙方要解除房產(chǎn)交易，與中介方無關(guān)，中介無權(quán)扣押房產(chǎn)證。

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• 問 銀行扣押房產(chǎn)證怎么辦
  答

  在銀行辦理是安全的。貸款條件：（1)有合法的身份; 　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄; 　(3)有合法有效的購房合同; 　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款; 　(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi); 　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 中介扣押房產(chǎn)證怎么解決
  答

  你好！ 中介無權(quán)扣押你的房產(chǎn)證，如果協(xié)商不成，只能向法院起訴，要求返還房產(chǎn)證 如有需要，

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• 問 開發(fā)商扣押房產(chǎn)證怎么辦
  答

  建議：途徑1.到工商投訴，理由是合同欺詐，如果工商聯(lián)系不上開發(fā)商，就可以采取公告的方式，如果開發(fā)商不出面，那就有被注銷工商注冊的可能，所以開發(fā)商一般會(huì)出來解決的。途徑2.到公安局報(bào)案。理由是欺詐。一般情況下，開發(fā)商會(huì)馬上出來解決，你就可以銷案。

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