??高層住頂層好嗎？頂樓到底好不好？

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• 155****0795

  住樓頂?shù)脑捰袔讉€問題得考慮：
  1、缺水的時候水壓是否夠，能否正常用水；
  2、如果底樓著火，救火不及時……；
  3、豆腐渣工程，房頂漏水；
  4、冬天頂著北風(fēng)，不冷才怪；
  5、夏天頂個驕陽，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒電的時候可以鍛煉身體、風(fēng)景好、采光好。

  查看全文↓ 2019-04-29 00:14:09
• 134****7221

  頂樓9大利好：
  　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處；
  　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  　　6.蚊蟲較少；
  　　7.私密性好；
  　　8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  　　9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  　　
  頂樓6大弊端：
  　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  　　3.水壓一般比較小。
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  　　5.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  　　6.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  3 網(wǎng)上調(diào)查家家都有一本“頂樓經(jīng)”
  　　A：住頂樓**擔(dān)心的問題是漏水和停電?，F(xiàn)在家家都有空調(diào)，熱不熱已不是問題了。
  　　B：我住過20多層的頂樓，夏天很曬，中午開空調(diào)都沒用。風(fēng)大，天熱又不能開窗。另外就是刮臺風(fēng)的時候很恐怖。當(dāng)然也有好處，比如比較安靜，望出去得能望挺遠(yuǎn)的。
  　　C：我現(xiàn)在住的是市區(qū)舊版的商品房，**高也是六樓，特點就是冬涼夏暖。夏天每天中午都有天然熱水供應(yīng)，只是沒有冷水兌……我們試過中午離開家前灑水降溫，但沒太大作用，后來換成直接撒冰塊，才似乎有那么點點涼快的感覺。不過也有好處啦，附近的樓都一樣高，住頂樓不擋風(fēng)，夏天到了晚上，從南窗吹進(jìn)來的風(fēng)很大，很舒服的……
  　　D：住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對每天缺少運(yùn)動時間和運(yùn)動缺乏的人來說，可以鍛煉身體。所以不要把爬樓梯看作純粹地爬樓梯，就當(dāng)是有益健康的一次鍛煉。但累的時候上樓很辛苦，尤其是懷孕時，挺著大肚子爬六樓，上來后腿都發(fā)軟。但這也是孕婦運(yùn)動的一個好方式。
  　　E：絕對沒有人在你頭頂搞來搞去，尤其是樓上有會玩玩具的小孩制造的噪音騷擾你，也不會被樓下鐵門的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，安靜很多。
  　　F：一次不能買太多東西，拎回家會很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了。
  　　G：買樓便宜一點，消費(fèi)省錢一點
  　　H：對于我來說，是真的喜歡頂樓，呵呵，就是喜歡爬樓，沒辦法。
  　　I：還有一個**大的好處是睡覺可以不蓋被子，不拉窗簾，呵呵，躺在那里沒人看得到。
  　　空氣光線一流，視線無阻礙，坐在沙發(fā)上就可看見藍(lán)天白云，打開大門，就是真正的南北對流，不擔(dān)心有人從門口經(jīng)過，泄露隱私；不用忍受頭頂上的各種噪聲。
  　　J；大多數(shù)住頂樓的都是年輕人，周一到周五都要上班，每天**熱的時候都在辦公室，回到家就已經(jīng)傍晚了，再加上空調(diào)，熱應(yīng)該不是問題！當(dāng)然不要選當(dāng)西曬的！
  　　K：在露臺上建一個屋頂花園，閑來觀星賞月，省下一大筆泡吧費(fèi)。4 問題透視材料、技術(shù)、成本都是原因

  查看全文↓ 2019-04-29 00:13:52
• 148****1737

  頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
  　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2019-04-29 00:13:28
• 143****5621

  很多人買房都會有這樣一個疑問，就是樓層到底選哪層好，或者是哪個樓層好！其實，對于買房選樓層來說，真沒有一個正確的正解出現(xiàn)。因為個人情況不同，對于樓層選擇也是有不同需求的。yuqiancyh
  
  雖然不能給出一個正規(guī)的樓層選擇答案，但是對于低、中、高樓層，我們給出了它們各自的優(yōu)缺點，各位看官可以依據(jù)自身需求來進(jìn)行**終的選擇。
  
  一、低樓層
  
  低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經(jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以房價不宜過高。
  
  低樓層優(yōu)點：
  
  出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。
  
  低樓層缺點：
  
  采光通風(fēng)都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重；被偷盜風(fēng)險較大。
  
  二、中間樓層
  
  中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
  
  中間樓層優(yōu)點：
  
  有較好的通風(fēng)、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較?。桓叨冗m中，不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
  
  中間樓層缺點：
  
  視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌；價格相對較高。
  
  三、高樓層
  
  樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
  
  一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
  
  高樓層優(yōu)點：
  
  視野開闊，通風(fēng)采光效果好；噪音干擾小；私密性強(qiáng)，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格就會高于中低樓層。
  
  高樓層缺點：
  
  進(jìn)出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。

  查看全文↓ 2019-04-29 00:13:18

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• 問 ??高層住頂層好嗎？住高層的頂樓到底好不好？
  答

  住18樓頂樓,我感覺不太好,首先你要考慮會不會漏水，有的房子一兩年感覺不到,時間久了就會有問題,其次就是夏天的時候溫度高,雖然現(xiàn)在都裝有空調(diào),老用空調(diào)也不是什么好事,你還要注意看有什么裝避電針,然后就是不太方便,試想下萬一電梯壞了或者停電了,那后果可想而知,你說18樓比7樓還貴2萬7?如果7樓沒什么問題的話，我建議你買7樓,我們這里是越是頂樓越便宜,祝你能買個好房!

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• 問 高層頂層好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家比你說的還要高，也是頂層。其實不必?fù)?dān)心裂縫，除非整棟樓都裂縫。漏雨情況是這樣的，一般施工到位不會漏，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情況下10年內(nèi)不該出問題。如果有選擇余地，次高層**好，比如28層，如果沒有選擇余地，頂層也還不錯，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，漏水的情況現(xiàn)在一般不會有（10年內(nèi)）。高層頂層的另一個缺陷是保溫隔熱的問題，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造，但是性能往往還是差一些。電梯機(jī)房會高出頂層屋面1.5米到1.8米左右，中間有個小夾層，而且會在電梯正上方，因此不會有什么干擾。除非裝得不是電梯，而是卷揚(yáng)機(jī)，呵呵！

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• 問 住高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  兄弟你信我啊，我就是買的樓頂，實在是不好?。№敇撬畨旱碗S時就無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來偷東西，如果經(jīng)濟(jì)允許建議買低一層。 我是實在人，自己住頂層的感受實話告訴你，希望對你有幫助，給個**佳答案??！

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• 問 高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點和缺點同樣明顯，看你注重哪個方面！優(yōu)點有，特別安靜，光線好。缺點有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點點，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母?！你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個人買樓的側(cè)重點不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子！

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• 問 樓房頂層好不好? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

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