??誰清楚租房子要看房產(chǎn)證嗎？

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• 146****2605

  租房時一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：
  
  房主的房產(chǎn)證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應(yīng)簽名和按手印。
  
  租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。
  
  2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。
  
  3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:02:01
• 134****1147

  租房注意事項(xiàng)：
  1、了解下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況
  
  如：大致的租房價格，出租的熱點(diǎn)位置，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境，方圓一帶的價位，有哪些公共交通設(shè)施。
  
  2、分析一下的需求情況
  
  是位置**重要還是價格**重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。
  
  3、租房**好通過中介機(jī)構(gòu)
  
  因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益，但在選擇中介公司的時候，**好事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的。在接觸后，再決定是否可以委托。
  
  4、轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意
  
  不管是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。房屋轉(zhuǎn)租的期限是否超過出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租賃期限。
  
  5、核實(shí)出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致，查詢該房屋是否設(shè)立抵押，房屋是否已經(jīng)被他人注冊營業(yè)執(zhí)照
  
  如果出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方提供其有權(quán)出租房屋的證明；如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響；如果房屋已被他人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會導(dǎo)致我司無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
  
  6、查詢房屋的用途和土地用途
  
  查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的，將面臨拆遷等問題，有可能導(dǎo)致合同無法履行。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:01:54
• 159****0711

  要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護(hù)自身權(quán)益的辦法。
  提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。

  查看全文↓ 2019-04-29 08:01:45

相關(guān)問題

• 問 ??請問租房子要看房產(chǎn)證嗎？
  答

  租房時一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應(yīng)簽名和按手印。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。

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• 問 租房子要看房產(chǎn)證嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時你也得給房東留存你的身份證復(fù)印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護(hù)自身權(quán)益的辦法。提醒：記得在復(fù)印件上面劃線，寫字，以防它用。

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• 問 租房要看房產(chǎn)證嗎? 租房時要看房東的房產(chǎn)證嗎？
  答

  為了保險起見，可以讓房東出具房產(chǎn)證。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當(dāng)然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時間又影響心情。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格?？梢韵热栆粏柾屡笥选．?dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。

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• 問 租房要看房產(chǎn)證嗎? 租房時要看什么房產(chǎn)證
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應(yīng)交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

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• 問 ??找中介租房子需要留房產(chǎn)證嗎
  答

  依法成立為房地產(chǎn)交易當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的社會組織如房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)稱為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。你說的中介公司應(yīng)該屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要是為房屋買賣、租賃當(dāng)事人提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。既然是居間服務(wù)，那中介公司就是一個媒介，應(yīng)該組織雙方簽約，簽約的時候當(dāng)然要出示房地產(chǎn)權(quán)證的原件，業(yè)主身份證件的原件，只有這樣才能夠證明出租人有權(quán)簽訂租賃合同（業(yè)主指派代理人的需要有書面委托書）。

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