租房子要看房產(chǎn)證嗎？有誰知道的？麻煩告知？

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• 142****0719

  要看啊，不光要看，還要留存房東的身份證，房產(chǎn)證復印件呢，身份證和房產(chǎn)證的名字一致才行，這樣你就知道房子是不是他的了。同時你也得給房東留存你的身份證復印件。這是將來避免發(fā)生糾紛的辦法，更是保護自身權(quán)益的辦法。
  提醒：記得在復印件上面劃線，寫字，以防它用。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:43:23
• 157****0174

  檢查屋內(nèi)家具家電是否完好，租房子的話一般都會付給房東一部分押金，在退房時如果出現(xiàn)家具家電損壞的情況就會從押金中扣除一部分作為賠償。
  所以在入住之前要確定屋內(nèi)的家居家電是否已經(jīng)損壞不能使用，如果有問題的話應及時讓房東更換，否則如果簽訂合同同意租住的話，再有問題房東就可能不會過問了。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:43:06
• 137****6787

  租房時務必仔細閱讀租賃合同。如果是通過中介的話，一般租賃合同都是中介提供的，但如果是自己找的，租賃合同則是由房東提供。這時候就要注意了，因為由房東擬定合同的話一般情況下房東都會優(yōu)先考慮自己的權(quán)益，所以在簽訂合同的時候，要仔細閱讀租賃合同，防止以后出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-28 14:43:00

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• 問 真假房產(chǎn)證怎么分辯？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

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• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子怎么辦理房產(chǎn)證？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)證是在當?shù)乜h級房管局辦理的。辦理房產(chǎn)證的費用要依據(jù)房屋建筑面積和當?shù)厥召M標準具體確定的。

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• 問 ??請問租房子要看房產(chǎn)證嗎？
  答

  租房時一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應簽名和按手印。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。2.房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。

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• 問 房產(chǎn)證戶主死亡怎么賣？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  房產(chǎn)繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應先到市或者區(qū)公證處辦理繼承公證，然后再到房產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一般來說，主要分三步：一是注銷戶籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內(nèi)公證處辦理繼承公證，三是到市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記。在辦理過程中，隨身帶上房產(chǎn)證明文件、戶口本、房產(chǎn)證、身份證。繼承房產(chǎn)并不是僅僅辦下手續(xù)就可以，還需要交納不少的費用，這也需要在辦理過戶之前準備好。法定繼承和遺贈繼承房產(chǎn)稅費包括營業(yè)稅和個稅：其中營業(yè)稅，房產(chǎn)登記超過5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價5.6%征收。個稅，滿5年免征，不滿5年，按照房產(chǎn)評估總價1%征收。另外還需要交納合同印花稅按照評估總價0.05%交納，登記費用100元，權(quán)證印花稅5元。

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• 問 ??誰清楚租房子要看房產(chǎn)證嗎？
  答

  租房時一定要看房東房產(chǎn)證，避免以后有糾紛：房主的房產(chǎn)證和身份證要一致，確保是房主在與你簽合同，合同上雙方應簽名和按手印。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。2.房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。

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