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1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；⑵償還購房貸款本息的；⑶租房自住的；⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的；⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；⑹出境定居的；⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機構(gòu)確定機構(gòu)確認后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？答： 申請住房公積金貸款應當具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：（1）住房公積金個人借款申請書；（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；（4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；（6）住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
全部3個回答>買房如何用公積金貸款? 如何使用住房公積金貸款買房子
151****9594 | 2019-05-01 12:12:53
已有5個回答
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147****8319
您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
查看全文↓ 2019-05-01 12:13:14
如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。 -
136****5311
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
查看全文↓ 2019-05-01 12:13:11
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。 -
151****1356
去公積金管理中心辦理：
查看全文↓ 2019-05-01 12:13:07
1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。 -
131****9006
查看全文↓ 2019-05-01 12:13:03
作為工薪一族的我們來說，買一套房子實在是件不簡單的事情，很多情況我們都是需要用貸款的。一般工薪一族都是有住房公積金的，也就是我們“五險一金”里面的“一金”。那大家知道，怎么用住房公積金貸款**劃算嗎？今天小編給大家說說怎么用好住房公積金進行貸款！
第一點：申請**高貸款額度
由于公積金貸款利率較低，再加上通貨膨脹的存在，小編建議大家在使用公積金貸款買房時，**好申請公積金**高貸款額度，要知道房貸本就是一種比較廉價的融資渠道，而公積金貸款可就更廉價了。
第二點：合理拉長貸款年限
在小編看來，不管你經(jīng)濟條件如何，只要你使用公積金貸款買房，**好選擇**長貸款年限，這樣你就有更多的錢來投資了，在當下這個全民理財?shù)纳鐣嘈拍愕?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/16093.html">投資回報率會遠高于公積金貸款利率。
第三點：選合適的樓盤
由于公積金貸款放貸周期較長，所以，往往不利于開發(fā)商回籠資金，于是，有些開發(fā)商就會變相拒絕公積金貸款買房，尤其是樓市火熱時。所以，如果你想要使用公積金貸款買房，那就選擇一個支持公積金貸款的樓盤吧，比如：南益·清源春曉！
第四點：夫妻共同申貸
一般來說，個人在申請公積金貸款時，往往額度會比較低，此時，購房者不妨選擇夫妻共同申貸，這樣可以提高公積金貸款額度。但是，未領結(jié)婚證的情侶可是無法共同申請公積金貸款的！
第五點：選用組合貸款
在這個高房價時代，就算你獲得了公積金貸款**高額度，那恐怕也不足以支付購房款吧！更何況好多購房者都拿不到公積金貸款**高額度。在公積金貸款額度不足時，小編建議購房者考慮一下組合貸款，這樣既可以解決公積金額度不足的問題，還比商業(yè)貸款少還房貸利息。
對于一名上班族而言，
公積金總是“若即若離”地存在于生活當中，
許多人習慣了它在每個月匯入公積金賬戶，
卻從不曾好好利用起來。
其實，隨著日積月累，
公積金也許已經(jīng)在不經(jīng)意間
形成了一個不小的數(shù)目呢！
與其讓公積金睡大覺，
不如喚醒公積金活用起來，
投資一處城東好房——南益·清源春曉，
既避免了公積金躺在賬戶里浪費，
又能省下一大筆錢，一舉兩得！
當然，現(xiàn)在很多年輕人
會選擇一套小戶型的房子
作為過渡性居住的地方
上班交通方便，配套也多偏向年輕化
**主要的是，總價相對便宜
對于奮斗時期的年輕人來說
67-89㎡的二至三房就是一種不錯的選擇
今天小編就要告訴你
活用公積金買房，聚劃算！
活用公積金 立賺“一輛車”
經(jīng)過央行數(shù)次降息后，現(xiàn)行貸款利率為：
從利率比較來看，公積金貸款，利息明顯優(yōu)惠較多，南益·清源春曉住宅毛坯政府限價10,500元/㎡，若使用公積金貸款購房，省下的錢讓人大吃一驚！
比如用個人公積金來買67㎡戶型，總價約70萬計算，**30%（約21萬），組合貸款49萬（個人公積金**高可貸40萬，商業(yè)貸款9萬），通過公積金貸款的方式，與純商業(yè)貸款相比，利息即可省下近11萬！
如果以夫妻雙方貸款的形式買89㎡戶型，總價約93萬計算，**30%（約28萬），組合貸款65萬（夫妻雙職工公積金**高可貸60萬，商業(yè)貸款5萬），與純商業(yè)貸款相比，利息省下近16.5萬，又能入手一部車，讓夫妻倆一躍成為有房有車的“人生贏家”！
城東稀土 置業(yè)熱門之選
近來，泉州土拍屢創(chuàng)新高，尤其城東的地塊**為搶手，一拍即是高價，屢屢面臨著“一房難求、開盤即售罄”的局面。寸土寸金的大城東板塊，已成置業(yè)熱門之選。
交通格局不斷拉伸，三橫兩縱一高速交通路網(wǎng)便利出行，泉州周邊縣域，如惠安、泉港，被圈近1小時生活圈，拉近地理距離，成熟的片區(qū)發(fā)展，讓【置業(yè)大城東】成為一種趨勢。南益·清源春曉，擇址大城東洛江版圖的中心，緊跟城市發(fā)展趨勢，是寸土寸金上萬眾矚目的新作品。
多元配套環(huán)伺 盡攬繁華
南益·清源春曉，周邊配套完善。四大高端商業(yè)綜合體——中駿世界城、城東萬達廣場、華大泰禾廣場、潤柏大都會讓繁華觸手可及。泉州外國語**洛江校區(qū)、華僑大學、南少林武術(shù)**（溫馨提示：**就讀以政府批文為準）讓學府氣韻相伴孩子成長。清源山風景區(qū)、洛陽江等休閑風景，締造出則繁華入則靜謐的愜意生活。
大道南益 泉州品質(zhì)代名詞
27年精耕細作，從市場的認可的先行者，到高端居住的引領者，南益地產(chǎn)以品質(zhì)收獲了良好的口碑和眾多忠實粉絲。泉州的許多經(jīng)典樓盤，如寶珊花園、南益廣場、紫湖國際、西湖豪庭等均為南益匠心之作。
南益·清源春曉
泉州藝術(shù)地產(chǎn) 一號作品
城東復合型藝術(shù)住區(qū)
從藝術(shù)“小鋼炮”到大戶型一應俱全
投資、自住兩相宜
建面約67-140㎡二至五房
建面約 132-151㎡美墅
泉州首個藝術(shù)主題營銷中心已開放
歡迎品鑒
地址：泉州洛江萬虹路（外國語**旁）
高層戶型鑒賞
▲A1戶型裝修示意圖
建筑面積約67㎡ 兩房兩廳
▲B1戶型裝修示意圖
建筑面積約89㎡ 三房兩廳
▲C1戶型裝修示意圖
建筑面積約116㎡ 四房兩廳
▲D1戶型裝修示意圖
建筑面積約140㎡ 五房兩廳
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142****4784
查看全文↓ 2019-05-01 12:12:59
住房公積金貸款主要支持繳存人購買首套普通自住房和改善性普通自住房。不支持購買別墅、豪宅、非住宅、非成套住宅、第三套及以上住房。
李鴻軍是市教體局職工、妻子屬于異地住房公積金繳存職工，夫妻倆在南河壩買了一套二手房。今天，他們來到市住房公積金管理中心直屬管理部準備申請住房公積金貸款，工作人員何健給夫妻倆介紹了住房公積金貸款注意條件。
“住房公積金貸款是繳存人連續(xù)繳存滿6個月以上、沒有住房公積金債務，正常繳存的職工具有完全民事行為能力的人就可以申請貸款。你們是完全符合貸款條件的。”何健說。
符合貸款條件，接下來就是辦理了。李鴻軍夫妻現(xiàn)場填寫了貸款申請書，并向經(jīng)辦人員遞交了各自的身份證、戶口本、人民銀行出具的個人征信報告，女方的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明和近六個月繳存明細，以及結(jié)婚證、購房**款票據(jù)、契稅票據(jù)、增值稅票據(jù)、住建局已備案的購房合同、所購房屋不動產(chǎn)登記證明和抵押房屋評估報告等相關(guān)資料的原件及復印件。
相關(guān)問題
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住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
全部4個回答> -
答
一、怎么用住房公積金貸款買房1、借款人向銀行或者貸款公司提出申請。這是**基本的也是**首要的，不先提出申請銀行怎么能貸款給你呢？2、向銀行提供貸款材料。材料大概有住房公積金貸款申請審批表3份、借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件。家庭收入證明等等。貸款畢竟涉及到不少的錢財，所以需要的材料多且繁雜是很正常的。而且，一次帶不全材料也是比較正常的，有很多人辦理貸款時，都會因為材料帶不全而跑好多趟。3、填寫貸款申請，并提交材料。在填寫證明時，貸款人如果不明白的可以向有關(guān)工作人員咨詢一下，他們會很耐心的解答的哦。4、銀行審核借款人提供的材料。銀行在審核時審核時間的長短是不一定的，還請想要貸款的朋友們不要著急，耐心等待。5、如果銀行審核通過了之后，貸款銀行就聯(lián)系貸款人。銀行和貸款人簽訂合同。銀行向借款人放款，但是貸款人也要注意要按時還款哦。怎么用住房公積金貸款買房？住房公積金貸款需要哪些材料二、住房公積金貸款資料(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);(6)有效的擔保證明;(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
全部3個回答> -
答
1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估?！ ?、審核： 申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》?！ ?、辦理擔保手續(xù)： 申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)?！ ?、簽訂借款合同?！ ?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！ ?、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！ ?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
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答
住房公積金貸款買房流程： 一、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 二、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。三、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。四、辦理擔保手續(xù)：申請人持《市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。五、簽訂借款合同。 那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了。六、申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
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