如何選購(gòu)別墅? 別墅與住宅叫你選擇，你會(huì)怎么選擇？

已有5個(gè)回答

• 132****8539

  在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅有兩種方式，一種是先購(gòu)買(mǎi)地塊（別墅樓花），然后在自己選中的地塊上興建別墅，別墅戶(hù)型一般開(kāi)發(fā)商或者承建公司會(huì)有固定藍(lán)圖，但別墅的具體使用面積會(huì)依自己意愿而定，你可以或大或小（單層或雙層），在這個(gè)地塊你可以設(shè)計(jì)花園、草坪，泳池等你所能想到的一切，而興建別墅一般僅需要4-8個(gè)月便可完工。
  在此期間你將會(huì)有充足的時(shí)間來(lái)籌集你的資金，在泰國(guó)，80％的別墅款項(xiàng)僅在交收時(shí)你都滿意才予支付；或者更加簡(jiǎn)便的方法就是購(gòu)買(mǎi)二手別墅，這樣選擇性更大，也更加快速的擁有您稱(chēng)心如意的別墅。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:26:13
• 153****2987

  獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:26:10
• 142****7424

  1、普通住宅往往結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，功能單一，在設(shè)計(jì)上幾乎是千篇一律，沒(méi)有變化。別墅則具有個(gè)性化、風(fēng)格各異、功能齊全、生活設(shè)施齊備。普通住宅由于受統(tǒng)一規(guī)劃的限制，其房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如門(mén)向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定，不管是否符合風(fēng)水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)風(fēng)水的要求，按照趨吉避兇的原則合理安排布局別墅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部造型，使其更具有突出的個(gè)性和時(shí)尚的風(fēng)格。
  2、室外空間是別墅區(qū)別于普通住宅的**大優(yōu)勢(shì)。
  室外空間作為別墅的一個(gè)不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺(jué)可能更重要。別墅室內(nèi)的空間是兩層、三層，跟城里面的復(fù)式住宅沒(méi)有什么區(qū)別，而別墅建筑之外的環(huán)境，卻能使自己真正置身于私家花園，享受到清新自然的優(yōu)美景色。再就是室內(nèi)外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便是私有庭院，也要與小區(qū)景觀空間體系相協(xié)調(diào)。而作為一個(gè)完整的別墅來(lái)講，它的室內(nèi)生活空間跟室外空間應(yīng)該是統(tǒng)一的，密不可分的。
  別墅住宅強(qiáng)調(diào)“地平線的生活”，即生活空間向地面層集中，并盡量保證地面層室內(nèi)外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應(yīng)在六米以上，利用樹(shù)木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開(kāi)窗的錯(cuò)位更明顯，以提高私密性。
  而普通住宅中四合院的特點(diǎn)就在于它也提供了一個(gè)特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為干線，社區(qū)地域?yàn)槠矫娴纳鐣?huì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，符合中國(guó)人特有的傳統(tǒng)文化觀念，這一點(diǎn)是四合院特有的，也是中國(guó)的特點(diǎn)。住在四合院，人與人之間能產(chǎn)生一種凝聚力與和諧氣氛，同時(shí)有一種安全穩(wěn)定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風(fēng)格別致的氣派。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:26:04
• 157****7812

  門(mén)窗是家庭裝修中不可缺少的一部分，當(dāng)然隨著人們生活水平的逐漸提高，大家對(duì)生活品質(zhì)的要求也越來(lái)越高，因而對(duì)于門(mén)窗的選擇講究很多，那么別墅門(mén)窗應(yīng)該怎么選擇呢？
  
  
  
  
  別墅門(mén)窗的選購(gòu)技巧：
  
  一、選擇浮法玻璃性能更好
  
  
  
  別墅業(yè)主在選購(gòu)門(mén)窗時(shí)，同時(shí)應(yīng)該挑選好的玻璃?，F(xiàn)在正規(guī)廠家生產(chǎn)的外窗大多采用浮法玻璃和低輻射鍍膜玻璃。業(yè)內(nèi)人士表示，浮法玻璃在隔熱、保溫、透光和避免視覺(jué)變形方面都大大好于平板玻璃；低輻射鍍膜玻璃則在隔熱、保溫、透光、濾除紫外線方面更加出色。所以在更換外窗時(shí)，別墅業(yè)主要盡量考慮采用浮法玻璃和低輻射鍍膜玻璃。
  
  二、選購(gòu)門(mén)窗應(yīng)貨比三家
  
  
  
  同一品牌的門(mén)窗價(jià)格在各個(gè)建材市場(chǎng)一般不同。某一門(mén)窗品牌在中高檔的建材市場(chǎng)價(jià)格要1000多元，而在一家中低檔的建材市場(chǎng)價(jià)格則便宜一半之多。所以業(yè)主在選擇門(mén)窗時(shí)，到正規(guī)的建材市場(chǎng)上挑選時(shí)，也同時(shí)在價(jià)格上多做比較，以免花冤枉錢(qián)。
  
  三、要選擇正規(guī)廠家的產(chǎn)品
  
  
  
  首先要選擇正規(guī)品牌的產(chǎn)品，要注意查驗(yàn)門(mén)窗的生產(chǎn)廠家有無(wú)合法生產(chǎn)許可證資質(zhì)，其產(chǎn)品有無(wú)“QS”標(biāo)識(shí)和環(huán)保標(biāo)識(shí)。
  
  
  
  在裝置前，要注意檢查窗框扇是否完成，接縫是否牢固、玻璃是否完整有無(wú)明顯波紋、拉手及金屬配件是否牢固、五金件的表面應(yīng)細(xì)膩不粗糙、雙玻之間距離不應(yīng)小于8mm排水孔是否堵塞、密封膠條有無(wú)刺鼻子的氣味。
  
  
  
  安裝后應(yīng)注意檢查整窗有無(wú)變形、窗扇開(kāi)啟是否靈活、窗子與墻面接合是否牢固有無(wú)縫隙，還要及時(shí)揭掉窗料表面貼的保護(hù)貼膜。
  
  四、選擇保溫節(jié)能的門(mén)窗
  
  
  
  在選購(gòu)門(mén)窗上，別墅業(yè)主**好選擇綠色環(huán)保節(jié)能保溫性能好的門(mén)窗。通俗講，節(jié)能保溫窗的作用就是夏天將室外的熱能阻隔在室外以節(jié)省空調(diào)所消耗的電能，也就是節(jié)省了電費(fèi)；冬天將室內(nèi)的熱能留在室內(nèi)以節(jié)省因供暖所消耗的能源及費(fèi)用。
  
  
  
  門(mén)窗怎么安裝？
  
  
  
  安裝前應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口的形狀和位置精度進(jìn)行放樣校核，檢查預(yù)埋砼的數(shù)量和位置是否符合設(shè)計(jì)要求，高層窗是否按規(guī)定接入防雷帶，對(duì)于不合格的部分應(yīng)督促建設(shè)單位整改。
  
  
  
  1.劃線定位
  
  
  
  (1)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中門(mén)窗的安裝位置、尺寸和標(biāo)高，依據(jù)門(mén)窗中線向兩邊量出門(mén)窗邊線。若為多層或高層建筑時(shí)，以頂層門(mén)窗邊線為準(zhǔn)，用線墜或經(jīng)緯儀將門(mén)窗邊線下引，并在各層門(mén)窗口處劃線標(biāo)記，對(duì)個(gè)別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理。
  
  
  
  (2)門(mén)窗的水平位置應(yīng)以樓層室內(nèi)+1250px的水平線為準(zhǔn)向上反量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直。每一層必須保持窗下皮標(biāo)高一致。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:26:00
• 151****6206

  
  在房屋的價(jià)格中，土地成本所占比重**大，尤其在上海，開(kāi)發(fā)展商公布的比例是30％。因此，不少項(xiàng)目會(huì)提高容積率、減少層高、增加樓層數(shù)，以求在有限的土地上多出房子，降低成本。
  
  別墅的"尊貴"之處，首先正是它對(duì)單位土地的獨(dú)家占有，低容積、私家綠地、車(chē)庫(kù)等，高昂的土地成本使房?jī)r(jià)大大提高。
  
  市政投入
  因?yàn)閯e墅多建在城郊，不能享受到現(xiàn)成的市政配套，水、電、暖、氣都需開(kāi)發(fā)展商來(lái)投資、配置，如此也令別墅成本不斷加大。
  
  建安費(fèi)
  別墅的建安成本其實(shí)可高可低。高品質(zhì)的別墅對(duì)建筑質(zhì)量要求很高，優(yōu)質(zhì)建材、新型材料以及精湛的施工操作，才能確保別墅具有真正的保值、增值性。
  
  
  
  
  綜上，選購(gòu)別墅八要訣：
  
  
  1
  交通
  
  便利
  
  
  
  別墅一般建于市郊，來(lái)回所花費(fèi)的時(shí)間至關(guān)重要。尤其居住魔都，時(shí)間成本是購(gòu)房者選房的第一考慮因素。
  
  2
  配套
  
  完善
  
  
  
  購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、維修等應(yīng)方便。
  
  
  
  3
  空間
  
  品味
  
  有意識(shí)的空間"浪費(fèi)"和"留白"能顯示別墅的品位。旋轉(zhuǎn)曲折的樓梯、寬敞的會(huì)客廳、美麗的私家花園和立體的室內(nèi)空間是別墅的特色所在。
  
  4
  樓梯
  
  布局
  
  
  
  別墅一般底層為客廳，上樓即是私密空間，因此樓梯的位置應(yīng)與住宅的主入口保持適當(dāng)距離。
  
  5
  臥室
  
  空間
  
  別墅主臥室應(yīng)該擁有獨(dú)立衛(wèi)生間、更衣室，因此要大于普通住宅的主臥室，在層高方面（一般3米以上）更應(yīng)考慮到空闊的立體享受。
  
  6
  外立
  
  美觀
  
  
  
  別墅外觀應(yīng)給人美的感覺(jué)，如果在外立面上具有異國(guó)風(fēng)情的話則更受人們的歡迎。
  
  7
  庭院
  
  花園
  
  
  
  庭院、花園是別墅的特有設(shè)施，也是必備附件。
  
  
  
  8
  室間
  
  視線
  
  
  
  別墅的建筑容積率較低，棟與棟間應(yīng)該保持相當(dāng)距離，以維護(hù)住家的私密性。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:25:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選擇別墅?如何選擇別墅 買(mǎi)別墅注意什么
  答

  　　您在挑選聯(lián)排別墅時(shí)，千萬(wàn)要注意，獨(dú)體別墅式的住宅，一定要有后門(mén)，除了安全上的考慮之外，在風(fēng)水上而言，住宅如同人身，既要有納氣之門(mén)戶(hù)，又要有排出廢物的通道，這就是吐故納新的道理。沒(méi)有后門(mén)的獨(dú)幢住宅，污濁之氣久久徘徊不得其門(mén)而出，而導(dǎo)致清新的氣息無(wú)法進(jìn)入，就象人體不能進(jìn)行新陳代謝，久居其間，怎會(huì)有好結(jié)果呢？而且這樣的住宅，**不利夫妻，因此不論是購(gòu)屋還是自建，這點(diǎn)千萬(wàn)不可疏忽?！　∵x擇住宅，非常重要的一點(diǎn)是一定要仔細(xì)研究房型圖，觀察整個(gè)住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東 南為巽，西南為坤?！　?、正南缺角的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個(gè)套宅的正南方有缺角或凹入，居住其間雖無(wú)大禍，但長(zhǎng)久居住，日常口角爭(zhēng)執(zhí)多，難有寧日，如果您是在為自己挑選新 婚洞房的話，這樣的住宅是絕對(duì)要避免的?！　?、正北凹入的聯(lián)排別墅 從房型圖上看，如果整個(gè)套宅的正北方有缺角或凹入，亦屬大兇，災(zāi)禍連連。在選購(gòu)別墅的時(shí)候就要看清楚別墅的凹入方向了，以防住進(jìn)去禍?zhǔn)虏粩啵^(guò)不上安寧的日子?！　?、西南缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個(gè)套宅的西南方缺角或凹入，則為坤卦受損，坤卦五行屬土，五臟屬脾胃，久居西南缺角的住宅，易導(dǎo)致消化系統(tǒng)衰弱， 但對(duì)事業(yè)反有利?！　?、西面缺角的聯(lián)排別墅　　如果整個(gè)套宅的正西方有缺角或凹入，則為大兇之宅，萬(wàn)萬(wàn)不可遷入居住。居住在西南缺口的住宅有不吉利的兇兆，了解住宅的缺角方向，選購(gòu)一套風(fēng)水吉利的別墅，買(mǎi)得安心，住得放心。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅和住宅如何區(qū)分 別墅和住宅之間如何選擇
  答

  我們常說(shuō)的“別墅”，實(shí)際上涵蓋了國(guó)外的兩種物業(yè)類(lèi)型：一種是HOUSE，一種是VILLA，實(shí)際上泛指獨(dú)棟住宅。如果直譯過(guò)來(lái)，HOUSE應(yīng)該是“房子、住宅”；而VILLA才應(yīng)當(dāng)是“別墅”。我們國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)中所銷(xiāo)售的大部分別墅，并不是VILLA，而是HOUSE。 那么，如何區(qū)分VILLA和HOUSE呢？簡(jiǎn)單地說(shuō)，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE則是第一居所，是一個(gè)家。 在中國(guó)的傳統(tǒng)建筑中，別墅多數(shù)表現(xiàn)為私家園林。它**早在中國(guó)就叫“別業(yè)”，望文生義可以理解為第二處物業(yè)。從這一點(diǎn)來(lái)看，中國(guó)古代別墅與國(guó)外別墅在定義上是一樣的。 因此，與HOUSE對(duì)比，VILLA屬于理想，而HOUSE則屬于現(xiàn)實(shí)。 設(shè)計(jì)HOUSE時(shí)，我們想得更多的是布局如何合理，分區(qū)如何明確，家里要住幾口人，東西往哪兒放，車(chē)往哪兒停，一切都與鍋碗瓢盆有關(guān)系--這是居家過(guò)日子。 而設(shè)計(jì)VILLA時(shí)，**重要的是要看它符不符合我們的理想：如果親水是你的理想，那么就要看這個(gè)VILLA是否跨到了水面上；如果登山是你的理想，那么就可以干脆把VILLA的墻面設(shè)計(jì)為原來(lái)的巖石……。 所以，HOUSE建在城里或者靠近城區(qū)，而VILLA則來(lái)到了山野之間。按照中國(guó)話來(lái)說(shuō)，“墅”就是野外的房子，“別墅”就是另外的房子，也就是第二居所。

• 問(wèn) 如何選擇別墅
  答

  買(mǎi)了別墅過(guò)后你還要考慮下高品質(zhì)別墅的裝修這塊。不知道你所在的地區(qū)，但是別墅裝修一定要找有實(shí)力的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選擇別墅?買(mǎi)別墅須知：如何選別墅 慎重考慮5大因素推薦別墅
  答

  說(shuō)到別墅，總給人一種宏偉壯觀的感覺(jué)，一般別墅大門(mén)都會(huì)安裝配上 鋁藝大門(mén)，一能起到保護(hù)作用，二能起到裝飾作用。因此，在挑選方面則要注意多個(gè)方面。在選購(gòu) 鋁藝大門(mén)前，要對(duì)鋁藝大門(mén)進(jìn)行詳細(xì)了解，了解后掌握準(zhǔn)確的信息后，在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。鋁藝大門(mén)是建筑裝飾藝術(shù)品，一直伴隨著歐洲建筑裝飾藝術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的歐洲工匠手工工藝制品，有著古樸、典雅、粗獷的藝術(shù)風(fēng)格和輝煌歷史，令人嘆為觀止，流傳至今。別墅 鋁藝大門(mén)獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：1、別墅鋁藝大門(mén)100年不生銹。每年不需要花人力物力進(jìn)行表面維護(hù)，身處潮濕、酸堿鹽含量高的空氣中不會(huì)生銹。對(duì)于業(yè)主裝修來(lái)說(shuō)，選擇新的裝修材料，可以避免返工帶來(lái)的麻煩。2、別墅鋁藝大門(mén)堅(jiān)硬：鋁型材的硬度可抵御拉力和較大的沖擊力。3、 別墅鋁藝大門(mén)耐腐蝕性：鋁藝護(hù)欄的表面緊緊的依附了一層堅(jiān)硬的鋁氧化膜，再經(jīng)過(guò)油漆或粉末等表面處理，可進(jìn)一步加強(qiáng)其保護(hù)性能，因此具有極強(qiáng)的耐腐蝕性，所以不論在空氣污染的都市或海鹽腐蝕的海岸地區(qū)，均能安心使用，為您解決維修的后顧之憂。4、別墅鋁藝大門(mén)精致光滑的表面：鋁得天獨(dú)厚的優(yōu)點(diǎn)可應(yīng)用于多種不同的表面拋光技術(shù)，較為普遍的有油漆、粉末涂層、陽(yáng)極氧化、電泳。表面較為光滑的粉末涂層可防御紫外光，無(wú)需經(jīng)常維修變可長(zhǎng)期保持亮麗光澤，粉末涂層即耐用，又有多種顏色可供選擇。5、別墅鋁藝大門(mén)安全性能：鋁藝大門(mén)采用高強(qiáng)度工業(yè)鋁，經(jīng)過(guò)T15熱處理成形，并經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，表面無(wú)任何鉆、接、焊點(diǎn)，整體強(qiáng)度極大。6、別墅鋁藝大門(mén)整體外觀：線形的外觀，柔和的色調(diào)，能協(xié)調(diào)周?chē)木坝^，能融合現(xiàn)代化都市空間及自然環(huán)境，讓你悠游其間。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 選購(gòu)別墅有什么訣竅 選別墅有什么注意事項(xiàng)
  答

  對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)別墅的朋友們，以下小編分享的知識(shí)一定會(huì)對(duì)您提供很大的借鑒意義。下面小編為大家分享如何選購(gòu)別墅，哪些別墅不能買(mǎi)？ 如何選購(gòu)別墅，選購(gòu)別墅有哪些忌諱? 在家居生活中，別墅體現(xiàn)著自由和貴族的生活水平，而很多中產(chǎn)階級(jí)則會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)型的別墅，經(jīng)濟(jì)型別墅的好處就是為后代考慮，讓其享受更好的生活，那么如何選擇別墅才適合呢?選擇別墅有什么忌諱嗎? 1.臨海別墅地勢(shì)與安全問(wèn)題 現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是極佳的居住之地。但是，購(gòu)置前需考察一下周?chē)牡貏?shì)和安全問(wèn)題，以免海潮漲落對(duì)住宅產(chǎn)生影響。 2.下或山谷溪流出口別墅不宜 將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過(guò)往，表面上很好看，但是卻很不明智的。因?yàn)檫@些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險(xiǎn)。在地理學(xué)上，兩座山圍成的扇狀地形，因急流經(jīng)年累月的經(jīng)過(guò)，河水?dāng)y帶泥沙慢慢沉淀，尤其在河川出口處堆積大量泥沙，實(shí)在很危險(xiǎn)。千萬(wàn)不要為了風(fēng)景優(yōu)美、交通方便的緣故而選擇建造在扇狀地上的房子，有些地方雖然環(huán)境優(yōu)美，但是卻有洪水與山崩的危險(xiǎn)性存在。 3.藏風(fēng)聚氣或者風(fēng)勢(shì)過(guò)大的別墅不宜居住 在購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)，應(yīng)該在房屋的周?chē)惨曇环?，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)，倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，且十分急勁，那便不宜選購(gòu)了。風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。**理想的居住環(huán)境，當(dāng)是有柔和的風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合居住之道。 4.陰暗潮濕陽(yáng)光不足別墅不宜居住 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。若是陽(yáng)光不充足的房屋，往往會(huì)陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。 5.別墅不宜選鬧市區(qū)中 大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時(shí)時(shí)刻刻都有汽車(chē)尾氣的污染和各種噪聲的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會(huì)對(duì)人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開(kāi)這一點(diǎn)，因?yàn)樵隰[市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。 6、全石材別墅需防氡氣之害 崗石作為建材以彰顯氣派。但根據(jù)科學(xué)研究，花崗石會(huì)釋放致癌的射線——氡氣，對(duì)人體有害，務(wù)必小心。 7、白墻藍(lán)瓦式別墅居家不利 庭園式的建筑或有瓦的屋頂切忌用白墻藍(lán)瓦，因?yàn)榇祟?lèi)色調(diào)大多用于靈堂、陰宅、紀(jì)念堂等處，不適合一般住宅使用。 別墅雖然是人生活的品質(zhì)，但是購(gòu)買(mǎi)別墅千萬(wàn)要注意以上的知識(shí)，一定要住的放心，住的順心。