期房什么時候交全款?買期房交全款有哪些利弊?

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• 157****9094

  買期房不需要一次性交付全款。
  
  期房付款一般分為三個階段：
  
  1、**要在30%左右。
  
  2、房屋封頂前后交付一部分。
  
  3、尾款在交房時付清。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:45
• 158****8896

  肯定不合理 但是你要看這個項(xiàng)目的開發(fā)商是什么公司 信譽(yù)是否良好 之前開發(fā)的項(xiàng)目是否成功誠信
  交款的時候看好他們的土地證 規(guī)劃證 和預(yù)售許可證
  問清楚土地性質(zhì) 是商業(yè)用地還是住宅用地 產(chǎn)權(quán)是70年還是50年還是40年
  是市證還是村證還是小產(chǎn)權(quán)房 物業(yè)請的是哪里的公司 然后查一下物業(yè)服務(wù)
  一般來說獨(dú)棟的樓基本上都是公寓式 問題應(yīng)該不大 不知道你在什么城市 如果是京津深滬穗杭等一線城市的話 只要前期有樓 不是開發(fā)商的第一個項(xiàng)目 就沒什么問題

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:40
• 132****1949

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。
  二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價(jià)款的20%。
  三、區(qū)分定金和預(yù)付款
  四、注意購房合同中的面積
  五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。
  六、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

  查看全文↓ 2019-05-01 22:54:35

相關(guān)問題

• 問 ??期房什么時候交全款?買期房有哪些優(yōu)勢?
  答

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開發(fā)商取得預(yù)售證后，購房者交齊**款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購房合同的。

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• 問 期房交全款什么時候交？
  答

  期房一般都是購房時候支付全款，因?yàn)槟阆硎艿氖瞧诜康膬r(jià)格，現(xiàn)房價(jià)格肯定是高于期房價(jià)格的。　　開發(fā)商一般也不會同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費(fèi)用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣，那時候現(xiàn)房也好賣，價(jià)格也高。

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• 問 期房全款什么時候交？
  答

  和開發(fā)商簽了買賣合同后，到銀行做資金監(jiān)管，把全款打到銀行監(jiān)管，出了房產(chǎn)證抵押到銀行，銀行才會把錢打到開發(fā)商手里，祝你生活愉快！

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• 問 ??期房什么時候交全款?買期房是全款好還是按揭好呢?
  答

  買房全款還是貸款這個事情，相信很多人都在糾結(jié)。當(dāng)然，這兩個觀點(diǎn)都有人支持，也都有各種支持的理由。達(dá)天下論只說一下我的觀點(diǎn)，供大家參考：一、全款和貸款的特點(diǎn)在說這個事情之前，我們先來說說全款和貸款的特點(diǎn)。（一）全款買房特點(diǎn)1、能優(yōu)惠目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣度不同而已。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬元。如果是貸款的話，可能**多也就能做到99折。2、流程簡單全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。當(dāng)然啦，如果是公積金和商業(yè)貸款混合用的話，那就是麻煩+麻煩。3、易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。當(dāng)然，這并不是說貸款買的房子不能出手，只是還需要和銀行走一系列的手續(xù)，比較麻煩。

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• 問 期房可以交全款嗎？什么時候交？
  答

  期房一般都是購房時候支付全款，因?yàn)槟阆硎艿氖瞧诜康膬r(jià)格，現(xiàn)房價(jià)格肯定是高于期房價(jià)格的。　　開發(fā)商一般也不會同意你拖著不付，開發(fā)商主要的費(fèi)用就是工程款，就是等你支付了房款去支付工程款，很多人想等交房之后再付房款，到那時候，工程都建好了，開發(fā)商該付的都付了，就不必要急著問你要房款了，不如放到現(xiàn)房再賣，那時候現(xiàn)房也好賣，價(jià)格也高。

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