高層住2樓好嗎? 商品房幾樓比較適合住 共22層 住二樓好嗎

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• 156****7245

  句實(shí)話(huà)，高層住宅買(mǎi)低層數(shù)是不怎么劃算的，因?yàn)?沒(méi)有了安靜2有揚(yáng)塵3可能視線(xiàn)陽(yáng)光遮擋嚴(yán)重
  所以30層以上的高層建筑，買(mǎi)到18層以上比較好，因?yàn)?安靜2揚(yáng)塵較少3視線(xiàn)會(huì)好很多
  如果頂層有躍層或是贈(zèng)送面積，**好是頂層，就是夏天熱點(diǎn)，多點(diǎn)電費(fèi)而已~

  查看全文↓ 2019-05-02 17:09:52
• 138****9486

  1：既然住高層 還不如選擇更高點(diǎn)的房子 雖然是要比低樓層貴些
  2：二樓粉塵相對(duì)較多 蚊蟲(chóng)也比較多 噪音相對(duì)要高許多 防盜也是問(wèn)題
  3： 高層的公攤比較大 住的底層 還不如買(mǎi)多層 得房率要高很多
  4：你住在二樓 多數(shù)還要繳納電梯使用費(fèi) 在早晚高峰期 你爬樓梯的幾率要大很多 劃不著
  5：一般高層主下水道不與一樓相通 也就是說(shuō)你基本上就和一樓一樣 樓上管路堵死 你就是第一個(gè)受害者 下水向上泛水 也是你受損失
  6：如果一樓搞經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 那么你被噪音污染的幾率要大很多
  7：還要繼續(xù)說(shuō)下去嗎？

  查看全文↓ 2019-05-02 17:09:47
• 131****7840

  小高層是7~11層高的住宅，不同樓層的特點(diǎn)不同，購(gòu)房者該怎么挑選？
  
  
  
  一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。
  
  
  
  
  
  
  小高層各樓層有好有壞，但總體來(lái)說(shuō)，各樓層的條件也存在較大的差異。下面小編將為您分析各樓層的情況，教你按照個(gè)人需求找到適合自己的樓層。
  
  1
  小高層建筑有啥特點(diǎn)？
  
  1、建筑容積率高，開(kāi)發(fā)商的投資成本降低。
  
  2、小高層住宅大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，更安全；另外，小高層住宅多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。
  
  3、小高層住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧的感覺(jué)。其舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層，在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿(mǎn)足生活需求，因此價(jià)格比一般的高層住宅略高。
  
  2
  小高層各樓層的特點(diǎn)？
  
  一層
  
  優(yōu)勢(shì)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。方便老人小孩兒出行；一樓一般會(huì)有入戶(hù)小院，空間利用率更高。
  
  不足：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還易遭盜竊。
  
  二層
  
  優(yōu)勢(shì)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  不足：和一樓一樣，二樓的樓層也稍低了一些，會(huì)有噪音影響，而且采光和視野也不好。
  
  三層
  
  優(yōu)勢(shì)：三層不會(huì)再有潮氣，綜合各方面因素，如果是普通老式的六七層樓高的住宅，三層是比較理想的，出行也方便。
  
  不足：依舊吵鬧，采光不好，視野打不開(kāi)。
  
  四、五、六層
  
  優(yōu)勢(shì)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好；較方便家人出行，也不怕電梯停運(yùn)的擔(dān)憂(yōu)。
  
  不足：如果是沒(méi)配置電梯的六七層的住宅，老人上下樓是個(gè)難題，還有一定的外部噪音影響，易受遮擋。
  
  七、八、九層
  
  優(yōu)勢(shì)：對(duì)于小高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七、八層是“黃金樓層”段，九層略次之。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響；高度適中，不至于讓人達(dá)到恐高的程度，視野也好；舒適度更高。
  
  不足：價(jià)格相對(duì)較高。
  
  十層（次頂層）
  
  優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)、采光好，光線(xiàn)不被遮擋。
  
  不足：價(jià)格稍貴，火災(zāi)不易逃脫。
  
  十一層（頂層）
  
  優(yōu)勢(shì)：視野**好，空氣**清新；私密性**好，價(jià)格較便宜。
  
  不足：太陽(yáng)直射，夏熱冬冷；水壓**?。灰壮霈F(xiàn)漏水、裂縫。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:09:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住2樓好嗎? 高層房子買(mǎi)二樓好嗎
  答

  噪音會(huì)大點(diǎn)，安全性能會(huì)低點(diǎn)（小區(qū)治安好的話(huà)就還好），日照可能沒(méi)有樓上多，樓下如果有樹(shù)什么的要考慮會(huì)不會(huì)被遮擋引入蚊蟲(chóng)以及樓上的垃圾什么的。優(yōu)點(diǎn)就是水壓大，爬樓梯快

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• 問(wèn) 小高層2樓好嗎? 11層小高樓住二樓好嗎
  答

  告訴你絕對(duì)的經(jīng)驗(yàn)之談，你看的這幾棟應(yīng)該是靠近路邊的小高層，一般有一層到兩層的底商。你買(mǎi)小高層要注意的是你要么買(mǎi)6層以上的，要么就別買(mǎi)，因?yàn)樾「邔庸珨偯娣e大，物業(yè)費(fèi)高，你買(mǎi)二樓的不如不買(mǎi)嘍！那種房子因?yàn)榈咨潭枷鄬?duì)比住宅要凸出幾米，就形成了你所謂的多出的陽(yáng)臺(tái)，但那多出的10來(lái)個(gè)平方物業(yè)給你用嗎？這個(gè)很主要，別高興的太早，我知道的是一般都不給用。你房子貼近馬路，你在買(mǎi)的那么低，噪音你自己評(píng)估一下。下面再有哪家商家放點(diǎn)激情DJ，你連死的心都有！下水道要是反水你就完蛋了，能把你家泡光，而且是臟水，你要小心你家的馬桶，地漏不要突然噴的你滿(mǎn)屋大便，這絕對(duì)不是嚇你哦。小高層之所以越高越貴就是因?yàn)樵礁叩牟晒?，噪音，空氣越好！如果?jīng)濟(jì)不是太寬裕的話(huà)買(mǎi)二樓的不如買(mǎi)四樓的，如果差價(jià)在200每平的話(huà)甚至越高越好。就算你以后想賣(mài)的時(shí)候高點(diǎn)的樓層絕對(duì)比底層的好賣(mài)，差價(jià)會(huì)比現(xiàn)在更高！

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• 問(wèn) 高層住二樓好嗎
  答

  一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開(kāi)放商在小高層的銷(xiāo)售價(jià)格上面越是低的樓層越是要便宜一些.從建筑的安全性來(lái)說(shuō)是沒(méi)什么差別的,但是一般的來(lái)講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時(shí)間會(huì)比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會(huì)被旁邊的建筑擋住的.還有2樓的位置會(huì)比較嘈雜一些,防盜等的安全性會(huì)差一些.優(yōu)點(diǎn)：視眼好，衛(wèi)生間頂上沒(méi)大便管，不用擔(dān)心樓上衛(wèi)生間廚房漏水，不用看到樓上曬褲子曬很大的東西，不用擔(dān)心樓上女主人半夜晚歸，不用擔(dān)心樓上熊孩子拍球跳繩拖椅子，蚊子少，夏天很通氣，冬天陽(yáng)光很充足。小高層中,一般來(lái)說(shuō),**不好的樓層就是二層了,因?yàn)?一般地,一樓有個(gè)小花園,所以要好些,而二樓以上是要用電梯的,所以相對(duì)費(fèi)用也大些,而二樓常是日照射不是很好,所以一般地都不買(mǎi)二樓的,當(dāng)然要具體情看的.

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• 問(wèn) 22層的樓住21樓層好嗎?
  答

  自我感覺(jué)21層好點(diǎn)，個(gè)人感覺(jué)吧！

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• 問(wèn) 小高層住2樓好嗎?
  答

  如果前面沒(méi)擋就行，如果前面還有樓，那通風(fēng)采光視野觀(guān)景都會(huì)受影響

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