農(nóng)村房屋可以繼承嗎? 農(nóng)村老家的房子，你還能繼承嗎

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• 133****0123

  法律明文規(guī)定，宅基地屬本村村民所有，你已成為城市戶口，就不該有宅基地，以后你老人不在世了，此宅基你可以擁有，但是無(wú)法辦理《土地證》等有關(guān)手續(xù)。
  現(xiàn)在成為城市戶口，什么保障也沒有，國(guó)家也不管，宅基地原則上還要交回。如果是農(nóng)村戶口，國(guó)家比較重視，還享受很多保障，所以盡量別轉(zhuǎn)為好，根據(jù)當(dāng)前戶口改革情況，以后可能有變化。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:31:29
• 146****5395

  國(guó)《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過(guò)不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說(shuō)，已經(jīng)是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:31:25
• 153****5499

  現(xiàn)在很多的年輕人都長(zhǎng)期在城市工作，也不愿意再回農(nóng)村定居了，干脆就是將戶口也是遷到了城市了。不過(guò)父母卻還是在農(nóng)村老家生活的，家里也有房子，到時(shí)候兒女還是會(huì)繼承老家的房子的。那么如果城鎮(zhèn)戶口的兒女想修繕房屋，要怎么做呢？
  
  
  
  已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口，農(nóng)村老家繼承的房子比較破舊，如何才能翻新？
  
  在這里必須要提醒下大家，如果父母是農(nóng)村戶口的，而兒女是城鎮(zhèn)戶口的話，按規(guī)定兒女只能夠繼承房子，是無(wú)法得到房屋下面的宅基地使用權(quán)的。而繼承的房子也不能夠修繕跟重建的，一旦房子倒塌后，村集體就有權(quán)收回宅基地了。
  
  要說(shuō)如何才能夠修繕繼承的房子，又符合規(guī)定，其實(shí)也是有辦法的。就比如說(shuō)父母還在世就繼承的話，可以在繼承前就讓父母修繕房屋，畢竟父母還享有宅基地的權(quán)力，房子怎么裝修都是可以的。
  
  
  
  那么如果父母已經(jīng)是過(guò)世才繼承的農(nóng)村房子，其實(shí)實(shí)際操作中也還是可以讓你修繕，畢竟規(guī)定是死的人是活的，你只是修繕而不是重蓋什么的，村干部一般也不會(huì)去阻止什么的。
  
  而且將房子進(jìn)行裝修修繕也是人之常情，一般都會(huì)允許的。你就算是修繕了，一般人也不知道你已經(jīng)是城鎮(zhèn)戶口了，是沒有人會(huì)來(lái)說(shuō)什么的。農(nóng)村也都是人情社會(huì)，一些人情還是會(huì)講的，不是特別違反規(guī)定的都會(huì)默許的。
  
  
  
  當(dāng)然這也只是僅限于修繕裝修而且，如果是想重新推倒重新蓋房，這還是不允許的，現(xiàn)在蓋房都是需要進(jìn)行審批的，就算是拆舊蓋新也是一樣的，農(nóng)村戶口都需要審批，而城鎮(zhèn)戶口的話更是沒有資格了。
  
  總之，城鎮(zhèn)戶口繼承的農(nóng)村老家房子，想修繕基本上只能夠用上面這些方法了，運(yùn)氣好不會(huì)有人來(lái)阻止，但是有人來(lái)阻止的話，那也就按規(guī)定別修繕了。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:31:20

相關(guān)問題

• 問 老家是農(nóng)村的請(qǐng)問農(nóng)村土地可以繼承嗎
  答

  農(nóng)村土地繼承一般前提是農(nóng)村集體戶口，農(nóng)村土地屬于集體所有，本集體居民僅僅有使用權(quán)。你的戶口遷出，為了防止，建議和你哥哥達(dá)成書面協(xié)議

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• 問 農(nóng)村房屋可以繼承嗎? 關(guān)于農(nóng)村老房屋繼承問題
  答

  城市兒女可以繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但宅基地?zé)o權(quán)繼承。法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

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• 問 農(nóng)村房屋可以繼承嗎? 農(nóng)村宅基地房屋繼承問題
  答

  　一，農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn)，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來(lái)繼承，都有權(quán)繼承該房子（地上建筑物部份，農(nóng)村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會(huì)來(lái)爭(zhēng)這塊地的使用權(quán)，相當(dāng)于代代相傳了），而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶，一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng)）。　　二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；　　3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶

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• 問 農(nóng)村房屋可以繼承嗎? 農(nóng)村宅基地房屋繼承問題
  答

  房屋買賣合同需要公證。房屋買賣合同公證的理由房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 農(nóng)村宅基地能否繼承，農(nóng)村房屋可以繼承嗎？
  答

  不能。按照現(xiàn)行的土地管理法規(guī)，農(nóng)村宅基地實(shí)行一戶一基，不是該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員不得享有宅基地。像你這種情況有兩種辦法，一是把你女兒戶口遷到你處，二是變賣你的房產(chǎn)給女兒。

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