領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 辦房產(chǎn)證要本人去嗎還有需要什么證件

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• 147****3998

  帶上你的身份證，然后到你買房的房產(chǎn)局去領(lǐng)取就可以了。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 18:12:07
• 152****7484

  不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件、戶口簿原件、身份證復(fù)印件以及戶口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān))，代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。辦理房產(chǎn)證所需材料：
  
  1、購(gòu)房人已婚辦理房產(chǎn)證所需材料：
  
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
  
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  
  2、購(gòu)房人單身辦理房產(chǎn)證所需材料：
  
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-05-02 18:12:03
• 152****3139

  北京青年報(bào)記者近日獲悉，目前，各地2016年領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)填報(bào)已接近尾聲。與往年不同的是，今年領(lǐng)導(dǎo)干部在填報(bào)完個(gè)人事項(xiàng)后承諾“自愿接受組織審查”，與愛(ài)人溝通不夠不能作為不實(shí)理由。值得注意的是，2016年不僅“凡提必核”，重點(diǎn)抽查核實(shí)的干部范圍還擴(kuò)大至換屆時(shí)擬繼續(xù)提名的人選。
  
  　　
  
  北青報(bào)記者了解到，隨著抽查核實(shí)范圍越來(lái)越大，2016年的領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)填報(bào)也比以往要求更細(xì)，不少地區(qū)和單位都為此召開了培訓(xùn)會(huì)。以北京為例，填寫說(shuō)明從2015年的1頁(yè)紙變?yōu)?016年的5頁(yè)紙。那么領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人事項(xiàng)填報(bào)到底有多嚴(yán)？
  
  　　
  
  房產(chǎn)車庫(kù)
  
  少報(bào)一個(gè)平方米要寫情況匯報(bào)
  
  　　
  
  房產(chǎn)是個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)抽查核實(shí)的重點(diǎn)，根據(jù)中組部的要求，住宅、商用房、廠房、倉(cāng)庫(kù)、自建房及車庫(kù)（車位、儲(chǔ)藏間）等都需要申報(bào)。
  
  　　
  
  填報(bào)個(gè)人房產(chǎn)時(shí)，以房子是否已經(jīng)在房產(chǎn)部門備案為準(zhǔn)，而不是是否獲得房產(chǎn)證；已經(jīng)賣掉的房子，如尚未過(guò)戶，也要填報(bào)；已簽訂購(gòu)房合同，并登記到本人、配偶和共同生活子女名下但暫未取得產(chǎn)權(quán)證的“期房”、“糾紛房”等房屋類型也需填寫。黑龍江在填報(bào)說(shuō)明中表示，只要房產(chǎn)上一年度還在本人、配偶、共同生活的子女名下的，就必須要填寫。
  
  　　
  
  另外，自己或配偶與他人共有的房子，包括與父母、岳父母、兄弟姐妹等共有的房子（含住宅和商鋪等），也要填報(bào)；還需注意是否有父母、岳父母用本人或配偶、子女（指共同生活的子女）名義購(gòu)買或自建的房屋。
  
  　　
  
  房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)證明和購(gòu)房合同為準(zhǔn)，要逐套分別填寫，只要房本是分開的，就需要分別填寫。填報(bào)中，房產(chǎn)的具體地址、建筑面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的填報(bào)，按照房屋產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容逐一填寫，地址要具體填寫到門牌號(hào)，面積、交易價(jià)格要求填寫具體數(shù)字，不能出現(xiàn)“××萬(wàn)左右”等模糊字樣。
  
  　　
  
  北青報(bào)記者注意到，不少省份強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)面積要按照“建筑面積”填寫，即“套內(nèi)面積（即實(shí)際面積）+公攤面積”的總和，并要求填寫精確。湖南一單位在填報(bào)說(shuō)明中透露，某同志填報(bào)的房產(chǎn)面積少報(bào)了1個(gè)平方米，則要求該同志認(rèn)真寫出情況匯報(bào)并請(qǐng)單位領(lǐng)導(dǎo)簽批后上報(bào)存檔。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 18:11:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要的證件有哪些? 辦房產(chǎn)證要本人去嗎還有需要什么證件
  答

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來(lái)說(shuō)分作7步：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 辦理房產(chǎn)證必須本人到場(chǎng)嗎？
  答

  并不必須本身親自到場(chǎng),只要能夠出示所有證明文件,并且得到合法的委托手續(xù),可以委托第三人辦理房產(chǎn)證?！　∞k理房產(chǎn)證流程如下：　　1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　?.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　　申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦?！　?.拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要本人去嗎
  答

  單身必須本人親自辦理，不可代辦。已婚夫妻可以委托辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要本人嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要本人的簽字,如果無(wú)法到場(chǎng)簽字，可以辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替簽字辦理手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 領(lǐng)取房產(chǎn)證需要本人嗎? 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證必須要本人親自到場(chǎng)嗎
  答

  可以的，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復(fù)印件。2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

  全部3個(gè)回答>