容積率2.2好不好？請問有哪位網友曉得？

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• 138****1399

  算是低密度住宅區(qū)了，一般城市里面的容積率是3-11，特別是某些中心區(qū)的高樓，容積率很高。
  綠化百分之36也不錯。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:14:12
• 135****0161

  建筑面積60萬平方米綠化36％，容積率2.2屬于比效好的物業(yè)樓盤。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:13:53
• 151****5242

  樓主你好：
  按這個樓盤參數來看，是目前主流標準的生態(tài)住宅小區(qū)標準來的，還算不錯。2.2的容積率給人感覺不擁擠，36%綠化率也比較大。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:13:46

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• 問 容積率1.8好不好？請問有木有人知道呀？
  答

  不是太高，應該是多層的多一點，或是多層+小高層，在這樣的容積率蓋的房子在采光，景觀的布置還有空間，能說的過去，不算太高。

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• 問 容積率1.4好不好？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  住宅容積率，是指建筑總面積除以用地總面積的數值。多層一般做到1.6就很高了，1.9的話應該有小高層，應該說這個容積率的住宅還不算特別擠，高層一般會做到2.5-3.2。綠化率一般要求做到30%，25%的話略低，如何做了部分廣場硬地沒有計入綠化率的指標的話，應該也可以。容積率看這個小區(qū)的建筑是否多，綠化率則是看小區(qū)的環(huán)境，但是數量和質量沒有必然的關系。

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• 問 容積率1.9好不好？什么才是叫小區(qū)容積率？
  答

  綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標，一般是不少于30%。

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• 問 容積率1.5好不好？誰知道了解的說說唄？
  答

  對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較小，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。通常來講，一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。

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• 問 容積率2.0好不好？這算不算是比較好的容積率呢？
  答

  綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于 30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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