容積率為4好不好？是不是越來越高就比較好呢？

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• 156****7341

  住宅容積率，是指建筑總面積除以用地總面積的數(shù)值。
  多層一般做到1.6就很高了，1.9的話應(yīng)該有小高層，應(yīng)該說這個容積率的住宅還不算特別擠，高層一般會做到2.5-3.2。
  綠化率一般要求做到30%，25%的話略低，如何做了部分廣場硬地沒有計入綠化率的指標(biāo)的話，應(yīng)該也可以。
  容積率看這個小區(qū)的建筑是否多，綠化率則是看小區(qū)的環(huán)境，但是數(shù)量和質(zhì)量沒有必然的關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:31:02
• 142****9499

  容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。
  值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:30:49
• 133****7135

  容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。
  對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:30:29
• 155****5974

  容積率達(dá)到4了，證明小區(qū)的居住密度太大，居住質(zhì)量不是很好，一般現(xiàn)在的小區(qū)的容積率都在3以內(nèi)，國家有這個規(guī)定，容積率不能過大

  查看全文↓ 2019-05-02 22:30:10
• 152****9290

  一般而言，容積率高了，建筑密度就高，相應(yīng)地綠地率和公共空間占地也就低，居住舒適度差。
  較舒適的容積率是：25~30層高層塔樓容積率不應(yīng)超過5，18層左右高層塔樓的容積率應(yīng)為3~4，7~10層小高層應(yīng)為1.8~2，4~6層多層樓應(yīng)為1.2~1.5。
  容積率為6，如果是超過百米（30層以上）的超高層，還是正常的。如果在30層以下，居住舒適度就比較差了。

  查看全文↓ 2019-05-02 22:29:03

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