別墅能貸款嗎? 別墅能不能抵押貸款

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• 154****3186

  買別墅可以貸款。不過(guò)在貸款額度以及貸款年限方面，內(nèi)外資銀行的政策大不相同。例如內(nèi)資銀行對(duì)買別墅貸款門(mén)檻較高，**多只能取得別墅價(jià)格的6成的貸款。**長(zhǎng)的貸款期限也不能多于10年。但若別墅的房產(chǎn)證上，房屋類型標(biāo)注的是住宅，那么**長(zhǎng)的貸款期限可以是30年。另外，因?yàn)閯e墅屬于高檔物業(yè)，不同于普通的貸款產(chǎn)品住房。在貸款利率上，很難享受優(yōu)惠利率。外資銀行對(duì)買別墅申請(qǐng)貸款的門(mén)檻較低一些，但**高貸款額度也不會(huì)超過(guò)7成。至于貸款期限，若是二手別墅，那么若房齡在五年以內(nèi)，**長(zhǎng)貸款期限可以為25年。房齡在五年以上十年以內(nèi)的，貸款期限不能多于20年。
  5、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:13:23
• 155****1751

  用別墅做抵押貸款，通常按照以下流程進(jìn)行：
  1、別墅所有人咨詢了解抵押貸款相關(guān)信息；
  2、確定貸款機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)本貸款所需相關(guān)資料；
  3、填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，提交資料；
  4、貸款機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，審核資料；
  5、資料審核通過(guò)，借貸雙方簽訂借貸合同；
  6、合同簽訂完畢，借款人辦理抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)；
  7、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:13:18
• 135****4329

  閔行區(qū)浦申路2639弄19號(hào)1-2層聯(lián)列一品漫城491.63㎡1440萬(wàn)5/15二拍
  
  閔行區(qū)浦申路2639弄20號(hào)1-2層聯(lián)列一品漫城505.27㎡1440萬(wàn)5/15二拍
  
  閔行區(qū)都市路777弄186號(hào)全幢萬(wàn)順?biāo)?31.09㎡1377萬(wàn)6/13
  
  長(zhǎng)寧區(qū)虹井路889弄10幢 西郊柏盛苑283.35㎡2112萬(wàn)變賣4/8-6/7
  
  長(zhǎng)寧區(qū)虹井路889弄8幢 西郊柏盛苑280.00㎡1700萬(wàn)5/7二拍
  
  寶山區(qū)錦秋路699弄11區(qū)107號(hào)1-3層聯(lián)列錦秋花園185.63㎡592萬(wàn)5/22
  
  嘉定區(qū)雙單路1509弄202號(hào)1-3層聯(lián)列龍湖酈城475.22㎡841萬(wàn)5/8
  
  浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)秀沿路1028弄2支弄63號(hào)101室疊加別墅康橋半島城中花園217.97㎡744萬(wàn)4/29二拍
  
  浦東新區(qū)蘭谷路1888弄32號(hào)103號(hào)疊加別墅仁恒森蘭雅苑418.75㎡2205萬(wàn)5/3
  
  浦東新區(qū)香楠路408弄62號(hào)1-4層城市經(jīng)典銘筑399.16㎡1157萬(wàn)5/13
  
  浦東新區(qū)佳林路50號(hào)1層商業(yè)、2－4層花園住宅323.69㎡774萬(wàn)5/29
  
  浦東新區(qū)金海路3333弄407號(hào)1-2層萬(wàn)科藍(lán)山289.89㎡999萬(wàn)6/9
  
  青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐盈路158弄371-373號(hào)圣地維拉589.51㎡1509萬(wàn)變賣5/9-7/9
  
  青浦區(qū)漕程路199弄11號(hào)懷盛怡庭367.09㎡703萬(wàn)5/15
  
  青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)趙巷路59號(hào)6幢啟園別墅279.23㎡559萬(wàn)5/16
  
  青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)置發(fā)路68弄149號(hào)全幢恒聯(lián)名人世家566.28㎡1547萬(wàn)5/19
  
  松江區(qū)新松江路888弄284號(hào)聯(lián)列檀香花苑257.62㎡1002萬(wàn)4/26
  
  松江區(qū)泗陳公路518弄289號(hào)全幢泗涇頤景園490.67㎡885萬(wàn)5/8
  
  松江區(qū)廣富林路1518弄228號(hào)1-3層綠地薔薇九里130.07㎡462萬(wàn)5/8
  
  松江區(qū)佘山鎮(zhèn)佘北公路666弄56號(hào)全幢世茂佘山莊園1048.83㎡

  查看全文↓ 2019-05-03 09:13:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅能貸款嗎? 別墅房產(chǎn)證不能抵押貸款嗎?
  答

  不可以，原因如下：實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購(gòu)買別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款。別墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 問(wèn) ??別墅可以用公積金嗎？購(gòu)買別墅能不能申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  　不可以，實(shí)施住房公積金貸款主要目的在于提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及投資或享受生活。根據(jù)住房公積金管理中心**新頒布實(shí)施的《住房公積金個(gè)人貸款操作規(guī)程》規(guī)定，購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）及投資投機(jī)性住房等情形不能申請(qǐng)住房公積金貸款。意思就是購(gòu)買別墅不能申請(qǐng)住房公積金貸款?！　e墅，即別業(yè)，一般是指建造在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)供休養(yǎng)用的園林住宅，屬于高級(jí)住所，其是用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

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• 問(wèn) ??自建新房能立馬抵押貸款嗎？能不能抵押貸款？
  答

  　農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的?！　〈送猓r(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

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• 問(wèn) ??別墅可以用公積金嗎？能不能申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問(wèn) 按揭房屋能不能抵押貸款
  答

  不可以做抵押貸款的!但可以提前還清按揭再抵押或是找墊資公司墊資再抵押!那么你的貸款用途是商業(yè)用的,你可以選擇找墊資公司墊資再抵押!你可以到易貸中國(guó)官方網(wǎng)站上詳細(xì)了解一下相關(guān)的貸款知識(shí),我想會(huì)幫助到你的!你也可以在線提交一份貸款申請(qǐng),點(diǎn)擊在線申請(qǐng)鏈接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的資質(zhì)條件是否與相關(guān)的機(jī)構(gòu)相匹配!如果需要貸款,推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng),易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私),易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請(qǐng)通道,額度:0.5-500萬(wàn)元:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju

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