??自建新房能立馬抵押貸款嗎？能不能抵押貸款？

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• 155****9206

  　農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。
  　　此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:35:58
• 153****0015

  一般自建的房子是不能申請貸款的，一般可貸款的房子房屋性質(zhì)：住宅，寫字樓、別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。自建的房借貸者可以嘗試當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用貸款。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:35:53
• 131****0444

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:35:47

相關(guān)問題

• 問 別墅能貸款嗎? 別墅能不能抵押貸款
  答

  買別墅可以貸款。不過在貸款額度以及貸款年限方面，內(nèi)外資銀行的政策大不相同。例如內(nèi)資銀行對買別墅貸款門檻較高，**多只能取得別墅價格的6成的貸款。**長的貸款期限也不能多于10年。但若別墅的房產(chǎn)證上，房屋類型標(biāo)注的是住宅，那么**長的貸款期限可以是30年。另外，因為別墅屬于高檔物業(yè)，不同于普通的貸款產(chǎn)品住房。在貸款利率上，很難享受優(yōu)惠利率。外資銀行對買別墅申請貸款的門檻較低一些，但**高貸款額度也不會超過7成。至于貸款期限，若是二手別墅，那么若房齡在五年以內(nèi)，**長貸款期限可以為25年。房齡在五年以上十年以內(nèi)的，貸款期限不能多于20年。5、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問 ??自建新房能立馬抵押貸款嗎？什么是自住房？自住房可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  1、貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人;2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;3、貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強(qiáng)的還款能力，**好可以出具銀行流水等證明;4、貸款人要有被抵押房屋的所有權(quán)證書等證件;5、銀行規(guī)定的其它條件。

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• 問 農(nóng)村自建房能不能抵押貸款啊？
  答

  根據(jù)當(dāng)前的情況知道，農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。除此情況之外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，假使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。建議選擇當(dāng)?shù)氐男庞蒙邕M(jìn)行貸款，一般情況下可以申請到幾萬元的貸款額度。貸款主要是根據(jù)實際貸款的用途來決定貸款方式。在提交了貸款申請后，2到3個工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），便能查看到貸款進(jìn)度。一般貸款的步驟：1、提交個人貸款需求和大致資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)2、銀行對貸款申請者的貸款申請進(jìn)行初步審核3、銀行安排專人聯(lián)系貸款申請者4、聯(lián)系后若經(jīng)過初審，再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料5、銀行再審核，**終達(dá)成貸款放款。總的說來，農(nóng)村自建房想要貸款實際上還是比較困難的，因為多數(shù)農(nóng)民沒有穩(wěn)定的工作，收入來源也不穩(wěn)定，但如今中央宏觀調(diào)控是偏向農(nóng)村的，解決農(nóng)民貸款難也是未來不久時日就會解決的問題。

  公有住宅能不能抵押貸款

  答

  不可以，我有朋友在平安做信用貸款，有需要可以聯(lián)系我

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• 問 按揭房屋能不能抵押貸款
  答

  不可以做抵押貸款的!但可以提前還清按揭再抵押或是找墊資公司墊資再抵押!那么你的貸款用途是商業(yè)用的,你可以選擇找墊資公司墊資再抵押!你可以到易貸中國官方網(wǎng)站上詳細(xì)了解一下相關(guān)的貸款知識,我想會幫助到你的!你也可以在線提交一份貸款申請,點擊在線申請鏈接:http://www.loanchina.com/activity/product/mortgage-dashi-zhangyuegaoju-index.html看看你的資質(zhì)條件是否與相關(guān)的機(jī)構(gòu)相匹配!如果需要貸款,推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請,易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私),易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析,然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系,在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行,直到您滿意為止。針對你的個人情況,此處特別推薦這種貸款,你可以去嘗試下——貸款快速申請通道,額度:0.5-500萬元:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=zhangyuegaoju

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