買房貸款能貸多少? 買房**可以貸款嗎？

已有3個回答

• 131****7913

  　個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
  　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  　　2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  　　3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；
  　　4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  　　5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。
  　　申請所需證件
  　　在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：
  　　1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；
  　　2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；
  　　3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；
  　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；
  　　5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
  　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；

  查看全文↓ 2019-05-03 11:40:57
• 153****4646

  不可以。
  
  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
  
  2.**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 11:40:54
• 157****4584

  公積金只能用來貸款嗎？
  
  沒用公積金買房的，公積金就浪費了嗎？
  
  當然不是的啦
  
  公積金像個迷宮，也像個寶藏
  
  知識點多，用途也多
  
  我們今天繼續(xù)來了解了解
  
  
  
  
  
  問：哪種情況可以個人及配偶提取住房公積金？
  
  
  
  答：11種情況可以提取個人住房公積金，其中6種情況不僅可提取個人住房公積金也可提取配偶住房公積金。
  
  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2.償還購房貸款本息的；
  
  3.租房自住的；
  
  4.本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的；
  
  5.遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴重困難的；
  
  6.被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍的。
  
  7.離休、退休的；
  
  8.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  9.出國定居或到港、澳、臺定居的；
  
  10.與單位終止勞動關(guān)系兩年仍未就業(yè)，且家庭生活嚴重困難的；
  
  11.與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的。
  
  
  
  提醒：
  
  本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴重困難申請?zhí)崛∽》抗e金，申請條件由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門管理規(guī)定結(jié)合實際情況確定。
  
  
  
  
  
  問：提取有什么限制條件？
  
  
  
  1.職工家庭在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為，只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金一次。
  
  例如：你有A、B兩套自住住房均為未結(jié)清住房貸款，同時2套住房都要大修，此時你可以選擇①、②、③、④四項中的一項提取一次，不能2項或多項選擇。
  
  ①償還A套住房購房貸款提取
  
  ②B套住房購房貸款提取
  
  ③大修A套住房提取
  
  ④大修A套住房提取
  
  
  
  2.繳存職工發(fā)生住房消費，申請?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
  
  
  
  3.職工租賃住房，申請?zhí)崛∽》抗e金的，租賃房屋應(yīng)當在本市行政區(qū)域內(nèi)；承租多套住房的，只能就一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付房屋租賃費用。
  
  補充：在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種行為均屬于住房消費行為。
  
  
  
  4.職工存在購買、建造、翻建、大修住房和償還購房貸款本息提取行為，或在工作所在地、本市行政區(qū)域內(nèi)擁有住房的，不能申請辦理租房提取業(yè)務(wù)。
  
  例如：如果你在工作所在地、成都市行政區(qū)域內(nèi)擁有住房的，無法申請租房提取公積金，但可用于購買、建造、翻建、大修住房和償還購房貸款。
  
  
  
  5.同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款，不能再同時提取住房公積金用于支付購房**款，可在貸款一年后提取住房公積金用于支付購房貸款本息。
  
  注意：同一套房子不能同時享受住房公積金貸款+提取住房公積金支付購房**款。但如果你申請公積金貸款，可在貸款一年后申請?zhí)崛」e金支付購房**款。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:40:49

相關(guān)問題

• 問 買房貸款能貸多少? 抵押貸款買房能貸多少
  答

  在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

  全部4個回答>
• 問 買房貸款能貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計算
  答

  個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。申請所需證件在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件；

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款能多貸嗎?買房貸款**多能貸多少?
  答

  如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準。房貸額度取決于以下因素：1、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入房貸月供X2。3、銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款貸多少? 買房貸款能貸多少，怎么計算
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。擴展資料個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

  全部5個回答>
• 問 買房貸款能多貸嗎?**高可以貸款多少?
  答

  能按時還款 沒有逾期 對您沒什么不利的。家里運作的只要有還款能力就可以哦。萬一還不起 銀行會收回房產(chǎn)，您會被列為黑戶，以后貸款很難。所以一定要保持還款良好，不然對您以后信貸記錄都有影響。其他的影響就沒有了。國家會限制個人賣房 所以多套的話 銀行規(guī)定利率會上浮 年限縮短 成數(shù)降低舉例民生貸款：首套貸款,貸款利率下浮30%;第二套貸款**40%,利率上浮10%;第三套**42%,利率上浮12%;第四套**44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%一般銀行要求 貸款月收入 是月還款的二倍您如果想貸下來這個款 多貸的款也貸20年來算 兩次貸款月還一共8千多月收入就要開到1W6左右 才能通過銀行審批

  全部5個回答>