買房貸款利率多少? 買房貸款利息如何計算？

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• 138****6458

  1、如您在中國銀行辦理個人住房商業(yè)貸款，在實施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。 在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請詳詢當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點。 2、您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:48:06
• 148****4676

  回答如下：
  你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。
  簡單的計算公式如下：
  先計算每月的月還款額：
  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。
  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數(shù)，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。
  另外，關(guān)于對利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個月的利息就是1元；如果是8厘，那一個月的利息就是8角；如果是1分

  查看全文↓ 2019-05-03 11:48:02
• 154****3049

  租房子也能貸100萬了？！這幾天朋友們討論**多的就是建行深圳分行推出的“按居貸”。
  
  
  
  據(jù)說，按居貸**高貸100萬，**長貸10年。按居貸的利率比同期房貸利率更優(yōu)惠。舉個例子，當(dāng)前首套房貸利率上浮10%，按居貸就會執(zhí)行基準利率。
  
  
  
  今天有報道說，浙江今年年內(nèi)也可能推出同類型的產(chǎn)品，也許杭州就是“吃頭口水”的。
  
  
  
  現(xiàn)在杭州房貸利率是多少？如果跟按居貸這樣的產(chǎn)品比較，到底要多支付多少利息呢？
  
  
  
  1
  首套房貸款利率上浮10%是常態(tài)
  10月摸底結(jié)果，杭州還有一家銀行的房貸利率是基準的，而這次摸底的13家銀行已經(jīng)沒有在執(zhí)行基準利率的了。中國民生銀行西湖支行和杭州銀行三墩支行首套房貸利率均上浮20%，其余銀行首套房貸利率在5%-15%之間。
  
  
  
  二套房方面，利率上浮15%-20%的情況已經(jīng)持續(xù)很長時間了。與10月相比，沒有變化。這個上調(diào)的幅度在現(xiàn)今的行情下，應(yīng)該屬于普遍的情況。
  
  
  
  房貸利率一覽表（截至2017.11.7）
  
  
  
  
  
  
  招商銀行工作人員表示，目前首套房貸款利率基本都要上浮5%—10%，其中組合貸上浮5%，商業(yè)貸款上浮10%?；鶞世誓壳翱隙]有了，即便是VIP客戶，也享受不到以往的利率折扣活動。
  
  
  
  但并不是所有的銀行都這樣。在這次摸底中，浙商銀行杭州城西支行的工作人員表示，如果貸款手續(xù)齊全的話，基本上一個月就可以放款。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:47:57

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• 問 按揭貸款買房利息是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  按揭貸款是根據(jù)央行的貸款基準利率，和貸款銀行的上浮下浮來看的。銀行的基準利率是年息，比如按揭貸款年利率是5%，那么就是5分一年，要變成厘的話就是5/12，利息除月數(shù)等于月利率，月利率就是4.17厘。

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• 問 房貸利息是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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• 問 ??買房貸款利息是多少?買房貸款利息如何計算?
  答

  月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數(shù)，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個月的利息就是1元；如果是8厘，那一個月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個月就是1角5分。

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• 問 房貸利率多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計算？房貸利率是多少
  答

  前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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