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??想問下老房子可以抵押貸款嗎？

138****3945 | 2019-05-03 13:35:36

已有3個(gè)回答

  • 141****6748

    可以的。1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；
    　　2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會(huì)居無定所。
    　　申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件：
    　　1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；
    　　2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；
    　　3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。

    查看全文↓ 2019-05-03 13:36:25
  • 138****3852

    如果您的房子超過25年,就不能從銀行辦理抵押貸款了,您可以考慮從典當(dāng)行,貸款公司等機(jī)構(gòu)辦理貸款,利率比銀行的稍微較高,但是手續(xù)比銀行簡(jiǎn)單很多,可以隨借隨還,當(dāng)天就可以拿到錢。
    老房子可以抵押貸款。不過也是有要求的,要《房產(chǎn)證》貸款沒有問題,如果你是過戶之前貸款**好

    查看全文↓ 2019-05-03 13:36:09
  • 151****0053

    老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的，房屋抵押貸款申請(qǐng)條件如下：
    　　一、房屋要求
    　?。ㄒ唬┓课莸漠a(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
    　?。ǘ┓魁g（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
    　?。ㄈ┧盅悍课菸戳腥氘?dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
    　　二、貸款人要求
    　　在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
    　　1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
    　　2、沒有違法行為和不良信用記錄；
    　　3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
    　　4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
    　　5、銀行規(guī)定的其他條件。
    　　流程：
    　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;
    　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
    　　3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
    　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
    　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;
    　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);
    　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
    　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;
    　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

    查看全文↓ 2019-05-03 13:36:01

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