吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >戶(hù)口戶(hù)籍 >詳情

期房什么時(shí)候可以落戶(hù)? 期房是什么意思，買(mǎi)了就能落戶(hù)嗎

141****3261 | 2019-05-04 11:37:14

已有5個(gè)回答

  • 157****8530

    期房的購(gòu)房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶(hù)了，憑購(gòu)房合同原件和房管局開(kāi)具的房屋產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件使用。
    各省轄市對(duì)遷戶(hù)的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶(hù)要求，作參考：
    一、外籍入渝
    外戶(hù)籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿(mǎn)5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿(mǎn)3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶(hù)需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。
    可持如下證明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理：
    1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；
    2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
    3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
    4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
    5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:35
  • 138****7553

    這個(gè)情況不同區(qū)域有不同處理方式，有些區(qū)域買(mǎi)期房不能直接落戶(hù)；有些區(qū)域，如果是開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)貞?hù)籍科備案過(guò)的期房，拿著購(gòu)房合同也能辦理落戶(hù)，具體情況還要咨詢(xún)房屋所在區(qū)的戶(hù)籍部門(mén)。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:30
  • 132****7619

    期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:27
  • 132****1925

    什么是期房

    人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)（大產(chǎn)證）止，這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽署預(yù)售合同。
    期房能否用于落戶(hù)

    根據(jù)天津積分落戶(hù)相關(guān)政策可知，積分落戶(hù)的審核需要多個(gè)部門(mén)進(jìn)行審核。
    例如：市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)“住房”加分審核，購(gòu)買(mǎi)期房的申請(qǐng)人只要持有天津市商品房購(gòu)房合同和契稅完稅證明也是可以加上房子的分值。
    市公安負(fù)責(zé)審核“合格穩(wěn)定住所”，期房類(lèi)是無(wú)法入住和落戶(hù)，是不符合“合法穩(wěn)定住所”要求，但在實(shí)際操作中，一般以是否取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”為依據(jù)。所以倘若您還未取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，**好提前咨詢(xún)市公安局，看您是否算“具有合法穩(wěn)定住所”。
    倘若不符合“具有合法穩(wěn)定住所”，則需要申請(qǐng)單位或人才的集體戶(hù)口，待房本正式下來(lái)再將戶(hù)口遷到房子上，成為正式天津戶(hù)口。

    所以，天津積分落戶(hù)購(gòu)買(mǎi)期房，需要提供購(gòu)房合同和契稅完稅證明則可加房子分值，在不符合“具有合法穩(wěn)定住所”情況下，只能先落戶(hù)集體戶(hù)口，等房本下來(lái)才能成為正式戶(hù)口。另外，子女隨遷只有在擁有房本的情況下才能辦理。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:23
  • 156****6532

    網(wǎng)友提問(wèn)：

    我目前就職于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，一家國(guó)營(yíng)單位子公司，前段時(shí)間把外地戶(hù)口轉(zhuǎn)為公司集體戶(hù)口，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件原因，直接購(gòu)買(mǎi)住宅房壓力比較大，想通過(guò)購(gòu)買(mǎi)公寓將集體戶(hù)口轉(zhuǎn)為個(gè)人戶(hù)口，請(qǐng)問(wèn)可以嗎？


    官方回復(fù)

    回復(fù)單位：武漢開(kāi)發(fā)區(qū)

    2019-01-22 16:33



    您好，感謝您的留言，現(xiàn)對(duì)您投訴的問(wèn)題回復(fù)如下：

    經(jīng)查，因公寓屬商用房，故購(gòu)買(mǎi)是不能落戶(hù)到房產(chǎn)上的。您可以購(gòu)買(mǎi)普通住宅用房辦理落戶(hù)。

    網(wǎng)友提問(wèn)：

    孩子于19年9月到年齡上**，戶(hù)口跟著外婆在洪山區(qū)，孩子父母在經(jīng)開(kāi)區(qū)買(mǎi)的期房還未交付，有購(gòu)房合同，請(qǐng)問(wèn)是否可以在經(jīng)開(kāi)區(qū)期房的對(duì)口**上學(xué)？需要什么資料報(bào)名？謝謝。

    官方回復(fù)

    回復(fù)單位：武漢開(kāi)發(fā)區(qū)

    2019-01-23



    網(wǎng)友您好！您咨詢(xún)的問(wèn)題我們已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：

    根據(jù)武漢市義務(wù)教育新生入學(xué)的規(guī)定，適齡兒童的父母（或法定監(jiān)護(hù)人）在當(dāng)年**服務(wù)范圍劃片公示前未交付的房產(chǎn)不能作為入學(xué)依據(jù)。所以您在我區(qū)購(gòu)買(mǎi)的期房不能作為您小孩2019年新生入學(xué)的依據(jù)，小孩應(yīng)在戶(hù)籍所在地或?qū)嶋H居住地入學(xué)。





    感謝您對(duì)我區(qū)教育的關(guān)注。

    武漢開(kāi)發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）教育局電話：027-84890177

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:20

相關(guān)問(wèn)題