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農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料

152****0487 | 2019-05-04 17:49:29

已有5個回答

  • 157****3006

    在我國當取得房屋的產(chǎn)權后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
    登記申請書。

    申請人的身份證明。

    宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

    申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

    房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

    其他必要材料。

    農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
    申請人提交下列材料提出申請。

    受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 。

    公告。

    審核。

    收費。

    記載于登記簿。

    發(fā)證。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:51
  • 153****6323

    如果有建房手續(xù)，可以憑準建證明到房管局申請房產(chǎn)證。房管局要先委托測繪，然后辦理領證手續(xù)。
    如果沒有建房手續(xù)，但已經(jīng)申領土地證，可以憑土地證到房管局申請房產(chǎn)證。
    如果什么也沒有，就不能辦理房產(chǎn)證了。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:46
  • 155****5292

    辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
    1、雙方身份證復印件
    2、婚姻證明復印件;
    (六)單身的購房人：
    1、身份證復印件;
    2、戶口簿或戶籍證明復印件;
    3、以及民政局開具的未婚證明。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:42
  • 142****4709

    大家都知道在城市購買了房子之后，就要辦理房產(chǎn)證，只有辦理了房產(chǎn)證，才能證明這個房子是你的，在遭遇拆遷或者征收的時候，才能拿到賠償款。但是在農(nóng)村很多人都沒有辦理房產(chǎn)證，只有土地證，那么現(xiàn)在農(nóng)村房屋還能辦房產(chǎn)證嗎？需要哪些資料呢？



    一、房產(chǎn)證介紹

    房產(chǎn)證是購房者通過購買的方式取得的房屋合法證明，有了房產(chǎn)證可以依法對自己的房屋享有占有、使用、收益等權利的證明。房產(chǎn)證一般指的是房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的憑證。



    二、現(xiàn)在農(nóng)村房屋還能辦理房產(chǎn)證嗎？

    新政農(nóng)村房屋還是可以辦理房產(chǎn)證的，只是之前在農(nóng)村的朋友對法律意識并不是很強烈，覺得只要有宅基地使用證明就可以了，房產(chǎn)證辦不辦理都無所謂，但由于近幾年國家法律的規(guī)范和嚴格起來，比如遇到拆遷的時候沒有房產(chǎn)證，就會損失一部分賠償費，所以導致大家關注了起來。

    農(nóng)村住房能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了。



    三、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？

    1.農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證登記申請書；

    2.申請人的身份證明，戶口本或者是身份證；

    3.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

    4.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

    5.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:38
  • 147****4741

    房產(chǎn)證是房子歸屬權**有利的證明，購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益及處分等權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑房產(chǎn)證來管理和使用自己的房屋。那么農(nóng)村的房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    一、農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證。農(nóng)村住房能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了。
    二、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的資料

    ①登記申請書。

    ②申請人的身份證明。

    ③宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

    ④申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

    ⑤房屋測繪報告或者村民住房平面圖。

    ⑥其他必要材料。

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    三、農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程

    ①建房戶向村委會提出建房申請。

    ②村委會審核同意，簽字蓋章。

    ③向鄉(xiāng)建辦提出申請。

    ④鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房。

    ⑤到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。

    ⑥經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

    ⑦鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。

    ⑧交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)。

    ⑨建房戶領取產(chǎn)權證。

    農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

    以上就是關于農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的一些內(nèi)容介紹，現(xiàn)在無論是城市的樓房，還是鄉(xiāng)村的自建房，都需要辦理相關的房產(chǎn)證了。小編在這里提醒大家，如果是申請村民住房所有權的初始登記，應當要提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明材料。如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當要提交經(jīng)村民會議同意或由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

    近些年來農(nóng)村的各項政策正在不斷完善，尤其是土地確權開展之后，充分保障農(nóng)民的相關土地權益，但國家也在不斷加大對于農(nóng)村土地的控制，在一戶一宅政策以及農(nóng)村建房新政策出臺之后，農(nóng)民想要申請新的宅基地變得非常困難，尤其是2017年開始各地農(nóng)村紛紛在房地一體確權登記發(fā)證工作，農(nóng)民的房屋也能夠拿到房產(chǎn)證了，不過**近有許多朋友在詢問新修的農(nóng)村房屋怎么辦理不了房產(chǎn)證呢？

    查看全文↓ 2019-05-04 17:49:35

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