??誰能給說下怎樣辦理土地使用證？

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• 144****0563

  《土地使用證》的辦理分類：
  一、房改房和經(jīng)濟適用房用的“土地使用證”的辦理
  由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
  二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理
  由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。
  如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房“土地使用證”，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。
  辦證時間：
  工作日隨到隨辦。
  需要的材料：
  1、有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:57
• 142****0758

  購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照相關(guān)房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理相關(guān)商品房土地使用證。
  總證
  在開發(fā)商在蓋商品房前已經(jīng)通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權(quán)證，這就是所謂的大土地的相關(guān)證，也叫總證。
  準備所需材料：
  購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權(quán)證后，需攜帶相關(guān)現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、土地證總證
  辦理流程：
  開發(fā)商在出售完商品房后，把相關(guān)土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；需在土管部門工作人員受理后認真核實，需要確認無誤后進入審批程序；在5個工作日后便可以帶身份證明領(lǐng)取土地證，因相關(guān)辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
  沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一成為房地產(chǎn)權(quán)證。
  1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8　種證書。
  2、在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。
  一、個人住宅土地使用證的辦理程序　　
  申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。
  申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相關(guān)資料到市政府行政服務(wù)核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內(nèi)辦結(jié)。
  受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)。無房產(chǎn)證者、已公告拆遷范圍內(nèi)等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。
  注意：有房產(chǎn)證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產(chǎn)證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:46
• 156****2967

  您問的是自建房辦理土地使用證和房產(chǎn)證，我來分別解答：
  一、辦理土地證：
  目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實行兩證合一了。
  所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。
  二、辦理房產(chǎn)證，需攜帶以下證件：
  （1）城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)批準書、
  （2）規(guī)劃圖紙
  （3）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格通知書
  （4）申請辦理產(chǎn)權(quán)證的書面證明
  （5）身份證
  辦理時限：一般限于房屋竣工后3個月之內(nèi)完手續(xù)以。
  辦理費用：
  （1）測繪費：120元/宗；
  （2）房產(chǎn)登記費：80元/宗；
  （3）工本費：10元/件；
  （4）土地使用權(quán)登記費：80元/宗；
  （5）工本費：10元/件。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:31

相關(guān)問題

• 問 ??辦理土地使用證的程序誰能給詳細說說？
  答

  1、土地登記申請書;22、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;33、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);44、初始登記頒發(fā)的土地證書;55、地上附著物權(quán)屬證明66、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);77、批準用地繳稅費發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。END注意事項委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)

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• 問 ??誰能給說下如何辦理土地抵押？
  答

  土地使用權(quán)抵押解除需要提交的材料：1、申請人提交抵押權(quán)人的解除或終止抵押合同的證明文件、《土地他項權(quán)利證明書》、《土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權(quán)抵押注銷登記申請表》;2、申請人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書》法人代表身份證復(fù)印件;屬個人的要提交身份證復(fù)印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復(fù)印件和委托書;3、抵押權(quán)人因遺失土地他項權(quán)利證明書、抵押人因遺失土地使用權(quán)抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記和補辦土地他項權(quán)利證明書前，必須在《東莞日報》上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個月后，沒有任何單位和個人向我局提出異議的，申請人在辦理時需提交相應(yīng)的《東莞日報》和遺失材料的證明。4、需要提交其它有關(guān)規(guī)定的資料;5、凡提交的資料是復(fù)印件，鎮(zhèn)區(qū)國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件核對，凡一致的，加蓋收件單位核對章，由核對人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。申請解除材料：1. 不動產(chǎn)登記申請書，收原件(1份);2. 申請人的身份證明文件:(1)抵押人身份證明材料：①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復(fù)印件(1份)和《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(1份);②　非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);③　法定代表人身份證明書，收原件(1份)和身份證，收復(fù)印件(1 份);④　抵押人為個人的，提交身份證，驗原件收復(fù)印件;⑤　委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書，收原件(1份)及受托人的身份證，驗原件收復(fù)印件;屬于華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人的，授權(quán)委托書及受托人的身份證件應(yīng)公證，收原件(1份)。注:公證文書效力參照《關(guān)于辦理華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認公證文書效力的通知》((89)司發(fā)公字第024號)的要求辦理。(2)抵押權(quán)人身份證明材料：①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復(fù)印件和《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(1份);②　非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);③　法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④　委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復(fù)印件(1份).3. 土地權(quán)屬來源證明：(1)不動產(chǎn)權(quán)證書(含土地使用權(quán)證)，收原件和復(fù)印件(各1 份);(2)不動產(chǎn)登記證明(含土地他項權(quán)利證明書)，收原件(1份);(3)注銷抵押證明文件或關(guān)于解除抵押關(guān)系合同，收原件(1份)。

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• 問 ??農(nóng)村土地使用證明范本誰能給份？
  答

  你好,村委會土地證明的范本可以參考下面的。茲有本村村民___________,其宅基地坐落于_____________縣_____________鎮(zhèn)___________村____________組,宅基地戶主:_____________________________,家庭成員:。該宅基地土地面積___________平方米,使用權(quán)類型為______________。因__________________原因,暫未辦理宅基地證,特此證明。

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• 問 ??誰能給說下怎樣網(wǎng)簽
  答

  1按網(wǎng)上對方發(fā)給你的協(xié)議書，你全部看了之后，全部同意網(wǎng)上協(xié)議書條款內(nèi)容。后寫上 2以看過以上甲乙雙方協(xié)議書條款內(nèi)容。簽上您的名字。或簡寫為：同意，簽上您的名字。在協(xié)議書都有同意和簽名位置。3范例：你辦的百度知道時。簽的與百度公司協(xié)議書，就是規(guī)范的網(wǎng)上簽約合同書。都是國家法律認可的。網(wǎng)上簽約是依據(jù)我國《合同法》法律規(guī)定，合同分書面合同和網(wǎng)上簽約合同。一經(jīng)甲乙雙方同意，簽字后，就生效。內(nèi)容要符合國家法律。符合國家政策等。

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• 問 怎樣辦土地使用證? 怎樣辦理土地使用證
  答

  這要看你的房產(chǎn)證有沒有辦下來啊，如果房產(chǎn)證與土地分割表還沒下來就不好辦理土地證的。一手商品房是從售樓處取得房產(chǎn)證與土地分割表后，帶上身份證就可以去國土局或者行政大廳去辦理土地證了，通常20元錢吧；如果是二手房，直接憑過戶后的房產(chǎn)證與舊土地證、買賣雙方身份證復(fù)印件去土地局辦理就可以了

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