??誰能給說下怎樣辦理土地使用證？

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• 144****0563

  《土地使用證》的辦理分類：
  一、房改房和經濟適用房用的“土地使用證”的辦理
  由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。
  二、商品房住房土地“土地使用證”的辦理
  由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。
  如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產權人辦理住房“土地使用證”，房屋產權人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。
  辦證時間：
  工作日隨到隨辦。
  需要的材料：
  1、有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
  2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:57
• 142****0758

  購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
  總證
  在開發(fā)商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
  準備所需材料：
  購房者在買到商品房按規(guī)定辦理好房權證后，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
  辦理流程：
  開發(fā)商在出售完商品房后，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；需在土管部門工作人員受理后認真核實，需要確認無誤后進入審批程序；在5個工作日后便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
  沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
  1、“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統(tǒng)一。在現行的房產發(fā)證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8　種證書。
  2、在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經實施多年。以上海為例，大多數房屋只有一張綠色的“房地產權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質等，包含有其他城市房產證和土地證里的內容，市民在辦證時只要跑一趟房產部門就能搞定。
  一、個人住宅土地使用證的辦理程序　　
  申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現場測量并聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用后開具土地測繪聯系單。
  申請人取得測繪聯系單后持房產證、身份證、測繪聯系單、繳費發(fā)票等相關資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統(tǒng)一受理后，3個工作日內辦結。
  受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續(xù)。無房產證者、已公告拆遷范圍內等不宜辦證的，不予受理。屬集體土地使用權和國有土地使用權的宅基地交易辦證的，屬城區(qū)劃撥用地私房、商業(yè)門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。
  注意：有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理房產過戶手續(xù)，之后憑過戶后的房產證和原戶主土地使用證申請換發(fā)土地使用證。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:46
• 156****2967

  您問的是自建房辦理土地使用證和房產證，我來分別解答：
  一、辦理土地證：
  目前的商品房通常均只有房產證。而私人自建合法住宅已經實行兩證合一了。
  所以，你只需辦理房產證就可以了。
  二、辦理房產證，需攜帶以下證件：
  （1）城鎮(zhèn)私人住宅建設批準書、
  （2）規(guī)劃圖紙
  （3）建設工程竣工規(guī)劃驗收合格通知書
  （4）申請辦理產權證的書面證明
  （5）身份證
  辦理時限：一般限于房屋竣工后3個月之內完手續(xù)以。
  辦理費用：
  （1）測繪費：120元/宗；
  （2）房產登記費：80元/宗；
  （3）工本費：10元/件；
  （4）土地使用權登記費：80元/宗；
  （5）工本費：10元/件。

  查看全文↓ 2019-05-05 12:35:31

相關問題

• 問 ??辦理土地使用證的程序誰能給詳細說說？
  答

  1、土地登記申請書;22、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;33、土地權屬來源證明材料(政府材料);44、初始登記頒發(fā)的土地證書;55、地上附著物權屬證明66、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);77、批準用地繳稅費發(fā)票或有關土地使用權出讓金支付憑證。END注意事項委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進行地籍權屬調查，符合規(guī)定的在20個工作日內給予辦理并報縣人民政府審查批準.由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權

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• 問 ??誰能給說下如何辦理土地抵押？
  答

  土地使用權抵押解除需要提交的材料：1、申請人提交抵押權人的解除或終止抵押合同的證明文件、《土地他項權利證明書》、《土地使用權抵押登記的土地使用證收件單》和《土地使用權抵押注銷登記申請表》;2、申請人屬單位的要提交法人證明、《土地登記法人身份證明書》法人代表身份證復印件;屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿;委托代理的，需提交代理人身份證復印件和委托書;3、抵押權人因遺失土地他項權利證明書、抵押人因遺失土地使用權抵押登記的土地使用證收件單，在辦理土地使用權抵押注銷登記和補辦土地他項權利證明書前，必須在《東莞日報》上刊登該證件遺失、聲明作廢的公告，公告期滿一個月后，沒有任何單位和個人向我局提出異議的，申請人在辦理時需提交相應的《東莞日報》和遺失材料的證明。4、需要提交其它有關規(guī)定的資料;5、凡提交的資料是復印件，鎮(zhèn)區(qū)國土部門或第一個收件單位在收件時必須與原件核對，凡一致的，加蓋收件單位核對章，由核對人和提供者共同簽名;提交的資料按本表指定的位置粘貼好。申請解除材料：1. 不動產登記申請書，收原件(1份);2. 申請人的身份證明文件:(1)抵押人身份證明材料：①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復印件(1份)和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復印件(1份);②　非企業(yè)法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);③　法定代表人身份證明書，收原件(1份)和身份證，收復印件(1 份);④　抵押人為個人的，提交身份證，驗原件收復印件;⑤　委托辦理的，應提交授權委托書，收原件(1份)及受托人的身份證，驗原件收復印件;屬于華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人的，授權委托書及受托人的身份證件應公證，收原件(1份)。注:公證文書效力參照《關于辦理華僑、港、澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產權事宜中如何確認公證文書效力的通知》((89)司發(fā)公字第024號)的要求辦理。(2)抵押權人身份證明材料：①　企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復印件和《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復印件(1份);②　非企業(yè)法人，提交《組織機構代碼證》，收復印件(1份);不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權證明，收原件和申請人的《組織機構代碼證》，收復印件(1份);③　法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復印件(1份);④　委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗原件收復印件(1份).3. 土地權屬來源證明：(1)不動產權證書(含土地使用權證)，收原件和復印件(各1 份);(2)不動產登記證明(含土地他項權利證明書)，收原件(1份);(3)注銷抵押證明文件或關于解除抵押關系合同，收原件(1份)。

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• 問 ??農村土地使用證明范本誰能給份？
  答

  你好,村委會土地證明的范本可以參考下面的。茲有本村村民___________,其宅基地坐落于_____________縣_____________鎮(zhèn)___________村____________組,宅基地戶主:_____________________________,家庭成員:。該宅基地土地面積___________平方米,使用權類型為______________。因__________________原因,暫未辦理宅基地證,特此證明。

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• 問 ??誰能給說下怎樣網簽
  答

  1按網上對方發(fā)給你的協議書，你全部看了之后，全部同意網上協議書條款內容。后寫上 2以看過以上甲乙雙方協議書條款內容。簽上您的名字?；蚝唽憺椋和?，簽上您的名字。在協議書都有同意和簽名位置。3范例：你辦的百度知道時。簽的與百度公司協議書，就是規(guī)范的網上簽約合同書。都是國家法律認可的。網上簽約是依據我國《合同法》法律規(guī)定，合同分書面合同和網上簽約合同。一經甲乙雙方同意，簽字后，就生效。內容要符合國家法律。符合國家政策等。

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• 問 怎樣辦土地使用證? 怎樣辦理土地使用證
  答

  這要看你的房產證有沒有辦下來啊，如果房產證與土地分割表還沒下來就不好辦理土地證的。一手商品房是從售樓處取得房產證與土地分割表后，帶上身份證就可以去國土局或者行政大廳去辦理土地證了，通常20元錢吧；如果是二手房，直接憑過戶后的房產證與舊土地證、買賣雙方身份證復印件去土地局辦理就可以了

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