不要選擇一層、頂層或者把山的樓層。一層比較潮濕,頂層或者把山的樓層保溫效果不好,再加上本身就是陰面,那會雪上加霜。**好選擇橫向上中間的房子,樓層的話**好選擇總樓層的3分之一到3分之二之間的樓層,比如總樓層為20層,那就選擇7到15層的房子。
全部5個回答>27層小高層多少層合適呢?怎么選房呢?
132****7611 | 2019-05-05 15:30:22
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155****2422
16-20層左右。
查看全文↓ 2019-05-05 15:30:58
因為你要考慮周邊馬路噪音、環(huán)境污染、陽光遮擋的情況,綜合這些,看看你周圍的環(huán)境具體分析。
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143****2361
一、8層以下樓層特點
查看全文↓ 2019-05-05 15:30:45
1.居住舒適:10層以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2.方便家中老人兒童進出:如果家中有老人或者孩子,**好選擇10層以下居住,因為老人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電,那么進出會更加不便,家中用水也會因停電而斷水,在低段樓層則不會受到影響。
3.價格便宜空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室、花園、車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?,F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”,大大拓寬了住戶的觀景視野,也使室內(nèi)通風采光效果更佳。
二、8至20層樓層特點
1.通風采光良好:兼具高層和多層住宅優(yōu)勢,有比多層更好的室內(nèi)通風采光,又有踏實居住的感覺,在房間內(nèi)望出窗外,面向片區(qū)景色一覽無遺,視野較好。當然,比其他樓層價格要高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
2.居住成本低:物業(yè)服務(wù)公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準層,每上一層或者下一層,電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應(yīng)的增加或者減少。 -
142****2833
6-13層是**好的,第一:14-20是屬于多塵的地方,污染很嚴重.20層以上本人覺得太高,我住過25樓,每天下班回家坐電梯都要1分多鐘,在日立的電梯里面,我覺得很壓抑,尤其是電梯高峰的時候,在電梯里面要呆上好幾分鐘才出得來,人多空氣又不好.所以建議你不要買高樓層的.第二:從安全考慮,目前普通的救人梯能送達的**高樓層是在13層左右.所以從安全的角度考慮**好不要住高樓層的房,安全問題不是主要問題,但是呢?也是我們不能忽視的問題.其次6-13層的房子,只要戶型選擇得好的話,通風采風還是會很不錯的.另外,10以上的房子每往上一層,一個平方多50-100元的均價,經(jīng)濟因素是**值得我們多花時間去考慮的.**后.祝你買到稱心如意的房子.
查看全文↓ 2019-05-05 15:30:39

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中間樓層一般會比較貴,貴自然有貴的道理,安全上,舒適度上都是上佳的而且樓層高了以后,**大的壞處是關(guān)于節(jié)能的——頂層冬冷夏熱。另外,高層的公攤系數(shù)較大,套內(nèi)面積較小,而且雖然現(xiàn)在電梯都有備用電源,不怕短時間停電,但萬一出點問題,只能鍛煉身體了。個人看法,希望答案能對您有幫助
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19樓23樓這2個樓層絕對是**好的相信我
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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這個樓層不低了親,雖然有電梯,如果沒有高層恐懼的話 就沒什么
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