我覺(jué)得,首先要看設(shè)計(jì)使用年限,然后是施工質(zhì)量,還有就是使用過(guò)程,自然環(huán)境等因素,具體的壽命估計(jì)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)?,F(xiàn)在國(guó)家規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年,并不是說(shuō)這個(gè)房子只能使用70年,實(shí)際上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,這兩者有質(zhì)的區(qū)別,只要不是危房,你永遠(yuǎn)可以住。你說(shuō)的一般普通房應(yīng)該是指居住的商品房吧,現(xiàn)在的房子質(zhì)量都不錯(cuò),地基是重點(diǎn),地基穩(wěn)了,其它都沒(méi)什么問(wèn)題,你們看上海倒掉的那個(gè)房子,倒了之后,整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)還是完整的,說(shuō)明結(jié)構(gòu)還是結(jié)實(shí)的。原因是“上海在建樓倒塌系樓兩側(cè)壓力差造成”,看完報(bào)道,我想懂力學(xué)的人都能理解。還有迪拜的世界高樓哈利法塔,樓體沉重,已下陷約6厘米,遇到大風(fēng)還會(huì)緩慢擺動(dòng),也是正常的事。
全部5個(gè)回答>一般小高層的房子有多少年的壽命呢?有人知道嗎?
138****0452 | 2019-05-05 16:56:41
已有3個(gè)回答
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136****9517
百年大計(jì),質(zhì)量第一,建筑工地都有這個(gè)標(biāo)語(yǔ),應(yīng)該目標(biāo)是100年,現(xiàn)在居住用地是70年的產(chǎn)權(quán),也就是我們政府認(rèn)為的壽命吧。 理論上應(yīng)該沒(méi)有一個(gè)定論,有的建筑已經(jīng)好幾百年了,還完好無(wú)損。
查看全文↓ 2019-05-05 16:57:20 -
131****4783
一般高層設(shè)計(jì)使用年限為50年(大多數(shù)民用建筑)和100年(5星級(jí)酒店、國(guó)家級(jí)場(chǎng)館等)。一般大產(chǎn)權(quán)建筑使用年限是50年而土地使用年限為70年。
查看全文↓ 2019-05-05 16:57:13 -
151****5456
磚混結(jié)構(gòu)50年。
查看全文↓ 2019-05-05 16:57:09
使用年限,是住宅實(shí)物形態(tài)在外界的物理、化學(xué)因素作用下,從而發(fā)生有形的磨損;在有形的磨損下,住宅能維持正常使用的年限,稱(chēng)為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。
住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來(lái)劃分的。目前的商品房大都是磚混結(jié)構(gòu)的,磚混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構(gòu)件,只適用于多層住宅,它的優(yōu)點(diǎn)是造價(jià)低,保溫、隔熱性能好,便于施工。缺點(diǎn)是房屋開(kāi)間、進(jìn)深受限制,室內(nèi)格局一般不能改變,墻體結(jié)構(gòu)占據(jù)空間過(guò)多,整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限,是由使用過(guò)程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命,也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國(guó)家的規(guī)定是:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年;磚混結(jié)構(gòu)50年。
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問(wèn) 房子的壽命一般是多少年答
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問(wèn) 房子的壽命一般是多少年答
我國(guó)的房子根據(jù)土地性質(zhì)不同年限也就不同,不過(guò)就算土地年限到期了你買(mǎi)的房子還是你的,國(guó)家要收回土地的話(huà)還是會(huì)做適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?,至于補(bǔ)償多少就看到時(shí)的情況了。我國(guó)的土地使用年限如下:土地使用權(quán)年限根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;綜合或者其他用地50年。
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問(wèn) 現(xiàn)在的高層能住多少年呢?高層壽命一般是多少?答
一級(jí)建筑物:具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑,如紀(jì)念館、博物館、國(guó)家會(huì)堂等,耐久年限100年以上。二級(jí)建筑物:重要的公共建筑,如大型體育館、高層建筑、影視劇院、國(guó)際賓館等,耐久年限50~100年。三級(jí)建筑物:比較重要的公共建筑和居民建筑,如辦公樓、教學(xué)樓、住宅樓等,耐久年限25~50年。四級(jí)建筑物:臨時(shí)性建筑,耐久年限15年以下。
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答
新的物權(quán)法規(guī)定住宅用地到期到自動(dòng)續(xù)期。但續(xù)期是否還要收費(fèi),沒(méi)有明確的細(xì)則,估計(jì)到時(shí)會(huì)收少量費(fèi)用。說(shuō)說(shuō)投資的事。投資主要看投資回報(bào)率,因此你不必覺(jué)得高層比多層看上去沒(méi)有價(jià)值一些。對(duì)于50年后怎么辦的問(wèn)題,目前據(jù)傳大部分樓盤(pán)的生命可能只有50年左右(建筑物本身),因此到時(shí)推到重建的可能性相當(dāng)大,畢竟太舊以及當(dāng)時(shí)落后的開(kāi)發(fā)理念等需要更新。
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問(wèn) 現(xiàn)在房子壽命一般多少年?使用年限多少年?答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房子壽命應(yīng)該較長(zhǎng),至少也在70年以上,但是使用年限就短點(diǎn)了,因?yàn)榭紤]到城建的速度比較快,一般也就20-30年就重新改造了。
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