高層過(guò)了多少年會(huì)拆呢？高層壽命一般是多少?

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• 145****1719

  新的物權(quán)法規(guī)定住宅用地到期到自動(dòng)續(xù)期。但續(xù)期是否還要收費(fèi)，沒(méi)有明確的細(xì)則，估計(jì)到時(shí)會(huì)收少量費(fèi)用。
  
  說(shuō)說(shuō)投資的事。
  投資主要看投資回報(bào)率，因此你不必覺(jué)得高層比多層看上去沒(méi)有價(jià)值一些。
  對(duì)于50年后怎么辦的問(wèn)題，目前據(jù)傳大部分樓盤(pán)的生命可能只有50年左右（建筑物本身），因此到時(shí)推到重建的可能性相當(dāng)大，畢竟太舊以及當(dāng)時(shí)落后的開(kāi)發(fā)理念等需要更新。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:33
• 141****4441

  一 根據(jù)物權(quán)法，只要房子還具備居住條件，房子還是你的
  二 具體是補(bǔ)交土地出讓金還是拆遷重建，還是什么別的政策，現(xiàn)在還沒(méi)有具體政策出臺(tái)，N多人都問(wèn)這問(wèn)題，等著吧，國(guó)家會(huì)出臺(tái)政策的

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:27
• 144****8281

  現(xiàn)在沒(méi)有明確的法律法規(guī)規(guī)定70年產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)后怎么辦！但可以肯定的是國(guó)家肯定不會(huì)無(wú)償拆的，交易中心咨詢(xún)過(guò)了，到時(shí)候會(huì)順延產(chǎn)證，交點(diǎn)費(fèi)用，費(fèi)用不多！
  但說(shuō)實(shí)話(huà)70年產(chǎn)權(quán)的房子基本上不會(huì)滿(mǎn)70年的，**多到30年--40年就肯定要拆遷了，而且你**多也就住5--6年，再長(zhǎng)點(diǎn)，10年你肯定要換房子了，所以根本就不用擔(dān)心70年滿(mǎn)了之后怎么辦？現(xiàn)在很多人都在擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題！交易中心咨詢(xún)過(guò)，除了老洋房，還沒(méi)有什么房子滿(mǎn)過(guò)70年呢！我做了7年房產(chǎn)，見(jiàn)過(guò)**長(zhǎng)的房齡也就20年房齡，有這個(gè)房齡的房子**多再過(guò)5--6年就拆遷了！所以不用擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題！

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:22
• 155****5114

  你考慮多了，那70年是產(chǎn)權(quán)年限，一般建筑設(shè)計(jì)年限多數(shù)在50年，實(shí)際上可使用年限比較長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:31:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在的高層能住多少年呢？高層壽命一般是多少？
  答

  一級(jí)建筑物：具有歷史性、紀(jì)念性、代表性的重要建筑，如紀(jì)念館、博物館、國(guó)家會(huì)堂等，耐久年限100年以上。二級(jí)建筑物：重要的公共建筑，如大型體育館、高層建筑、影視劇院、國(guó)際賓館等，耐久年限50～100年。三級(jí)建筑物：比較重要的公共建筑和居民建筑，如辦公樓、教學(xué)樓、住宅樓等，耐久年限25～50年。四級(jí)建筑物：臨時(shí)性建筑，耐久年限15年以下。

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• 問(wèn) ?? 高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  建筑物設(shè)計(jì)壽命我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中已明確規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結(jié)構(gòu)的耐久年限為100年，一般性建筑為50年到100年。建筑只有到了這個(gè)使用年限的時(shí)間后才能拆遷

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• 問(wèn) 高層建筑一般多少年拆？使用年限一般是多少呢？
  答

  使用壽命要根據(jù)具體情況來(lái)看， 首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會(huì)大于設(shè)計(jì)年限的，如果說(shuō)自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)

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• 問(wèn) 一般樓房壽命是多少年？
  答

  樓房分為幾個(gè)等級(jí):1級(jí)建筑設(shè)計(jì)使用壽命80-100年,針對(duì)的是鋼架構(gòu)、鋼筋混凝土建筑；2級(jí)建筑設(shè)計(jì)使用壽命80年，針對(duì)的是磚混結(jié)構(gòu)。使用年限到達(dá)無(wú)法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開(kāi)發(fā)商的，按照拆遷政策予以補(bǔ)償；如果政府整修危樓的，按照成本價(jià)格并且給予適當(dāng)補(bǔ)貼之后出售給原住戶(hù)。人們常說(shuō)的“住宅使用70年”實(shí)際上指的是土地的使用年限，如果使用年限屆滿(mǎn)的話(huà)，交納土地出讓金可以繼續(xù)使用，如果政府收回土地使用權(quán)，按照拆遷政策進(jìn)行補(bǔ)償

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• 問(wèn) 房子的壽命一般是多少年
  答

  我覺(jué)得，首先要看設(shè)計(jì)使用年限，然后是施工質(zhì)量，還有就是使用過(guò)程，自然環(huán)境等因素，具體的壽命估計(jì)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)?，F(xiàn)在國(guó)家規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年，并不是說(shuō)這個(gè)房子只能使用70年，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別，只要不是危房，你永遠(yuǎn)可以住。你說(shuō)的一般普通房應(yīng)該是指居住的商品房吧，現(xiàn)在的房子質(zhì)量都不錯(cuò)，地基是重點(diǎn)，地基穩(wěn)了，其它都沒(méi)什么問(wèn)題，你們看上海倒掉的那個(gè)房子，倒了之后，整個(gè)房子的結(jié)構(gòu)還是完整的，說(shuō)明結(jié)構(gòu)還是結(jié)實(shí)的。原因是“上海在建樓倒塌系樓兩側(cè)壓力差造成”，看完報(bào)道，我想懂力學(xué)的人都能理解。還有迪拜的世界高樓哈利法塔，樓體沉重，已下陷約6厘米，遇到大風(fēng)還會(huì)緩慢擺動(dòng)，也是正常的事。

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